Questa villa indipendente a Coín, provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 147 m² su un terreno di 600 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, è disponibile a partire da 495.000 €. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Combina il fascino rurale dell'Andalusia con la vicinanza ai centri urbani e all'aeroporto di Málaga. Un rifugio ideale per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare al comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Coín, che offre una buona infrastruttura a pochi passi. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi e negozi che facilitano la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la posizione consente l'accesso alle grandi città della Costa del Sol e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy ma desiderano anche un buon accesso a negozi e servizi. La disposizione flessibile delle stanze con quattro camere da letto e aree soggiorno aggiuntive offre spazio per famiglie o persone che necessitano di un ufficio domestico. L'area esterna con piscina privata e giardino sottolinea il desiderio di relax e attività ricreative.
La casa è stata ristrutturata, con la cucina identificata come un'area che beneficia di una modernizzazione. I lavori principali sono completati, offrendo una solida base agli acquirenti. La proprietà è pronta per essere abitata, con la finalizzazione della cucina responsabilità del nuovo proprietario. Un certificato energetico non fa parte dei dati forniti.
La villa è offerta senza informazioni esplicite sull'etichetta energetica o sullo storico dettagliato della costruzione. La cucina è stata identificata come un'area che necessita di ristrutturazione. Non sono disponibili informazioni su tecnologie specifiche di domotica, riscaldamento a pavimento o dettagli sulla costruzione. Le distanze fornite sono aeree.
Ref: VL714761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità rurale e vita vicino alla città. È ideale per famiglie che apprezzano una solida infrastruttura scolastica e opportunità di svago. Coppie o single che desiderano una casa spaziosa con l'opzione di un ufficio e una camera per gli ospiti la troveranno adatta. Anche le persone che apprezzano una vita attiva con accesso a campi da golf e strutture sportive troveranno questa proprietà una scelta adatta. Le aree ristrutturate offrono anche una buona base per gli acquirenti disposti a progettare una cucina secondo i propri gusti.
La villa è stata ristrutturata, con particolare attenzione al miglioramento della qualità della vita. Le informazioni suggeriscono elementi moderni nelle aree soggiorno e nei bagni, come la menzione di un moderno bagno di famiglia e di un bagno con doccia al piano superiore. L'arredamento include anche un camino per il controllo climatico. Tuttavia, la cucina è stata identificata come un'area che beneficerebbe di una ristrutturazione. Le aree esterne includono una piscina privata e terrazze. I materiali utilizzati e l'esecuzione della ristrutturazione non sono specificati in dettaglio, sebbene si parli di una proprietà completamente ristrutturata, ad eccezione della cucina.
La villa indipendente a Coín è in vendita a partire da 495.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con 4 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 600 m². La superficie abitabile è di 147 m². Il prezzo indicato rappresenta la fascia di prezzo di partenza per questo specifico progetto. La disponibilità effettiva e le condizioni esatte devono essere confermate su richiesta. La determinazione dei prezzi riflette la posizione in un ambiente urbano ben collegato.
Coín, un comune della provincia di Málaga, offre una qualità di vita equilibrata che combina le comodità urbane con il fascino rurale. Con circa 26.500 abitanti nel 2025 e 321 transazioni immobiliari, la città è una residenza consolidata. L'ambiente urbano garantisce che servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari siano facilmente raggiungibili, spesso a pochi chilometri o addirittura a pochi passi. Il clima, con temperature medie comprese tra 10 e 27 gradi Celsius e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La presenza di 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie rende Coín attraente per le famiglie. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf e numerose strutture sportive sottolinea l'offerta ricreativa della regione, mentre le feste locali assicurano la diversità culturale.
La vita a Coín è caratterizzata da un ambiente urbano con buon accesso ai servizi. La distanza di soli 485 metri da un supermercato e 161 metri da una farmacia sottolinea la posizione pratica per le necessità quotidiane. Il centro sanitario si trova a 10 km, garantendo una buona copertura. La città è strategicamente situata tra Málaga (33 km) e Marbella (30 km), il che facilita l'accesso alle città più grandi e alle loro offerte. Con 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, la mobilità all'interno e all'esterno di Coín è garantita, sebbene sia consigliata un'auto per esplorare la regione più ampia.
La villa si trova a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. È ben collegata ai servizi locali e offre una base per esplorare la Costa del Sol. La mappa mostra la posizione rispetto alle città costiere come Fuengirola e Marbella, nonché all'aeroporto di Málaga.
Coín si trova nel cuore della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione centrale nell'entroterra consente l'accesso ai centri turistici della costa senza trovarsi nel mezzo del trambusto. La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, che spazia dalle spiagge ai villaggi di montagna. Coín stessa offre i vantaggi di una piccola città con buona infrastruttura e cultura locale, mentre la vicinanza a città più grandi e all'aeroporto di Málaga garantisce l'accessibilità internazionale.
La villa è ben collegata. La spiaggia si trova a circa 17 km, consentendo un rapido accesso in auto. L'aeroporto di Málaga dista 23 km in linea d'aria. Diversi campi da golf come Lauro Golf (11 km) sono raggiungibili a breve distanza. Centri commerciali e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze (485 m). Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso Málaga o Marbella. I trasporti pubblici sono disponibili con 12 fermate e 7 linee, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima temperato con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C. La regione beneficia di 3.866 ore storiche di sole all'anno, che consentono lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio circostante è dominato da montagne, che portano a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km). La posizione nell'entroterra offre un clima più mite rispetto alla vicinanza immediata alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a 17 km. Per i golfisti, la regione offre diverse opzioni, tra cui Lauro Golf (11 km) e Campo Europa (13 km). Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture, tra cui piscine come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e un centro di airsoft. Le 24 strutture sportive della regione offrono diverse opportunità per attività ricreative. La vicinanza a aree naturali e punti panoramici completa l'offerta ricreativa.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova nel cuore della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione centrale nell'entroterra consente l'accesso ai centri turistici della costa senza trovarsi nel mezzo del trambusto. La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, che spazia dalle spiagge ai villaggi di montagna. Coín stessa offre i vantaggi di una piccola città con buona infrastruttura e cultura locale, mentre la vicinanza a città più grandi e all'aeroporto di Málaga garantisce l'accessibilità internazionale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto alle località costiere come Estepona e Benalmdena, dove i prezzi di proprietà simili variano (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000, Alba Benalmadena da €699.000), questa villa a Coín si posiziona nel segmento di prezzo medio. La posizione nell'entroterra offre una qualità di vita diversa rispetto alle posizioni direttamente sul mare: è più tranquilla e spesso più attraente in termini di prezzo per metro quadrato di superficie abitabile e di terreno. Mentre i progetti costieri sono spesso orientati verso l'affitto turistico o la vista diretta sul mare, questa proprietà si concentra sulla vita permanente con un buon accesso alla natura e ai servizi locali. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune in questa regione, ma la densità delle infrastrutture turistiche nell'entroterra è minore. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita spagnolo più autentico, lontano dalle zone turistiche più frequentate, ma comunque ben servita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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