Este é um projeto de moradia isolada localizado em Coín, Málaga, oferecendo 325 m² de área útil num lote de 706 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade pronta a habitar combina espaço interior generoso com um ambiente urbano conveniente, a uma curta distância de várias comodidades essenciais. O projeto destaca-se pela sua configuração multifuncional e pela proximidade a centros comerciais e serviços.
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta propriedade em Coín apresenta características distintas. Projetos mais próximos da costa, como os em Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena), tendem a focar-se na proximidade ao mar e em vistas costeiras, com preços que variam significativamente. Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem opções com preços a partir de €418,800 e €320,000 respetivamente, mas geralmente com tipologias de apartamento ou moradia geminada. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €598,000, situa-se também numa área costeira. A moradia em Coín, ao preço de €725,000, destaca-se pela sua dimensão (325 m² em 706 m² de lote), configuração de moradia isolada e localização no interior. Esta opção em Coín apela a compradores que priorizam espaço, privacidade e a conveniência de um ambiente urbano mais local, com acesso a serviços a pé, em detrimento da proximidade imediata à praia. A infraestrutura energética moderna (sistema solar, baterias, EV charger) é um diferencial em relação a propriedades mais antigas, mesmo que mais próximas do litoral. A distância de 17 km às praias mais próximas posiciona-a como uma alternativa para quem procura um equilíbrio entre a vida costeira e a tranquilidade de uma localidade interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Coín, uma localidade no interior da província de Málaga, a propriedade beneficia de uma posição dentro de uma área urbana consolidada. Esta localização proporciona acesso a pé a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, reduzindo a dependência de transporte motorizado para algumas tarefas diárias, embora um carro seja recomendado para exploração mais ampla da região.
A moradia é projetada para acomodar diversas necessidades residenciais, com uma distribuição flexível de espaços. As suas características, incluindo múltiplas zonas de estar e a opção de um estúdio ou espaço de arrumação adicional, respondem a famílias em crescimento, hóspedes frequentes ou indivíduos que procuram um lar com versatilidade e áreas de lazer integradas.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída ('Gereed'), indicando que a propriedade está pronta para habitação imediata. Não há informações sobre fases de construção futuras ou cronogramas de entrega associados a unidades por construir. A conclusão da obra assegura que todas as instalações e acabamentos estão no estado final.
Apesar da sua localização urbana, o projeto está situado a 17 km da costa, o que significa que o acesso a praias requer deslocação de carro. A altitude de 191 metros acima do nível do mar distingue-o das propriedades costeiras. O projeto não oferece vista mar direta, focando-se antes em vistas para a montanha e para a área envolvente.
Este imóvel adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano funcional, com acesso a comodidades a curta distância. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e opções de restauração a uma distância pedonal, sem abdicar do espaço e privacidade de uma moradia isolada. A configuração com múltiplos quartos e áreas de estar distintas torna-o uma opção para famílias com filhos, ou para quem recebe frequentemente visitas. A presença de um sistema solar com baterias e a opção de carregamento para veículos elétricos atrai compradores com interesse em eficiência energética e sustentabilidade. A proximidade a campos de golfe e a 23 km da costa pode ser um fator decisivo para entusiastas do desporto e para aqueles que desejam um acesso relativamente fácil ao mar sem viverem diretamente na zona costeira movimentada.
A propriedade, com 325 m² de área construída, foi concebida com atenção à funcionalidade e ao conforto. A distribuição em dois pisos inclui um rés-do-chão com 3 quartos (uma suite principal com closet e acesso a terraço), 2 casas de banho, e uma sala de estar/cozinha em plano aberto com acesso direto a um terraço exterior. O piso superior alberga mais 2 quartos, uma casa de banho, uma sala privada adicional com terraço, cozinha totalmente equipada, lavandaria e um espaço para escritório ou arrumação. O interior beneficia de luz natural e de um fluxo interior-exterior que conecta as áreas de estar ao terraço e à piscina. As características mencionadas incluem pavimento em mármore, janelas com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e um sistema de aquecimento/arrefecimento (implícito pelo 'climate control - air conditioning'). O jacuzzi adiciona um elemento de relaxamento. A cozinha está totalmente equipada. A presença de um sistema solar com inversor e baterias de 3kW indica um compromisso com a eficiência energética, com potencial para redução de custos operacionais. A moradia dispõe de um sistema de amplos lugares de estacionamento com ponto de carregamento para veículos elétricos.
O preço anunciado para esta moradia isolada é de 725.000 €. Este valor corresponde a uma propriedade pronta a habitar, com 5 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 325 m² de área útil num lote de 706 m². Dada a natureza de imóvel concluído, não existem variações de preço associadas a diferentes fases de construção ou personalizações. A disponibilidade é limitada à unidade existente. Este posicionamento de preço reflete as características da moradia, incluindo o seu tamanho, a configuração de múltiplos pisos e as comodidades integradas, como piscina privada, jacuzzi e sistema solar.
