关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Coín 内一个成熟的城市化区域，将便利性与宁静相结合。距镇中心仅 485 米，超市和药店近在咫尺。虽然靠近便利设施，但其位置仍能欣赏到宁静的山景。
这栋别墅适合寻求宽敞居住空间和便利生活的家庭或个人。设有 4 间卧室，可满足不同需求，例如家庭、家庭办公室或客人住宿。私人泳池和维护成本低的花园为休闲和娱乐提供了空间。
该房产是一栋已翻新的独立别墅，并非全新开发项目。虽然厨房可能需要升级，但大部分内部区域已翻新。房产的建造和翻新阶段是其当前状态。
该房产已翻新，但厨房除外，可能需要升级。虽然该地区有公共交通，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区和马拉加等城市。别墅的朝南朝向虽然可以带来充足的光线，但可能意味着在夏季需要考虑降温措施。
Ref: VL714761
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求永久住所、度假屋或明智投资的个人或家庭。它特别适合那些重视便利性、可达性以及在宁静环境中享受阳光明媚的生活方式的人。对于希望拥有私人户外空间（如泳池）和充足室内空间（包括灵活的卧室布局）的买家来说，这是一个理想的选择。其靠近马拉加机场（23 公里）和高尔夫球场（11 公里）使其成为国际旅行者和爱好者的便利选择。
该别墅经过翻新，但厨房除外，内部陈设现代化。房屋享有山景，并配备了壁炉以供气候控制。虽然具体材料未详细说明，但翻新工作表明注重了居住舒适度。户外区域设有一个私人泳池和低维护花园，非常适合放松身心。住宅的朝南朝向确保了充足的自然光线。
该别墅的起价为 €495,000，在 Coín 地区提供了具有竞争力的价值。该房产占地 600 平方米，设有 4 间卧室和 2 间浴室，分布在 147 平方米的居住空间内。目前的定价考虑了该地区的市场状况和房产的特点，包括其翻新状态和山景。
Coín 是一个充满活力的城镇，人口约 26,574 人（截至 2025 年），提供了一种平衡的生活方式，既有小镇的魅力，又有城市的便利。该地区拥有 9 所小学和 5 所中学，教育设施齐全。7 家餐厅和 8 家药店近在咫尺，可满足日常需求。24 处体育设施为居民提供了丰富的休闲选择。每年 3,866 小时的日照时间，伴随着 18.0°C 的平均年温和为期 4 个月的舒适泳季，营造出一种宜人的地中海气候。
Coín 坐落在一个便利的位置，周围环绕着自然风光，同时又方便前往主要城镇。距离省会马拉加约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。该地区拥有 7 条公交线路和 12 个公交站点，公共交通选择有限，拥有一辆汽车可以提高出行便利性。距离超市仅 485 米，药店仅 161 米，日常生活所需触手可及。
该地图显示了 Coín 的位置，这是一个位于马拉加省的西班牙城镇。它突出了该地区的位置，靠近海岸线，同时又提供了内陆的宁静。
Coín 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一个重要节点。它提供了远离海岸喧嚣的宁静环境，但又方便前往马贝拉和马拉加等热门目的地。该镇的地理位置使其成为探索安达卢西亚内陆和海岸的理想基地。
该别墅距离马拉加机场（AGP）约 23 公里（直飞），方便国际出行。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里。高尔夫爱好者可以在 11 公里外的 Lauro Golf 找到乐子。该地区拥有完善的当地设施，包括多家餐厅、学校、药店和市政游泳池，所有这些都位于 2 公里范围内。此外，距离一家医院仅 10 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区享有地中海气候，年平均温度为 18.0°C，夏季温和，冬季温和。年平均日照时间长达 3,866 小时，为户外活动提供了充足的机会。泳季可持续 4 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该镇位于海拔 191 米处，周围环绕着山景，如 Mirador de Sierra Gorda（3.9 公里）和 Cerro Gordo（4.8 公里），为户外活动提供了美丽的背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Coín 本身位于内陆，但最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里。该地区提供多种娱乐选择，包括 11.5 公里外的 Lauro Golf 等高尔夫球场。居民还可以使用附近的市政游泳池，如 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5 公里）。总共有 24 个体育设施可供使用。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一个重要节点。它提供了远离海岸喧嚣的宁静环境，但又方便前往马贝拉和马拉加等热门目的地。该镇的地理位置使其成为探索安达卢西亚内陆和海岸的理想基地。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，Coín 的这栋别墅定价在 €495,000，提供了一个不同但可能更具吸引力的内陆选择。Estepona 的房产通常更靠近海滩，但 Coín 的房产提供了更多的宁静和更接近自然景观。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）代表了该地区更高价位的市场，通常提供更豪华的设施或更优越的海滨位置。这栋 Coín 别墅介于这两个极端之间，为那些优先考虑便利性、合理的空间和内陆宁静的人提供了平衡的价值。
Maiko是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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