关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅项目坐落于科因（Coín）内陆地区，属于城市化环境，周边生活设施触手可及。其位置提供了与自然环境的融合，同时通过道路网络连接至周边城镇，既享受了宁静，又不失便利性。项目周边提供了多样的景观，包括山脉和山谷的视野，为居住者带来丰富的感官体验。
此独立别墅旨在满足居住者对宽敞、舒适和多功能空间的需求。它提供了四个卧室和五个浴室，以及可根据个人喜好定制的额外功能区域。设计注重采光和空间感，配备了如壁炉、全景窗户和宽敞的户外露台等设施，适合追求高品质家庭生活和个人休闲的购房者。
该项目为已完工的独立别墅，提供即时入住的可能性。虽然官方标注的“2025年完工”可能为指示性信息，但其建筑状态显示为“已完工”。这意味着购房者可以期待一个成熟的物业，无需等待建筑过程，即可进行搬迁或进一步的个性化装修。项目采用现代建筑技术，具备良好的基础设施。
此项目不提供靠近海滩的地理位置，距离海岸线有一定距离。项目不包含已安装的太阳能电池板，仅为预留安装接口。此外，该物业未包含家具，购房者需要自行配置。提供的“室内泳池”信息与外部露台的泳池描述不一致，需要进一步明确。项目仅提供基础厨房设施，需购房者自行完成岛台设计。
此独立别墅适合追求宁静生活，同时希望保持与大都市和海岸线联系的国际购房者。对于希望在西班牙安家，但又偏好内陆山丘景致而非海滨喧嚣的家庭而言，该项目提供了足够的空间和隐私。它也可能吸引远程工作者，因其配备了书房，且周边有基本的城市服务。此外，对于希望拥有私人休闲空间（如健身房、游戏室、带泳池和烧烤区的露台）的购房者，此房产的设施非常契合。如果购房者计划在度假季节之外也在此居住，科因的社区生活和全年温和的气候（平均13-28°C）也更具吸引力。
该别墅采用现代建筑风格，注重空间感和自然采光。室内设计强调舒适性，配备了地面供暖系统和空气循环系统。大型全景窗户将室内外空间融为一体，客厅配有壁炉，增添温馨氛围。厨房部分配备，允许业主根据个人品味设计岛台。四间卧室分布在楼上，主卧带有套间浴室、更衣室和山景露台。地下楼层设有游戏室和健身房，以及通往户外区域的通道。窗户采用双层隔音玻璃，提升了舒适度。项目预留了安装太阳能电池板的接口，并配备了水净化系统。这些元素共同构成了一个注重舒适、功能性和一定程度的环保考量的居住环境。
此独立别墅的总价为1,600,000欧元。该价格反映了其在科因地区的地理位置、建筑面积（527平方米）、占地面积（3759平方米）、四间卧室、五间浴室以及高品质的配套设施。由于项目已完工，其可用性取决于实际销售情况。价格可能包含部分基础设施，如私家泳池、户外厨房和花园区域。该物业的设计和规模暗示了其目标客户群体为寻求宽敞、私密且具有一定投资价值的购房者，价格定位高于周边普通住宅，符合其别墅属性和地理位置。
科因（Coín）是一个位于安达卢西亚内陆的城镇，距离海岸约17公里，属于马拉加省。该项目位于一处城市化区域，步行范围内可达生活必需品商店、餐厅和学校，如距离超市约485米，药店约161米。日常通勤至马拉加市中心或机场（约23公里）相对便捷，但当地交通依赖汽车更为高效。项目周边环境提供了接触自然的机会，如附近的观景点和绿地，同时也有市政泳池和体育中心等休闲设施。小镇拥有2万多常住人口，生活气息浓厚，但不如沿海大都市喧嚣。总体而言，这里提供了结合了乡村宁静与城市便利的独特生活节奏，适合那些希望远离旅游高峰，但又不愿牺牲便利性的居民。
项目周围的环境为典型的安达卢西亚山丘地带，但又位于科因镇的城市化区域内。这意味着居住者可以享受到宁静的自然景观，如山脉和山谷的视野，同时步行即可到达镇上的基本生活设施。步行约485米可达超市，161米可达药店，10公里内有医院。该区域有7家餐厅和4所学校，满足日常需求。科因镇本身是一个拥有约2.2万人口的社区，生活节奏相对缓慢，但作为马拉加省的一部分，它享有良好的交通连接。从项目出发，驾车约23公里可达马拉加机场，30分钟左右可达马贝拉。这使得前往大型城市、海滩（约17公里）和高尔夫球场（如Lauro Golf，约11公里）都较为便捷，为居民提供了融合田园风情与便捷出行的生活方式。
该项目位于科因（Coín）城镇内，坐标显示其处于一个已开发区域，四周环绕着城市景观和部分自然绿化。地图显示其距离镇中心和主要的交通干道不远，同时也能瞥见远处的山脉轮廓。周边密布的住宅和商业点表明了其便利的生活设施，而23公里的机场距离也一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该独立别墅项目位于科因（Coín），这是一个在地理上连接沿海黄金地带和内陆地区的城镇。距离西部的马贝拉（20公里，约14.8万人口）和东部的马拉加市（31公里，约57.9万人口）均有适中距离。这意味着居民可以方便地体验马贝拉的奢华生活和海滩，或是前往马拉加市享受文化、商业和更广泛的城市服务。与阿尔赫西拉斯（85公里）等更远城市的连接也相对容易。该位置使科因成为一个战略性的居住点，既能享受乡村的宁静，又能快速到达两大区域中心，为不同生活方式提供了平衡。