Coín apresenta-se como uma cidade com uma dinâmica urbana consolidada, onde a proximidade a serviços essenciais é uma característica marcante. A moradia, situada a poucos metros de um centro comercial, farmácias e restaurantes, facilita a rotina diária. O acesso a 7 linhas de transporte público com 12 paragens distribuídas pela área sugere uma conectividade razoável, embora a posse de um automóvel seja aconselhável para otimizar a exploração das infraestruturas regionais. A presença de múltiplas piscinas municipais e centros desportivos próximos, como o 'Ciudad del airsoft', indica oportunidades de lazer e atividade física acessíveis. A paisagem em redor, com miradouros como o Mirador de Sierra Gorda, oferece um enquadramento natural sem a necessidade de longas deslocações, promovendo um estilo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e o acesso a espaços de lazer.
Coín é uma localidade com uma população oficial de 26.574 habitantes (estimativa 2025), localizada a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. A cidade oferece um ambiente urbano com acesso a uma gama diversificada de serviços, incluindo 7 centros de saúde, 9 escolas primárias e 5 secundárias. A presença de 8 farmácias e 7 restaurantes num raio de 2 km da propriedade sublinha a conveniência quotidiana. A infraestrutura de transportes é servida por 12 paragens de transporte público, abrangendo 7 linhas distintas, o que facilita a mobilidade dentro da localidade. A altitude de 191 metros acima do nível do mar confere características climáticas distintas, com temperaturas médias anuais de 18.0°C e um período de sol intenso, com 3.866 horas de sol registadas historicamente. O acesso a infraestruturas desportivas, como centros de ar desportivo e múltiplas piscinas municipais, complementa as opções de lazer e bem-estar disponíveis para os residentes.
O mapa ilustra a localização de Coín no interior da província de Málaga, destacando a sua posição a oeste da capital provincial e a norte da costa. A proximidade a áreas urbanas como Marbella e a infraestrutura de transportes que liga Coín a estas cidades e ao aeroporto são pontos chave de referência geográfica.
Coín situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial e a aproximadamente 30 km da popular estância costeira de Marbella. Esta posição proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade mais tradicional e o acesso a centros urbanos e turísticos de renome. A distância hemisférica de 23 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) confere uma excelente conectividade internacional. A sua localização em relação a Marbella e Málaga permite um acesso relativamente rápido a zonas de maior atividade turística, comercial e cultural, enquanto mantém uma atmosfera mais residencial e autêntica. A proximidade a campos de golfe estabelecidos na região e a paisagens naturais contribui para a diversidade de atividades disponíveis nos arredores.
A moradia em Coín oferece uma localização estratégica com acessibilidade a diversas infraestruturas. A distância hemisférica até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 23 km, facilitando viagens internacionais. O acesso a praias como Playa Torreblanca-Carvajal situa-se a cerca de 17 km. Para conveniência quotidiana, um supermercado está a 485 metros, uma farmácia a 161 metros, e um centro de saúde a 10 km. Para os praticantes de golfe, campos como Lauro Golf encontram-se a 11 km. A rede de transportes públicos, com 12 paragens e 7 linhas, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo privado seja vantajoso para explorar a região. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 10 km, alinhando-se com as tendências de mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín desfruta de um clima mediterrânico com variações de temperatura anuais que oscilam entre 10°C e 27°C, com uma média anual de 18.0°C. O local recebe uma quantidade significativa de luz solar, com um registo histórico de 3.866 horas de sol por ano, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período considerado ideal para banhos em piscinas ou no mar, com temperaturas superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 191 metros acima do nível do mar influencia as temperaturas, oferecendo um clima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa durante os meses de verão, e potencialmente noites mais frescas. A paisagem circundante, com referências a miradouros como o Mirador de Sierra Gorda e Cerro Gordo, sugere um ambiente com potencial para atividades ao ar livre e apreciação da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a recursos de lazer é um aspeto notável desta localização. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a aproximadamente 17 km, oferecendo acesso ao litoral da Costa del Sol. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades: Lauro Golf a 11 km, e os campos Campo Europa e Campo América a 13 km. A cidade de Coín dispõe de infraestruturas de lazer aquático, com a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km e outra piscina municipal a 1.5 km, assegurando opções para refrescar durante os meses mais quentes. A área também conta com um 'Ciudad del airsoft' a 3.9 km, proporcionando atividades recreativas alternativas. Existem um total de 24 instalações desportivas na região, diversificando as opções de entretenimento e prática desportiva para os residentes.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial e a aproximadamente 30 km da popular estância costeira de Marbella. Esta posição proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade mais tradicional e o acesso a centros urbanos e turísticos de renome. A distância hemisférica de 23 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) confere uma excelente conectividade internacional. A sua localização em relação a Marbella e Málaga permite um acesso relativamente rápido a zonas de maior atividade turística, comercial e cultural, enquanto mantém uma atmosfera mais residencial e autêntica. A proximidade a campos de golfe estabelecidos na região e a paisagens naturais contribui para a diversidade de atividades disponíveis nos arredores.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL631181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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