يقع هذا المشروع في قلب مدينة كوين، وهو يمثل فرصة سكنية متميزة في مقاطعة مالقة. يجمع بين مساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 325 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 706 مترًا مربعًا، وهو مصمم لتلبية احتياجات الحياة العصرية. يوفر المشروع 5 غرف نوم و 3 حمامات، وهو جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل مكتمل في منطقة نابضة بالحياة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تتميز هذه الفيلا في كوين بحجمها ومساحتها الخاصة. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا تقدم أسعارًا أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون شققًا أو تاون هاوسز في مجمعات سكنية، مع مساحات معيشة أصغر ومرافق مشتركة. Alba Benalmádena (ابتداءً من 598,000 يورو) يقدم قيمة أعلى ولكنه لا يزال في نطاق سعري مختلف. تقع هذه الفيلا في كوين على بعد مسافة معقولة من الساحل، مما يوفر بديلاً لأولئك الذين يفضلون بيئة حضرية أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى المرافق، مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة التي قد تكون أكثر تكلفة وأكثر ازدحامًا. إن سعر 725,000 يورو يعكس تقديم فيلا منفصلة وكبيرة في منطقة تتمتع بالاستقرار السكاني والأنشطة الاقتصادية، ولكنه أعلى من متوسط الأسعار للمشاريع الحديثة في المناطق الأقل رسوخًا أو الأبعد عن المراكز الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخل مدينة كوين، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. قربه من مركز لا تروشا التجاري، وصيدلية، ومحلات السوبر ماركت، والمطاعم يعزز من ملاءمته للاستخدام اليومي. على الرغم من وجوده في منطقة حضرية، فإن موقع الفيلا يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والراحة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات السكنية. مع 5 غرف نوم، توفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة، أو لاستضافة الضيوف، أو لإنشاء مساحات عمل مخصصة. يتيح التصميم المرن إمكانية الاستمتاع بالمناطق المعيشية المنفصلة مع الحفاظ على الشعور بالترابط داخل المنزل، مما يوفر الراحة والتنوع.
هذه الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيب. هذه الميزة تلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسمح للمشترين بالانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد. تضمن حالة الجاهزية هذه أن تكون جميع المرافق والأنظمة التشغيلية بالكامل عند الاستلام.
لا يوفر هذا المشروع المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق المنسقة التي توجد عادة في المجمعات السكنية الكبيرة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام وسيلة نقل. التركيز الأساسي للمشروع هو على المساحة الخاصة والراحة المنزلية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة للنمو والعيش بشكل مريح، بفضل غرف النوم الخمس. كما أنها تلبي احتياجات الأفراد الذين يستقبلون الضيوف بانتظام، حيث توفر مساحات معيشة منفصلة ومناطق ترفيهية. تتماشى ميزات مثل نظام الطاقة الشمسية مع الزجاج المزدوج مع رغبة المشترين المهتمين بالكفاءة الطاقية وتقليل فواتير الخدمات. لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديدات، فإن حالة "جاهز للسكن" هي عامل جذب رئيسي. كما أن قربها من المرافق مثل المدارس والمحلات التجارية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات، بينما يوفر الجاكوزي وحوض السباحة مساحة للاسترخاء والترفيه.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تهدف إلى توفير الراحة والمتانة. يشمل ذلك استخدام الزجاج المزدوج في جميع أنحاء المنزل، مما يساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي، وبالتالي تقليل استهلاك الطاقة وزيادة الراحة الداخلية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف عملية للمطبخ اليومي. توفر الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة والفخامة، وهي مادة معروفة بمتانتها وسهولة صيانتها. تشمل الميزات الإضافية مساحة معيشة علوية واسعة مع شرفة، والتي يمكن استخدامها كمنطقة صالة ثانية أو مكتب. يضمن نظام الطاقة الشمسية المزود بعاكس وبطاريتين (2 × 3 كيلوواط) كفاءة طاقية معززة، مما يقلل من الاعتماد على شبكة الكهرباء الرئيسية. تكتمل تجربة الرفاهية بوجود جاكوزي خاص.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 725,000 يورو، مما يعكس حجمه وجودته وموقعه. تبلغ مساحة المعيشة 325 مترًا مربعًا موزعة على 5 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 706 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار وجاهز للسكن، مما يعني أن السعر يشمل عقارًا كاملاً التشطيب. نظرًا لطبيعته كفيلا منفصلة مع مساحة كبيرة، فإن هذا السعر يضعه ضمن شريحة العقارات المتميزة في المنطقة. يعكس عدد المعاملات العقارية في المنطقة (321) نشاط السوق، وتشير الأسعار إلى وجود تباين بناءً على حجم القطعة والموقع المحدد داخل كوين.
