Cette villa détachée, située à Coín dans la province de Málaga, offre 325 m² d'espace habitable sur un terrain de 706 m². Prête à être occupée, elle se trouve dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités locales. La propriété est positionnée à environ 23 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, facilitant ainsi les déplacements internationaux.
Par rapport à des projets plus côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), cette villa à Coín, proposée à 725 000 €, se distingue par sa taille et son caractère individuel. Les projets à Estepona et Benalmadena semblent offrir des prix d'entrée inférieurs, mais sont souvent des appartements ou maisons de ville dans des complexes résidentiels plus denses. La villa de Coín, bien que plus chère, procure une indépendance et un espace privé plus importants, caractéristiques d'une résidence détachée. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représente une gamme de prix significativement plus basse, suggérant une typologie de bien différente, possiblement plus petite ou moins haut de gamme. Le positionnement de la villa à Coín est donc celui d'une propriété substantielle dans un environnement urbain établi, offrant un compromis entre la vie côtière et l'accès aux commodités intérieures, avec un coût reflétant la surface et l'indépendance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre urbain à Coín, cette résidence bénéficie de la proximité immédiate des services essentiels, tels que commerces et pharmacies, accessibles à pied. L'environnement est pensé pour le confort quotidien, avec une voiture utile mais non indispensable pour toutes les activités.
Conçue pour répondre à divers besoins familiaux et de style de vie, cette villa propose des espaces de vie flexibles. Elle est adaptée pour ceux qui recherchent à la fois des zones séparées pour l'intimité et des espaces communs conviviaux, le tout dans une configuration intérieure-extérieure fluide.
Le bien est actuellement prêt à être habité, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Les acheteurs potentiels peuvent emménager directement après l'acquisition, sans attendre la finalisation des travaux.
Ce projet ne propose pas d'aménagements de type résidence de vacances avec services hôteliers ni d'espaces communautaires partagés tels que piscines communes ou jardins paysagers à grande échelle. L'accent est mis sur la propriété privée et l'indépendance résidentielle.
Cette propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre espace privé et commodités urbaines accessibles à pied. Les familles apprécieront les cinq chambres et la flexibilité des espaces de vie, notamment le salon supplémentaire à l'étage. Les personnes travaillant à distance ou recherchant un lieu de vie calme mais connecté trouveront l'environnement urbain de Coín et la proximité des services pratiques. Les amateurs de golf seront à moins de 15 km de plusieurs parcours renommés. De plus, la présence d'un système solaire avec batteries suggère un intérêt pour une consommation énergétique optimisée, compatible avec une démarche éco-responsable. Enfin, la distance de 23 km de l'aéroport de Malaga est un atout majeur pour des déplacements fréquents.
La villa présente des caractéristiques de construction et de finition orientées vers le confort et la durabilité. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique performante, contribuant à l'efficacité énergétique globale. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance et de fraîcheur, typique des constructions haut de gamme de la région. La présence d'une suite parentale avec dressing et accès terrasse, ainsi que d'un espace salon privé à l'étage, témoigne d'une conception axée sur le confort et l'intimité. La cuisine est entièrement équipée, et des éléments tels que le jacuzzi et la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicules électriques (mentionnée dans les caractéristiques mais à confirmer pour l'installation actuelle) renforcent l'aspect pratique et moderne de la propriété. L'intégration d'un système solaire avec batteries vise à réduire les coûts d'exploitation et à améliorer l'autonomie énergétique.
La villa est proposée au prix de 725 000 €. Compte tenu de sa description en tant que villa détachée avec 5 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 706 m², ce tarif se situe dans la fourchette haute du marché pour ce type de bien individuel dans la région de Coín. Les caractéristiques telles que la surface habitable de 325 m², la piscine privée et le système solaire intégré peuvent justifier ce positionnement tarifaire. Aucune information sur la disponibilité de biens similaires dans le cadre d'un nouveau développement n'est fournie, le bien étant décrit comme 'prêt'.
