Cette villa individuelle à Coín, province de Málaga, offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 600 m². Avec 4 chambres et 2 salles de bains, elle est disponible à partir de 495 000 €. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Elle combine le charme rural de l'Andalousie avec la proximité des centres urbains et de l'aéroport de Málaga. Un domicile idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de Coín, qui offre une bonne infrastructure à distance de marche. L'emplacement se caractérise par la proximité de nombreux services et commerces qui facilitent la vie quotidienne. En même temps, la position permet un accès aux grandes villes de la Costa del Sol et à l'aéroport international de Málaga.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui attachent de l'importance à la vie privée tout en souhaitant un bon accès aux commerces et services. La disposition flexible des pièces avec quatre chambres et des espaces de vie supplémentaires offre de la place pour les familles ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile. L'espace extérieur avec piscine privée et jardin souligne le désir de détente et d'activités de loisirs.
La maison a été rénovée, la cuisine étant désignée comme une zone nécessitant une amélioration. Les principaux travaux sont terminés, offrant aux acheteurs une base solide. La propriété est prête à emménager, la finition finale de la cuisine relevant de la responsabilité du nouveau propriétaire. Un certificat énergétique n'est pas inclus dans les données fournies.
La villa est proposée sans informations explicites sur le label énergétique ou l'historique de construction détaillé. La cuisine est identifiée comme nécessitant des rénovations. Les informations sur des technologies spécifiques de domotique, de chauffage par le sol ou des détails sur la construction ne sont pas disponibles. Les distances fournies sont des distances à vol d'oiseau.
Ref: VL714761
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre la tranquillité rurale et la vie proche de la ville. Elle est bien adaptée aux familles qui apprécient une infrastructure scolaire solide et des possibilités de loisirs. Les couples ou les personnes seules qui souhaitent une maison spacieuse avec la possibilité d'un bureau et d'une chambre d'amis y trouveront leur compte. Les personnes qui apprécient une vie active avec accès aux terrains de golf et aux installations sportives trouveront également cette propriété intéressante. Les zones rénovées offrent une bonne base pour les acheteurs disposés à aménager une cuisine selon leurs goûts.
La villa a été rénovée, l'accent étant mis sur l'amélioration de la qualité de vie. Les informations suggèrent des éléments modernes dans les espaces de vie et les salles de bains, comme la mention d'une salle de bains familiale moderne et d'une salle de bains avec douche à l'étage. L'équipement comprend également une cheminée pour le contrôle climatique. Cependant, la cuisine a été identifiée comme une zone qui bénéficierait d'une rénovation. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée et des terrasses. Les matériaux utilisés et la qualité de la rénovation ne sont pas spécifiés en détail, bien qu'il soit fait référence à une propriété entièrement rénovée, à l'exception de la cuisine.
La villa individuelle à Coín est en vente à partir de 495 000 €. Cette offre concerne une propriété avec 4 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 600 m². La surface habitable est de 147 m². Le prix indiqué représente la gamme de prix de départ pour ce type de propriété. La disponibilité réelle et les conditions exactes doivent être confirmées sur demande. La tarification reflète la localisation dans un environnement urbain bien desservi.
Coín, une municipalité de la province de Málaga, offre une qualité de vie équilibrée qui combine les commodités urbaines et le charme rural. Avec une population d'environ 26 500 habitants en 2025 et 321 transactions immobilières, la ville est un lieu de résidence établi. L'environnement urbain garantit que les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont facilement accessibles, souvent à quelques kilomètres, voire à distance de marche. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 10 et 27 degrés Celsius et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. La présence de 9 écoles primaires et de 5 écoles secondaires rend Coín attrayante pour les familles. La proximité de terrains de golf comme Lauro Golf et de nombreuses installations sportives souligne l'offre de loisirs de la région, tandis que les fêtes locales assurent une diversité culturelle.
La vie à Coín est caractérisée par un environnement urbain avec un bon accès aux services. La distance de seulement 485 mètres d'un supermarché et 161 mètres d'une pharmacie souligne la localisation pratique pour les besoins quotidiens. Le centre de santé est à 10 km, assurant une bonne couverture. La ville est stratégiquement située entre Málaga (33 km) et Marbella (30 km), ce qui facilite l'accès aux grandes villes et à leurs offres. Avec 12 arrêts de transports en commun et 7 lignes, la mobilité à l'intérieur et à l'extérieur de Coín est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
La villa est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle est bien desservie par les commodités locales et constitue une base pour explorer la Costa del Sol. La carte montre la position par rapport aux villes côtières comme Fuengirola et Marbella, ainsi qu'à l'aéroport de Málaga.
Coín est situé au cœur de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position centrale dans l'arrière-pays permet d'accéder aux centres touristiques de la côte sans être en plein milieu de l'agitation. La province de Málaga est connue pour sa diversité de paysages, allant des plages aux villages de montagne. Coín elle-même offre les avantages d'une petite ville avec une bonne infrastructure et une culture locale, tandis que la proximité des grandes villes et de l'aéroport de Málaga assure l'accessibilité internationale.
La villa est bien desservie. La plage est à environ 17 km, permettant un accès rapide en voiture. L'aéroport de Málaga est à 23 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf tels que Lauro Golf (11 km) sont accessibles à courte distance. Les centres commerciaux et les supermarchés sont à proximité immédiate (485 m). L'accès au réseau routier est bon, facilitant les déplacements vers Málaga ou Marbella. Les transports publics sont disponibles avec 12 arrêts et 7 lignes, réduisant ainsi la nécessité d'une voiture pour les courses locales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C. La région profite de 3 866 heures d'ensoleillement historiques par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant est dominé par des montagnes, menant à des points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et Cerro Gordo (4,8 km). La situation à l'intérieur des terres offre un climat plus doux que la proximité immédiate de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à 17 km. Pour les golfeurs, la région offre plusieurs options, dont Lauro Golf (11 km) et Campo Europa (13 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations, y compris des piscines comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et un centre d'airsoft. Les 24 installations sportives de la région offrent diverses possibilités d'activités de loisirs. La proximité des espaces naturels et des points de vue complète l'offre de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est situé au cœur de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position centrale dans l'arrière-pays permet d'accéder aux centres touristiques de la côte sans être en plein milieu de l'agitation. La province de Málaga est connue pour sa diversité de paysages, allant des plages aux villages de montagne. Coín elle-même offre les avantages d'une petite ville avec une bonne infrastructure et une culture locale, tandis que la proximité des grandes villes et de l'aéroport de Málaga assure l'accessibilité internationale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparée aux localités côtières comme Estepona et Benalmdena, où les prix des biens similaires varient (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €, Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), cette villa à Coín se positionne dans le segment de prix moyen. La localisation à l'intérieur des terres offre une qualité de vie différente de celle des sites en bord de mer : elle est plus calme et souvent plus intéressante en termes de prix par mètre carré de surface habitable et de terrain. Alors que les projets côtiers visent souvent la location touristique ou la vue directe sur la mer, cette propriété se concentre sur la vie permanente avec un bon accès à la nature et aux services locaux. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune dans cette région, mais la densité des infrastructures touristiques dans l'arrière-pays est plus faible. L'immobilier proposé ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent un mode de vie espagnol plus authentique, loin des points chauds touristiques, mais tout en restant bien desservis.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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