تُعد كوين، المدينة التي يقع فيها هذا المشروع، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كيلومترًا غرب العاصمة الإقليمية. توفر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها الرسمي 22,000 نسمة، مزيجًا من الحياة الحضرية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية، مما يجعله على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق. تشمل هذه الخدمات 8 صيدليات، و 4 مدارس، و 7 مطاعم، مما يعكس سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبلغ ارتفاع المدينة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام. توفر المدينة أيضًا 12 خطًا للنقل العام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قاعدة اقتصادية مستقرة للمنطقة.
يقع هذا المشروع في كوين، وهي بلدة ذات طابع حضري، توفر للسكان نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والهدوء النسبي للمنطقة. على بعد 485 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و 161 مترًا من أقرب صيدلية، تتيح لك هذه الفيلا القيام بالكثير من المهام اليومية سيرًا على الأقدام. وجود 7 مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى بيئة معيشية حيوية مع خيارات متنوعة لتناول الطعام. توفر المدينة أيضًا 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. يشير وجود مركز صحي واحد إلى توفر الرعاية الصحية الأساسية. كما أن قربها من مراكز التسوق مثل لا تروشا يعزز من جاذبيتها كمركز حضري مريح. ومع ذلك، فإن القرب من هذه المرافق يعني أن المنطقة قد تشهد مستوى معينًا من النشاط الحضري.
توضح الخريطة موقع كوين داخل مقاطعة مالقة، مما يبرز موقعها الاستراتيجي في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. يظهر قربها من مدن رئيسية مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى قربها من الساحل ومناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. الخريطة تساعد على تصور سهولة الوصول إلى المرافق والخيارات الترفيهية المتاحة لسكان هذه الفيلا.
تقع كوين في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كيلومترًا غرب عاصمة المقاطعة. كما أنها قريبة نسبيًا من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا، التي تبعد حوالي 30 كيلومترًا شمالًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الداخلية والوصول السهل إلى المراكز الحضرية والترفيهية على الساحل. تتيح هذه القرب من مالقة الوصول السهل إلى المطار الدولي، بينما يوفر القرب من ماربيا إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب الراقية. تقع كوين في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق الرئيسية. يقع مطار مالقة الدولي على بعد حوالي 23 كيلومترًا جويًا، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 11 كيلومترًا، بينما تقع ملاعب Campo Europa و Campo América على بعد 13 كيلومترًا. يقع أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد 17 كيلومترًا، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أن المرافق الطبية قريبة، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كيلومترات، وتتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة. تتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام مع 12 محطة و 7 خطوط، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض التنقلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوين بمناخ شبه قاري معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يستمتع السكان بما يقرب من 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض النسيم المنعش في الأشهر الأكثر دفئًا. الموقع في المناطق الداخلية يوفر أجواء مختلفة عن المناطق الساحلية المباشرة، مع مناظر طبيعية قد تكون أكثر تنوعًا تشمل التلال والجبال القريبة. توفر هذه الظروف المناخية مثالية لنمط حياة خارجي مريح على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ سهل نسبيًا، حيث تقع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 17 كيلومترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Lauro Golf (11.5 كم)، و Campo Europa (13.3 كم)، و Campo América (13.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 24 مرفقًا رياضيًا مختلفًا. تتوفر أيضًا حمامات سباحة عامة قريبة، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه المائي. يمكن الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى مثل Ciudad del airsoft (3.9 كم) للباحثين عن أنشطة ترفيهية فريدة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كيلومترًا غرب عاصمة المقاطعة. كما أنها قريبة نسبيًا من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا، التي تبعد حوالي 30 كيلومترًا شمالًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الداخلية والوصول السهل إلى المراكز الحضرية والترفيهية على الساحل. تتيح هذه القرب من مالقة الوصول السهل إلى المطار الدولي، بينما يوفر القرب من ماربيا إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب الراقية. تقع كوين في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL631181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
