וילה דה-טאצ'ד מודרנית זו ממוקמת בלב קוין (Coín), מחוז מלאגה, ומציעה שילוב של אדריכלות עכשווית, מרחב פנימי נדיב וסביבה שלווה. הפרויקט, המשתרע על פני שטח של 3,759 מ"ר, תוכנן תוך מחשבה על נוחות משפחתית ואיזון יומיומי, ומשקיף על נופים פנורמיים של רכס סיירה דה לאס נייבס ועמק גוודלורסה. הוילה מספקת חווית מגורים יוקרתית, המשלבת קרבה לטבע עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית בתוך קוין, עם נגישות לשירותים במרחק הליכה. מיקומה הנוח מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, בעודו שומר על אווירה שלווה והרחק מהמולת החוף, אך עם זאת במרחק נסיעה סביר מהחוף והעיר מלאגה.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית מודרני ומרווח עם שפע של אור טבעי ושטחי חוץ. הוא מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי, חדרי פנאי או מקום לאירוח. הפונקציונליות של החללים הפנימיים והחיצוניים מאפשרת התאמה אישית לצרכים מגוונים.
הוילה נבנתה במעמד 'מוכן' (Gereed), המשמעות היא שהבנייה הושלמה. עם זאת, תאריך האכלוס מצוין כאינדיקטיבי לשנת 2025. המשמעות היא שהנכס מוכן למסירה או קרוב לכך, אך יש לאמת את לוח הזמנים הסופי מול היזם.
הוילה אינה מציעה נוף ישיר לים, מכיוון שהיא ממוקמת בפנים היבשה. כמו כן, היא אינה מרוהטת באופן מלא, מה שמשאיר לרוכש את החופש לבחור את הריהוט והעיצוב הפנימי. למרות שקיימת הכנה לפאנלים סולאריים, מערכת פאנלים סולאריים מלאה אינה כלולה במחיר הבסיס.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח ומאובזר, המשלב קרבה לטבע עם נגישות לשירותים עירוניים. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים בפרטיות ושלווה, אך לא מוכנים לוותר על נוחות הקרבה לעיר, לשדה התעופה ולחופים. אנשי מקצוע העובדים מהבית ימצאו עניין במשרד הייעודי ובחללים הגדולים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרה באזור מתפתח, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר. המרחב והמתקנים הנוספים כמו חדר משחקים וחדר כושר הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור בעלי סגנון חיים פעיל.
הוילה מצוידת במערכות מתקדמות התורמות לנוחות וליעילות אנרגטית. המערכת כוללת חימום תת-רצפתי המבטיח פיזור חום אחיד ונעים, ומערכת סירקולציית אוויר. החלונות מציעים בידוד תרמי ואקוסטי הודות לזיגוג כפול, המסייע בשמירה על טמפרטורה פנימית יציבה והפחתת רעשים חיצוניים. קיים גם מנגנון לטיהור מים, המבטיח איכות מים גבוהה. בנוסף, ישנה הכנה להתקנת פאנלים סולאריים, המאפשרת מעבר עתידי לאנרגיה מתחדשת. גימור הפנים ישלב אלמנטים מודרניים, כאשר המטבח נמסר במצב 'מותקן חלקית', המאפשר לרוכש להשלים את עיצובו לפי טעמו האישי.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,600,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב של החלקה, איכות הבנייה והגימור, והמיקום הייחודי שלו. בהתחשב בשטח בנוי של 527 מ"ר על מגרש של 3,759 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המחיר ממוקם ברמה גבוהה, התואמת את פלח השוק של וילות יוקרה באזור. זמינות הנכס הינה מיידית או קרובה לכך, עם ציון אכלוס אינדיקטיבי לשנת 2025, המעיד על בנייה שהושלמה או כמעט הושלמה.
קוין (Coín) היא עיירה המשלבת אופי מסורתי עם מודרניות, ומציעה חווית מגורים אותנטית יותר באנדלוסיה. הנכס ממוקם באזור עירוני אך שקט, המוקף בגבעות ירוקות, ומספק תחושת פרטיות ושלווה. המגורים כאן מאפשרים ליהנות משגרת יום רגועה, עם גישה נוחה למסעדות, בתי ספר ושירותים חיוניים אחרים הנמצאים במרחק הליכה. סופי שבוע וחופשות יכולים לכלול טיולים רגליים בטבע, בילוי בבריכות מקומיות או ביקור בעיירות סמוכות. המרחק הקצר יחסית למרבייה (Marbella) ומלאגה (Málaga) מאפשר גישה נוחה לחיי עיר תוססים, חופים ומתקני פנאי ברמה בינלאומית.