Coín, une commune de la province de Málaga, offre un cadre de vie ancré dans un tissu urbain dynamique, tout en étant à une distance raisonnable de la côte. Avec une population d'environ 26 574 habitants (estimation 2025), la ville maintient une taille humaine. La présence de nombreuses écoles, centres de santé et commerces à proximité immédiate, dont un centre commercial à distance de marche, structure le quotidien. La température moyenne annuelle de 18°C et environ 3 866 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités extérieures. Le centre-ville dispose de piscines municipales et de centres sportifs, proposant des options de loisirs variées. Bien que située à l'intérieur des terres, Coín reste accessible, avec des lignes de bus desservant la région et une position centrale pour explorer la Costa del Sol.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans un centre urbain animé de la Costa del Sol intérieure. Les commodités sont accessibles à pied : supermarché à 485 m, pharmacie à 161 m, et plusieurs restaurants et écoles dans un rayon de 2 km. Le centre commercial La Trocha, situé à proximité immédiate, offre un éventail de boutiques et services supplémentaires. Le transport public est assuré par 7 lignes de bus avec 12 arrêts répartis dans la ville, facilitant les déplacements locaux sans nécessairement dépendre d'une voiture pour toutes les courses. La proximité d'un centre de santé à 10 km et d'une pharmacie à 161 m répond aux besoins de santé quotidiens. Pour les loisirs, plusieurs piscines municipales sont accessibles, ainsi qu'un centre sportif et des sites naturels comme des points de vue à moins de 4 km.
Cette carte situe la villa dans la ville de Coín, une localité de la Costa del Sol intérieure. Elle met en évidence la proximité des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et centres de loisirs, tout en indiquant la distance par rapport à la côte et à l'aéroport de Malaga.
Coín se positionne comme un centre urbain significatif dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la ville côtière de Marbella, elle offre un accès équilibré aux deux pôles. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation des grandes villes tout en résidant dans un environnement plus traditionnel et potentiellement plus abordable que les zones littorales directes. Elle sert de point de connexion entre la côte dynamique et les régions plus rurales de l'Andalousie.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Coín. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 23 km à vol d'oiseau, offrant une excellente connectivité internationale. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Lauro Golf sont accessibles à 11 km, et d'autres options comme Campo Europa et Campo América à 13 km. La présence d'une pharmacie à 161 m et d'un centre de santé à 10 km assure un accès rapide aux services médicaux. De plus, la mention d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km indique une infrastructure en développement pour la mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat méditerranéen typique de l'intérieur de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles s'élèvent à 18.0°C, avec des variations saisonnières allant de 10°C à 27°C. La région enregistre un ensoleillement historique de 3 866 heures par an, propice aux activités de plein air. Le potentiel de baignade en extérieur s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Bien que légèrement à l'intérieur des terres, la proximité de la côte (environ 17 km) permet de bénéficier d'une influence maritime modérée. L'environnement naturel environnant offre des points de vue panoramiques, notamment à Sierra Gorda et Cerro Gordo, à moins de 5 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à 17 km des plages de la côte, offrant un accès relativement aisé à des zones balnéaires comme Playa Torreblanca-Carvajal. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf à 11 km, Campo Europa et Campo América à 13 km. Coín dispose également de ses propres infrastructures de loisirs, incluant des piscines municipales accessibles à 0,5 km et 1,5 km, ainsi que des centres sportifs. La région offre un cadre propice à diverses activités sportives et de plein air, renforcé par un climat favorable une grande partie de l'année.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme un centre urbain significatif dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la ville côtière de Marbella, elle offre un accès équilibré aux deux pôles. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation des grandes villes tout en résidant dans un environnement plus traditionnel et potentiellement plus abordable que les zones littorales directes. Elle sert de point de connexion entre la côte dynamique et les régions plus rurales de l'Andalousie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL631181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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