该独立别墅的便利性体现在其位置与重要节点的距离上。直线距离约17-18公里即可抵达海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里，方便国际出行。镇上的超市（485米）和药店（161米）近在咫尺，满足日常采购需求。区域内的医疗设施（医院）位于10公里范围内。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf（11公里）、Campo Europa（13公里）和Campo América（13公里）等球场都容易到达。公共交通方面，该区域有7条公交线路和12个站点，但考虑到当地地形和便利性，拥有私家车（尤其电动车，10公里内有充电桩）会更加实用。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔约191米处，周围环绕着山丘和自然景观，享有内陆气候特征。科因地区年平均气温约为17.8°C，季节性温度变化在13°C至28°C之间。充足的阳光是该地区的一大特色，尽管具体日照数据未提供，但安达卢西亚以其晴朗天气闻名。这里的夏季温暖，冬季温和，适合全年居住。虽然项目距离海岸17公里，但内陆地区同样可以体验地中海的宜人气候。当地有明确的游泳季节，大约为4个月（水温≥20°C）。项目周围的山区提供了徒步和观赏自然风光的可能性，如Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里）等观景点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在的科因地区，虽然不是直接临海，但距离主要的海岸旅游区仅有短程车程。直线距离约17-18公里即可到达一些受欢迎的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches。对于水上活动和日光浴爱好者，这些海滩提供了便利的抵达选项。高尔夫活动是该区域的一大亮点，Lauro Golf、Campo Europa和Campo América等多个知名高尔夫球场均在11至14公里范围内，方便居民享受这项运动。此外，当地设有多个体育中心和市政泳池，如Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里），为居民提供了丰富的体育锻炼和休闲选择。总计24个体育设施表明了该地区对体育活动的重视。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该独立别墅项目位于科因（Coín），这是一个在地理上连接沿海黄金地带和内陆地区的城镇。距离西部的马贝拉（20公里，约14.8万人口）和东部的马拉加市（31公里，约57.9万人口）均有适中距离。这意味着居民可以方便地体验马贝拉的奢华生活和海滩，或是前往马拉加市享受文化、商业和更广泛的城市服务。与阿尔赫西拉斯（85公里）等更远城市的连接也相对容易。该位置使科因成为一个战略性的居住点，既能享受乡村的宁静，又能快速到达两大区域中心，为不同生活方式提供了平衡。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL825910
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区如托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，科因（Coín）的该独立别墅（1,600,000欧元）在价格上处于明显更高的定位。这些沿海项目多为公寓或联排别墅，价格较低，且靠近海滩。Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）同样是公寓类型。科因项目的价格显著差异源于其独立别墅的属性、宽敞的占地面积、大气的建筑规模以及提供的私密性和专属设施（如私人泳池、宽敞的花园、游戏室和健身房）。虽然沿海项目可能更受直接海滨爱好者的青睐，但科因项目提供了不同的价值主张：更广阔的空间、更低的开发密度、更贴近自然和山脉景观，以及较低的生活成本（相较于马贝拉等核心滨海区域）。其地理位置虽然不直接临海，但提供了相对便捷的交通连接至主要城市和机场，适合寻求更为宁静、空间感更强且非海滨体验的购房者，但其高昂的价格也意味着其目标市场是具备较高购买力的特定客户群体。
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