كوين هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا بإسبانيا، تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة. تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 600 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية مريحة. الفيلا تواجه الجنوب وتوفر إطلالات على الجبال، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة داخل كوين، وتجمع بين الراحة والهدوء. على بعد 485 مترًا فقط من وسط المدينة، تقع المتافيات والصيدليات على مسافة قريبة. على الرغم من قربها من المرافق، لا يزال الموقع يوفر مناظر جبلية هادئة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة مريح. يوفر وجود 4 غرف نوم المرونة لتلبية الاحتياجات المختلفة، مثل العائلات أو المكاتب المنزلية أو أماكن إقامة الضيوف. يوفر المسبح الخاص والحديقة التي تتطلب صيانة منخفضة مساحة للاسترخاء والترفيه.
يتميز العقار بأنه فيلا منفصلة تم تجديدها، وليس مشروعًا جديدًا. في حين أن المطبخ قد يتطلب ترقية، فقد تم تجديد معظم المناطق الداخلية. تعكس مرحلة البناء والتجديد للعقار حالته الحالية.
تم تجديد الفيلا، باستثناء المطبخ الذي قد يحتاج إلى ترقية. في حين أن وسائل النقل العام متاحة في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة والمدن مثل مالاغا. يضمن التوجيه الجنوبي للفيلا ضوءًا كافيًا، ولكنه قد يتطلب اعتبارات تبريد خلال أشهر الصيف.
Ref: VL714761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار ذكي. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة المشمس في بيئة هادئة. إنها خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في الحصول على مساحة خارجية خاصة، مثل المسبح، ومساحة داخلية وفيرة، بما في ذلك تخطيط مرن لغرف النوم. قربها من مطار مالاغا (23 كم) وملاعب الجولف (11 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين وعشاق الجولف.
تم تجديد الفيلا، باستثناء المطبخ، وتتميز بتشطيبات داخلية حديثة. يتمتع المنزل بإطلالات على الجبال وهو مجهز بمدفأة للتحكم في المناخ. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن التجديدات تشير إلى التركيز على الراحة السكنية. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا وحديقة تتطلب صيانة منخفضة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء. يضمن التوجيه الجنوبي للمنزل وفرة من الضوء الطبيعي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 495,000 يورو، مما يوفر قيمة تنافسية في منطقة كوين. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 600 متر مربع ويضم 4 غرف نوم وحمامين موزعة على 147 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، نسبة جيدة من المساحة إلى السعر. يأخذ التسعير الحالي في الاعتبار ظروف السوق في المنطقة وخصائص العقار، بما في ذلك حالة التجديد والمناظر الجبلية.
كوين هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقدم نمط حياة متوازن يجمع بين سحر البلدة الصغيرة والمرافق الحضرية. تضم المنطقة 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر تسهيلات تعليمية شاملة. تقع 7 مطاعم و 8 صيدليات في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر 24 منشأة رياضية للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. 3,866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، جنبًا إلى جنب مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، تخلق مناخًا متوسطيًا جذابًا.
تقع كوين في موقع مناسب، محاطة بالمناظر الطبيعية، بينما توفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. تقع على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم من ماربيا. هناك خيارات محدودة للنقل العام في المنطقة، مع 7 خطوط حافلات و 12 محطة حافلات، مما يجعل امتلاك سيارة يعزز التنقل. تضمن القرب من المتافيات (485 مترًا) والصيدليات (161 مترًا) أن الضروريات في متناول اليد.
توضح هذه الخريطة موقع كوين، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا بإسبانيا. تسلط الضوء على موقع المدينة في المنطقة، بالقرب من الساحل، مع توفير هدوء المناطق الداخلية.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، وهي نقطة محورية في منطقة كوستا ديل سول. توفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب وضجيج الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا ومالاغا. يجعل الموقع الجغرافي للمدينة قاعدة مثالية لاستكشاف كل من المناطق الداخلية في الأندلس والساحل.
تقع الفيلا على بعد حوالي 23 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في لورو جولف، الواقع على بعد 11 كم. تتمتع المنطقة ببيئة محلية متطورة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات وحمامات السباحة البلدية، وكلها تقع في حدود 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع مستشفى على بعد 10 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,866 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه مريحة فوق 20 درجة مئوية. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها مناظر جبلية خلابة، مثل ميرا دور دي سييرا جوردا (3.9 كم) وسيرو جوردو (4.8 كم)، مما يوفر خلفية جميلة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن كوين نفسها تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، تقع على بعد حوالي 17 كم. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل لورو جولف، الواقع على بعد 11.5 كم. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول إلى حمامات السباحة البلدية القريبة، مثل بيسينا مونيسيبل خوان مونتيس هويو (0.5 كم). يوجد إجمالي 24 مرفقًا رياضيًا للاستخدام.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، وهي نقطة محورية في منطقة كوستا ديل سول. توفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب وضجيج الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا ومالاغا. يجعل الموقع الجغرافي للمدينة قاعدة مثالية لاستكشاف كل من المناطق الداخلية في الأندلس والساحل.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في كوين بسعر 495,000 يورو خيارًا داخليًا مختلفًا ولكنه قد يكون أكثر جاذبية. عادةً ما تكون العقارات في إيستيبونا أقرب إلى الشاطئ، ولكن العقارات في كوين توفر المزيد من الهدوء والقرب من المناظر الطبيعية. تمثل Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) شريحة أعلى سعرًا في المنطقة، وغالبًا ما تقدم وسائل راحة فاخرة أو مواقع أفضل على الواجهة البحرية. تقع هذه الفيلا في كوين في مكان ما بين هذين الطرفين، وتقدم قيمة متوازنة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والمساحة المعقولة والهدوء الداخلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
