4-спальня Вілла в Coín

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в міській місцевості Коїн, що забезпечує доступ до необхідних послуг у межах пішої досяжності. Однак, для повного використання можливостей регіону, таких як пляжі та великі міста, наявність автомобіля є зручною. Відстань до аеропорту Малаги становить 23 км.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з сучасним дизайном та панорамними видами. Наявність чотирьох спалень, п'яти ванних кімнат, а також зон для відпочинку та роботи, робить його придатним для сімей або тих, хто цінує комфорт і функціональність.

Статус проекту

Будівництво вілли завершено, що означає, що всі основні роботи зведені. Передбачена дата завершення у 2025 році (орієнтовно) вказує на можливі останні оздоблювальні роботи або введення в експлуатацію. Статус «Готовий» означає відсутність поточних будівельних процесів.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує прямого виходу до моря або наявність прилеглих полів для гольфу на території самої вілли. Також, хоча електромобільні зарядні станції знаходяться на відстані 10 км, вони не є частиною самої вілли. Оздоблення кухні є частково готовим, що потребує доопрацювання власником.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підходить для тих, хто шукає відокремлене проживання, але цінує близькість до міської інфраструктури. Сім'ї з дітьми оцінять наявність чотирьох спалень, шкіл у межах 2 км та спортивних об'єктів. Особи, які працюють віддалено, знайдуть зручним виділений кабінет. Любителі активного відпочинку матимуть доступ до полів для гольфу та спортивних центрів, а також можливість насолоджуватися краєвидами Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Ті, хто цінує спокій та приватність, оцінять велику ділянку та віддаленість від галасливих туристичних центрів, зберігаючи при цьому відносно коротку відстань до аеропорту Малаги (23 км) та Марбельї (20 км).

Якість будівництва

Вілла оснащена підігрівом підлоги, системою циркуляції повітря та встановленням для сонячних панелей, що свідчить про сучасні енергоефективні рішення. Подвійне скління з акустичною ізоляцією забезпечує комфорт та тишу. Хоча кухня частково обладнана, це надає новому власнику можливість адаптувати її відповідно до своїх смаків та потреб. Наявність приватної тераси, зони для барбекю та місця для відпочинку з вогнищем вказує на високий рівень комфорту для проживання на свіжому повітрі. Будівництво, що завершилося у 2025 році, передбачає використання сучасних матеріалів та технологій.

+20 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна вілли становить від 1 600 000 євро. Об'єкт класифікується як окремо розташована вілла з чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, що займає 527 м² житлової площі на ділянці 3759 м². Будівництво завершено, що означає, що об'єкт готовий до заселення. Орієнтовна дата завершення у 2025 році може стосуватися остаточного введення в експлуатацію або завершення додаткових робіт. Зазначена ціна є відправною точкою, а остаточна вартість може залежати від додаткових опцій або індивідуальних змін, що вносяться власником.

€1,600,000

Ціна

Спальні

527 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Вілла розташована в Коїн, місті з населенням близько 26 574 мешканців, що пропонує збалансований міський ритм. Наявність ресторанів, шкіл та аптек у радіусі 2 км забезпечує повсякденний комфорт. Місто знаходиться за 33 км від Малаги, що забезпечує доступ до великого міського центру, але зберігає спокійне середовище. Висота 191 метр над рівнем моря та близькість до гірських масивів, таких як Сьєрра-де-лас-Ньєвес, створюють особливу атмосферу та краєвиди. Офіційна чисельність населення вказує на стабільну громаду, що підтримує місцеву інфраструктуру, тоді як середня заробітна плата в провінції дає уявлення про економічний контекст регіону.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Coín

Оточення та доступність

Розташування в Коїн пропонує поєднання міських зручностей та сільської місцевості. Відстань 485 метрів до супермаркету та 161 метра до аптеки забезпечує зручний доступ до повсякденних товарів. Наявність 7 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну пропозицію. Однак, для доступу до більших медичних закладів (10 км до лікарні) або специфічних послуг, може знадобитися автомобіль. 12 зупинок громадського транспорту та 7 ліній свідчать про певну доступність, але для повного використання можливостей регіону, включаючи пляжі та більші міста, автомобіль залишається найзручнішим засобом пересування.

Карта та розташування

Вілла розташована в околицях Коїна, містечка в провінції Малага. Ця місцевість пропонує поєднання природної краси гірських пейзажів та зручності міського життя, з легким доступом до узбережжя та аеропорту Малаги.

