Questa villa indipendente si trova a Coín, nella provincia di Málaga, un'area interna della Costa del Sol. Offre una combinazione di architettura moderna, ampi spazi e tranquillità, posizionata in un contesto naturale ma vicina ai servizi urbani. La proprietà è stata progettata pensando al comfort familiare e all'armonia quotidiana, su un generoso terreno di 3.759 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Coín, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, ma circondata da una natura rigogliosa. La posizione offre viste panoramiche sulla Sierra de las Nieves e sulla valle del Guadalhorce, creando un ambiente sereno e appartato, pur mantenendo una connessione con l'ambiente circostante.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo che unisca comfort moderno e un legame con la natura. La villa dispone di ampi interni, diverse aree dedicate al tempo libero e al benessere, e la possibilità di personalizzare alcuni spazi, adattandosi a stili di vita diversi, dal lavoro da casa al relax in famiglia.
La villa è attualmente in fase di completamento, con una data di consegna indicativa prevista per il 2025. L'edificio è stato realizzato con tecniche moderne, focalizzate sull'efficienza energetica e sul comfort abitativo, inclusi sistemi di riscaldamento a pavimento e predisposizione per pannelli solari.
Il progetto non offre accesso diretto a spiagge o campi da golf dalla proprietà stessa. Sebbene vi siano trasporti pubblici, la mobilità quotidiana potrebbe richiedere un veicolo per sfruttare appieno le potenzialità della regione e per raggiungere destinazioni più lontane in modo efficiente.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano spazio, privacy e un forte legame con la natura, senza rinunciare alle comodità moderne e alla vicinanza a centri urbani e servizi. È ideale per chi desidera una residenza principale o una casa vacanze dove poter ospitare amici e familiari, sfruttando le ampie aree esterne attrezzate per il tempo libero e la convivialità. Potrebbe interessare anche professionisti che lavorano da remoto, grazie alla presenza di uno studio dedicato e alla tranquillità dell'ambiente circostante che favorisce la concentrazione. Investitori che cercano una proprietà di pregio in una zona in crescita della Costa del Sol potrebbero trovare in questa villa un'opportunità interessante per il suo potenziale e le sue caratteristiche uniche.
La villa è stata concepita con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. Gli interni presentano un design contemporaneo, con ampi spazi luminosi grazie a grandi finestre panoramiche. Le finiture includono riscaldamento a pavimento e un sistema di circolazione dell'aria per garantire un clima interno ottimale tutto l'anno. Gli infissi sono dotati di doppio vetro con isolamento acustico, contribuendo a un ambiente sereno e protetto. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo i gusti del futuro proprietario. La predisposizione per pannelli solari indica un orientamento verso l'efficienza energetica. Il bagno principale dispone di una suite con spogliatoio e accesso a una terrazza privata.
Il prezzo di questa villa indipendente parte da €1.600.000. La proprietà si distingue per le sue dimensioni generose, sia per quanto riguarda la superficie costruita di 527 m², sia per l'ampio terreno di 3.759 m². La configurazione a 4 camere da letto e 5 bagni, unitamente alle aree dedicate al tempo libero come la sala giochi e la palestra, giustifica la fascia di prezzo elevata. La disponibilità è legata alla fase di completamento del progetto, con una consegna prevista per il 2025. Non sono previste variazioni di prezzo significative, trattandosi di una singola unità immobiliare.
La vita quotidiana in questa villa a Coín si configura come un'esperienza di ritiro, pur mantenendo una connessione con la vita urbana. Immaginate mattine tranquille con vista sulle montagne, seguite da giornate in cui si può lavorare dal proprio studio o godere degli spazi ricreativi interni ed esterni. Le serate sono ideali per rilassarsi sul terrazzo con piscina, zona barbecue e caminetto esterno, immersi in un paesaggio suggestivo. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari rende la gestione quotidiana pratica, bilanciando la sensazione di isolamento con la comodità dei servizi a portata di mano. La comunità locale di Coín offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle grandi città costiere, ma con un'atmosfera vivace grazie alle numerose strutture sportive e ai centri ricreativi.
Vivere a Coín significa godere di un ritmo di vita più rilassato rispetto alle affollate località costiere, pur rimanendo ben collegati. La vicinanza di 485 metri a un supermercato e 161 metri a una farmacia facilita le necessità quotidiane. Per le emergenze sanitarie, un centro sanitario si trova a 10 km. La presenza di numerose scuole (7 primarie, 3 secondarie) nel raggio di 2 km rende la zona interessante per le famiglie. La regione circostante, con città come Marbella (20 km) e Málaga (31 km), offre un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e di svago, raggiungibili in circa 30 minuti di auto, tempo simile per raggiungere l'aeroporto di Málaga.
La posizione di Coín, evidenziata su questa mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Málaga. Si nota la vicinanza ai principali centri urbani della costa e all'aeroporto, ma anche la sua integrazione nel paesaggio collinare e montuoso della Sierra de las Nieves, elemento distintivo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra andaluso, a circa 33 km dalla capitale provinciale Málaga e a 30 km dalla rinomata località di Marbella. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la vivace vita urbana di Málaga, con il suo patrimonio storico e culturale, sia il glamour e le spiagge di Marbella. Rispetto ad altre città della regione, come Algeciras (85 km), Coín offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia interna, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione.
La villa si trova a circa 23 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale snodo per i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km, offrendo un facile accesso al Mediterraneo. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América si trovano a 13 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee di autobus entro un raggio ragionevole suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato per spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín è situata a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C. Le stagioni sono generalmente miti, con temperature che variano mediamente tra i 13°C e i 28°C. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione, leggermente interna rispetto alla costa, offre un clima temperato, protetto dalle brezze marine più intense ma comunque beneficiato da un buon numero di ore di sole durante l'anno, con paesaggi che variano dalle dolci colline circostanti alle viste sulle montagne della Sierra de las Nieves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non sia direttamente sul mare, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 17-18 km. La regione offre una vasta gamma di attività ricreative. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, come Lauro Golf (11.5 km). La zona è anche dotata di numerose piscine pubbliche, tra cui la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 0.5 km, e centri sportivi come il Ciudad del Airsoft a 3.9 km. In totale, si contano 24 strutture sportive nella regione, che soddisfano diverse esigenze di svago e attività fisica.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra andaluso, a circa 33 km dalla capitale provinciale Málaga e a 30 km dalla rinomata località di Marbella. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la vivace vita urbana di Málaga, con il suo patrimonio storico e culturale, sia il glamour e le spiagge di Marbella. Rispetto ad altre città della regione, come Algeciras (85 km), Coín offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia interna, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL825910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa a Coín si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, con un prezzo di partenza di €1.600.000. Questa differenza è giustificata dalle dimensioni considerevoli sia della proprietà costruita (527 m²) che del terreno (3.759 m²), caratteristiche che sono rare nelle vicinanze immediate della costa e più comuni in proprietà di lusso nell'entroterra o in esclusive urbanizzazioni collinari. Mentre i progetti costieri offrono spesso accesso diretto al mare e una vita più orientata al turismo balneare, questa villa a Coín si distingue per la privacy, lo spazio e una connessione più profonda con il paesaggio naturale andaluso, pur mantenendo una buona accessibilità alle principali città e infrastrutture della Costa del Sol. Il target di acquirenti è quindi diverso: chi cerca questa proprietà privilegia la tranquillità, l'ampiezza e una qualità costruttiva di alto livello, piuttosto che la prossimità immediata al mare.
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