Dieses freistehende Anwesen in Coín, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 325 m² auf einem 706 m² großen Grundstück und ist ab sofort verfügbar. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern richtet sich das Objekt an Käufer, die eine geräumige und funktionale Wohnlösung in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nah an wichtigen Annehmlichkeiten, prägt den Charakter dieser Immobilie.
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich die Villa in Coín mit €725.000 im höheren Preissegment. Dies ist jedoch angesichts der Größe von 325 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern auf einem 706 m² großen Grundstück erklärbar, während die genannten Vergleichsobjekte kleinere Wohnflächen oder Apartments darstellen. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich näher, jedoch handelt es sich hierbei oft um Wohnungen in komplexeren Anlagen, nicht um freistehende Villen. Die Attraktivität von Coín liegt in der Kombination aus städtischer Infrastruktur, Ruhe im Hinterland und dennoch guter Erreichbarkeit der Küste (ca. 17 km) sowie des Flughafens Málaga (ca. 23 km). Während die Küstenprojekte direkten Strandzugang oder Meerblick bieten, fokussiert sich die Immobilie in Coín auf großzügigen Wohnraum und eine Lage, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Entschleunigung sucht. Die hier gebotene Fläche und Ausstattung, inklusive privatem Pool und Solaranlage, rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu kleineren oder appartementbasierten Angeboten an der direkteren Küstenlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Coín, einer Stadt in der Provinz Málaga, die etwa 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt liegt. Die städtische Lage bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zu den Küstenorten und dem Flughafen ist als moderat einzustufen.
Mit einer beträchtlichen Wohnfläche von 325 m² und 5 Schlafzimmern erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse von größeren Familien oder jenen, die Wert auf viel Platz legen. Die Aufteilung mit separaten Wohnzonen und einer großzügigen Terrasse mit Poolbereich spricht Käufer an, die sowohl Privatsphäre als auch gesellige Räume schätzen.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen ('Gereed'). Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die Energieversorgung wird durch eine Solaranlage mit Wechselrichter und Batterien unterstützt, was auf eine moderne Bauweise hindeutet.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Strandlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für umfassende Mobilität, insbesondere für Ausflüge in entferntere Gebiete oder zu Golfplätzen, wird die Nutzung eines Autos als praktisch erachtet. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein.
Dieses Haus in Coín eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine Balance zwischen städtischem Leben und privatem Raum suchen. Es spricht Familien an, die ausreichend Platz für alle Mitglieder und zusätzliche Gäste benötigen, sowie Personen, die ein geräumiges Zuhause für Ruhe und Erholung wünschen, vielleicht auch im Rahmen einer teilweisen oder vollständigen Umsiedlung nach Spanien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht es attraktiv für diejenigen, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Gleichzeitig bietet die Terrasse mit Pool eine gute Grundlage für gesellige Zusammenkünfte und die Nutzung des angenehmen Klimas. Die vorhandene Solaranlage mit Batteriespeicher passt zu Käufern, die auf Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten achten. Auch Personen, die ein Domizil in der Nähe des Flughafens Málaga suchen, aber nicht direkt an der Küste wohnen möchten, könnten hier eine passende Option finden.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus, die auf modernen Wohnkomfort abzielt. Das Wohnflächenangebot von 325 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss den alltäglichen Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern umfasst. Die obere Etage bietet weitere zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Wohnraum mit Terrasse, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Hervorzuhebende Merkmale sind Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche, ein Jacuzzi für Entspannungszwecke und eine Grillmöglichkeit auf der Terrasse. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während Doppelverglasung zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Installation einer Solaranlage mit Wechselrichter und zwei 3kW-Batterien unterstreicht den Fokus auf nachhaltige Energieversorgung und potenziell niedrigere Stromkosten. Ein privater Garten, eine überdachte und eine private Terrasse sowie eine BBQ-Ecke ergänzen das Angebot im Außenbereich.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses freistehende Haus in Coín liegt bei €725.000. Diese Positionierung deutet auf ein Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes hin, insbesondere angesichts der Größe und Ausstattung. Die Immobilie ist 'Gereed' und somit sofort verfügbar, was den Kaufprozess beschleunigen kann und potenzielle Käufer nicht mit langen Wartezeiten konfrontiert. Die 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einem Grundstück von 706 m² mit 325 m² Wohnfläche rechtfertigen die Preisgestaltung, wobei regionale Marktvergleiche für eine präzisere Einordnung ratsam sind. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten sich direkt über die genauen Konditionen und mögliche Verhandlungen informieren.