החיים בסביבת הפרויקט בקוין מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. במרחק של 485 מטר נמצא הסופרמרקט הקרוב ביותר, ובמרחק 161 מטר בלבד ניתן למצוא בית מרקחת. אזור הבריכה המוניציפלית נמצא במרחק של 500 מטר, ומספק אפשרות נוספת לפעילות פנאי. רשת של 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוסים בקרבת מקום מקלה על התנועה בתוך העיירה ומחוצה לה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של הסביבה. מרכז בריאות עירוני ממוקם במרחק 10 ק"מ, ומספק שירותי רפואה חיוניים. קרבה ל-7 מסעדות ו-4 בתי ספר תורמת לאופי המשפחתי והנוח של הסביבה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה הפנימי של קוין, באזור הגבעות של מחוז מלאגה, מזרחית למרבייה ומערבית למלאגה. המפה מדגימה את הקרבה היחסית של העיירה לרשת הכבישים הראשית המחברת אותה לערים הגדולות, וכן את המרחק מהחוף, תוך הצגת הסביבה הטבעית והעירונית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף היוקרתית מרבייה. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, אך גם מאפשר ליהנות מסביבה כפרית ושקטה יותר. מרבייה, עם הנמל שלה ומתקני הבילוי, נגישה בכ-20 ק"מ, בעוד שמלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ. העיר אלג'סירס, הממוקמת 85 ק"מ משם, היא עיר נמל חשובה נוספת באזור.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), נמל תעופה בינלאומי מרכזי. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. לטובת חובבי הגולף, מסלול לאורו גולף (Lauro Golf) נמצא במרחק 11 ק"מ, בעוד שמסלולי קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה נמצאים במרחק 13 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק של 485 מטר, ובית מרקחת במרחק 161 מטר. בית חולים נמצא במרחק של 10 ק"מ, ונקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 13°C ל-28°C, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. אזור זה זוכה לכמות נכבדה של שעות שמש לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיירה בגובה של 191 מטר מעל פני הים, באזור גבעות, מעניק לה נוף פנורמי של הסביבה הטבעית, כולל הרי סיירה דה לאס נייבס. המדרונות באזור עשויים להשפיע על הנוף ועל תנאי הגישה, אך גם להבטיח אוורור טבעי ונופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי, הוילה נמצאת במרחק נסיעה סביר מחופי הים של קוסטה דל סול. חופי פלייה דה לוס בוליצ'ס ופלייה טוררבלנקה-קרוואחל, הנחשבים לחופים פופולריים, נמצאים כ-17 ק"מ משם. באזור קיימים גם מתקני פנאי מגוונים: 24 מתקני ספורט שונים, הכוללים מרכזי ספורט כמו 'Ciudad del airsoft' במרחק 3.9 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מסלולי גולף: לאורו גולף (11.5 ק"מ), קאמפו אירופה (13.3 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13.8 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה עירוניות בקרבת מקום, כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 500 מטר.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף היוקרתית מרבייה. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, אך גם מאפשר ליהנות מסביבה כפרית ושקטה יותר. מרבייה, עם הנמל שלה ומתקני הבילוי, נגישה בכ-20 ק"מ, בעוד שמלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ. העיר אלג'סירס, הממוקמת 85 ק"מ משם, היא עיר נמל חשובה נוספת באזור.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL825910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך קוסטה דל סול, וילה זו בקוין מציעה נקודת מחיר שונה משמעותית. לדוגמה, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, מתחילים במחירים נמוכים משמעותית, בסביבות 205,000-270,000 אירו. הבדל זה נובע מהמיקום. הפרויקטים המוזכרים ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף הים, באזורים תיירותיים יותר ומפותחים יותר, ולעיתים קרובות מציעים דירות או בתים קטנים יותר. הוילה בקוין, לעומת זאת, ממוקמת באזור פנימי יותר, ומציעה חלקה גדולה יותר, שטח בנוי נרחב, ופרטיות ושקט שקשה למצוא בקרבת החוף. מחירה הגבוה יותר (1,600,000 אירו) משקף את פלח השוק של וילות יוקרה, המיועדות לרוכשים המחפשים מרחב, איכות בנייה גבוהה, נוף הררי, וסגנון חיים שקט יותר, אך עדיין עם גישה נוחה למרכזים עירוניים ושדה התעופה. היא מתאימה יותר למי שמחפש בית קבע או וילה מפוארת, ולא בהכרח נכס להשקעה קצרת טווח או בית נופש בסיסי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