Old stone tower with arched windows, scenic hillside view, surrounded by greenery.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	12.6°C	68 mm
Лютий	13.1°C	71 mm
Березень	15.0°C	83 mm
Квітень	17.1°C	56 mm
Травень	20.5°C	30 mm
Червень	24.8°C	2 mm
Липень	27.7°C	0 mm
Серпень	27.7°C	1 mm
Вересень	24.3°C	39 mm
Жовтень	20.5°C	80 mm
Листопад	15.6°C	85 mm
Грудень	13.3°C	91 mm

Резюме

Сучасна вілла площею 527 м² на ділянці 3759 м² у місті Коїн.
Чотири спальні, п'ять ванних кімнат, сучасний дизайн з панорамними видами.
Розташована в 30 хвилинах від Марбельї та аеропорту Малаги.
Обладнана підігрівом підлоги, системою кондиціонування та подвійним склінням.
Готова до заселення, з завершенням будівництва у 2025 році (орієнтовно).

Порівняння в регіоні

Вілла в Коїн пропонує значно вищу ціну (від 1 600 000 євро) порівняно з проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро). Це зумовлено розміром, площею ділянки та рівнем оздоблення. На відміну від більш доступних комплексів, які часто розташовані ближче до узбережжя та пропонують квартири або менші будинки, ця вілла орієнтована на сегмент преміум-класу. Розташування в Коїн, що знаходиться трохи далі від прямої берегової лінії, пропонує інший стиль життя, більш спокійний та приватний, з акцентом на панорамні краєвиди та простір, тоді як проекти в Естепоні або Торре-дель-Мар зазвичай фокусуються на близькості до пляжу та розвиненій інфраструктурі курортних міст. Заявлена площа вілли (527 м² на 3759 м² ділянки) значно перевищує типові показники для проектів у нижчому ціновому сегменті, де площі квартир рідко перевищують 150 м², а ділянки для будинків значно менші.

Часті питання

Які основні відмінності цієї вілли від проектів на першій лінії моря?

Ця вілла розташована в Коїн, у внутрішній частині узбережжя, на висоті 191 метр над рівнем моря. Вона пропонує простір, приватність та панорамні краєвиди на гори. Проекти на першій лінії моря зазвичай розташовані ближче до пляжу, мають інший тип вигляду (морський) та можуть бути більш насиченими.

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання в Коїн?

Хоча в Коїн є 12 зупинок громадського транспорту та 7 ліній, для повного використання можливостей регіону, включаючи поїздки до пляжів (17 км), великих міст (Малага 31 км, Марбелья 20 км) та полів для гольфу (11 км), автомобіль є зручним засобом пересування.

Які енергоефективні системи встановлені на віллі?

Вілла оснащена підігрівом підлоги, системою циркуляції повітря та попереднім встановленням для сонячних панелей. Подвійне скління з акустичною ізоляцією також сприяє енергоефективності та комфорту.

Як ця вілла співвідноситься з ринком нерухомості в районі Коїн?

Ця вілла належить до преміум-сегменту нерухомості в Коїн, про що свідчить її висока ціна (від 1 600 000 євро) та велика площа (527 м²). Вона орієнтована на покупців, які шукають просторе, сучасне житло з приватністю та краєвидами, що відрізняється від типових квартир або менших будинків у цьому районі.

Які зручності доступні в безпосередній близькості від вілли?

У радіусі 2 км від вілли знаходяться 7 ресторанів, 4 школи та 8 аптек. Супермаркет розташований за 485 метрів, а муніципальні басейни, за 500 метрів.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Крім вартості покупки, потенційним власникам слід враховувати щорічні податки на нерухомість (IBI), витрати на комунальні послуги (вода, електрика, інтернет), можливі витрати на утримання саду та басейну, а також витрати на страхування нерухомості.

Який процес покупки такої вілли?

Процес зазвичай включає бронювання, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), отримання необхідних документів та фінансування, а потім остаточне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса та реєстрацію нерухомості.

Які основні переваги розташування в Коїн?

Коїн пропонує баланс між спокійним сільським життям та близькістю до міських зручностей. Він розташований недалеко від узбережжя (17 км до пляжів) та великих міст (Малага, Марбелья), забезпечуючи доступ до розвиненої інфраструктури, а також пропонує красиві гірські пейзажі та сприятливий клімат.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	23 km
Gibraltar (GIB)	78 km

4-спальня Вілла в Coín