Dieses freistehende Haus in Coín positioniert sich als eine Wohnlösung für Personen, die städtische Annehmlichkeiten mit einem großzügigen privaten Wohnraum verbinden möchten. Mit 325 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern bietet es viel Raum für Familien oder für jene, die Wert auf separate Bereiche legen, sei es für Hobbys, Gäste oder Arbeitszimmer. Die überdachte Terrasse und der Poolbereich legen den Fokus auf ein Leben im Freien, das typisch für die Region ist. Die Lage in Coín, einer Stadt mit rund 26.500 Einwohnern, bedeutet Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise dem städtischen Schwimmbad, das nur 500 Meter entfernt liegt. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella, sowie zum Flughafen, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, ohne dass die Immobilie direkt im touristischen Trubel liegt. Die Energieeffizienz durch eine Solaranlage mit Batteriespeicher unterstützt einen nachhaltigen und kostengünstigeren Betrieb.
Coín, als Standort dieser Villa, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur Andalusiens. Die Stadt selbst beherbergt rund 26.500 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, die nächste Apotheke 161 Meter und ein städtisches Schwimmbad nur 500 Meter. Dies ermöglicht einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto für grundlegende Besorgungen. Für medizinische Versorgung ist ein Gesundheitszentrum 10 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und ländlichen Gebieten, was Coín eine gewisse Ruhe abseits des Küstenrummels verleiht. Die 191 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft, einschließlich Bergpanoramen von Mirador de Sierra Gorda und Cerro Gordo. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern, was eine ganzjährige Outdoor-Nutzung der Terrassen und des Gartens begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Distanz zur Küste, zu größeren Städten wie Málaga und Marbella sowie die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Naturgebieten. Die Positionierung im Landesinneren wird im Verhältnis zur gut ausgebauten Infrastruktur der Provinz Málaga dargestellt.
Coín ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 33 km westlich von Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide wichtigen Küstenstädte. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bietet eine internationale Flughafenanbindung, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine dynamische Stadtlandschaft. Marbella ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, Yachthäfen und exklusiven Strände. Coín selbst fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden Dörfer und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen und Geschäften als kleinere Gemeinden, während es gleichzeitig von der Nähe zu den touristischen Hotspots der Küste profitiert. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 17 km, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht, ohne die Nachteile einer direkten Strandlage wie höhere Preise oder stärkere touristische Belastung in Kauf nehmen zu müssen.
Die Villa in Coín profitiert von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 23 km Luftlinie entfernt, was Flugreisen für Bewohner und Besucher sehr praktikabel macht. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind ca. 17 km entfernt, was einen Ausflug ans Meer innerhalb einer angemessenen Fahrzeit ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Lauro Golf ist etwa 11 km entfernt, Campo Europa und Campo América jeweils rund 13 km. Die städtische Lage von Coín selbst stellt sicher, dass alltägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (485 m), eine Apotheke (161 m) und diverse Restaurants (7 im 2km-Radius) schnell erreichbar sind. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 12 Haltestellen und 7 Linien, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichung von Golfplätzen oder weiter entfernten Stränden empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich ebenfalls in 10 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,0°C. Die historischen Klimadaten zeigen jährlich etwa 3.866 Sonnenstunden, was auf sehr viele sonnige Tage hindeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 10°C und 27°C, mit warmen Sommern und milden Wintern. Das Schwimmbad-Saison ist auf etwa 4 Monate beschränkt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leicht erhöhte Lage über dem Meeresspiegel kann im Sommer für etwas kühlere Nächte sorgen als an der direkten Küste. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse, mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda in etwa 3,9 km Entfernung. Die hügelige Topografie der Region um Coín kann je nach Lage des Anwesens zu interessanten Ausblicken führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Küste und ihre Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind rund 17 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und verfügen über eine gute Infrastruktur. Für Golfer ist die Region ebenfalls attraktiv: Lauro Golf ist nur 11 km entfernt, Campo Europa und Campo América liegen bei 13 km. Die Stadt Coín selbst bietet ebenfalls Freizeitmöglichkeiten, darunter das städtische Schwimmbad 'Piscina Municipal Juan Montes Hoyo' (0,5 km) und weitere Sportzentren wie 'Ciudad del airsoft' (3,9 km). Insgesamt 24 Sportanlagen in der Umgebung lassen auf ein breites Angebot für aktive Freizeitgestaltung schließen. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige lokale Kultur wider und bieten zusätzliche Gelegenheiten für Erlebnisse.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 33 km westlich von Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide wichtigen Küstenstädte. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bietet eine internationale Flughafenanbindung, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine dynamische Stadtlandschaft. Marbella ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, Yachthäfen und exklusiven Strände. Coín selbst fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden Dörfer und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen und Geschäften als kleinere Gemeinden, während es gleichzeitig von der Nähe zu den touristischen Hotspots der Küste profitiert. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 17 km, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht, ohne die Nachteile einer direkten Strandlage wie höhere Preise oder stärkere touristische Belastung in Kauf nehmen zu müssen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL631181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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