Questa villa indipendente, situata nella dinamica cittadina di Coín, nella provincia di Málaga, offre una residenza spaziosa di 325 m² su un terreno di 706 m². Con un prezzo di partenza di €725.000, questa proprietà con 5 camere da letto e 3 bagni è già completata e pronta per essere abitata. La sua posizione combina la comodità della vita urbana con la tranquillità di un ambiente residenziale, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di ampie dimensioni nella Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come gli appartamenti ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o le abitazioni ad Aby Upper (a partire da €320.000), questa villa indipendente a Coín si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€725.000), riflettendo le dimensioni maggiori, il terreno privato e la tipologia unifamiliare. L'offerta ad Alba Benalmadena (a partire da €598.000) rappresenta un punto di riferimento più vicino in termini di prezzo, ma si tratta di un progetto potenzialmente diverso per tipologia e localizzazione. Coín, essendo situata nell'entroterra, offre un'alternativa a chi cerca un ambiente meno direttamente turistico rispetto a Estepona o Benalmádena, pur rimanendo ben collegata alla costa. La villa si distingue per la sua indipendenza, gli spazi generosi e la presenza di una piscina privata, elementi che giustificano il suo posizionamento di prezzo rispetto ad altre tipologie abitative con servizi condivisi o metrature inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Coín, con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza al centro commerciale La Trocha e alle infrastrutture locali come farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana. Pur essendo situata nell'entroterra, la sua posizione offre un buon equilibrio tra accesso alla natura e alla costa, con le spiagge raggiungibili in circa 17 km.
Questa proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative diversificate, offrendo ampi spazi interni ed esterni. La suddivisione su due livelli con zone giorno separate, un ampio soggiorno con cucina e una suite padronale con accesso diretto alla terrazza la rendono adatta a famiglie numerose, a chi desidera ospitare regolarmente ospiti o a chi semplicemente predilige un elevato livello di comfort e privacy.
La villa è una costruzione completata, pronta per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di attesa legate al completamento dei lavori. Questo aspetto consente un acquisto e un trasloco rapidi, eliminando l'incertezza legata ai tempi di consegna tipica dei nuovi sviluppi immobiliari.
Questa proprietà non include servizi comuni tipici di complessi residenziali, come piscine condominiali, giardini curati da un servizio di manutenzione centralizzato o aree gioco per bambini condivise. L'enfasi è posta sulla privacy e sull'indipendenza della villa, con responsabilità di manutenzione e gestione interamente a carico del proprietario.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca uno spazio abitativo considerevole e flessibile, ideale per una famiglia che necessita di più camere da letto e zone living separate, o per coloro che desiderano accogliere ospiti frequenti. Il sistema di pannelli solari con batterie integrate risponde all'esigenza di ridurre i costi energetici e di adottare soluzioni abitative più sostenibili. La presenza di una piscina privata e di ampi spazi esterni la rende una scelta adatta per chi apprezza il tempo trascorso all'aperto, tipico dello stile di vita mediterraneo. Infine, la sua ubicazione in una zona urbana con servizi accessibili a piedi può interessare chi preferisce limitare l'uso dell'auto per le necessità quotidiane, pur mantenendo un buon collegamento con le aree circostanti.
La villa presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo che conferiscono un senso di eleganza e durabilità agli interni. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di condizionamento d'aria assicura il controllo della temperatura interna. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Dettagli come la vasca idromassaggio (jacuzzi), la terrazza coperta e la terrazza privata, unite a un giardino privato e a un'area barbecue, suggeriscono un'attenzione particolare alla qualità della vita e al benessere degli occupanti, creando spazi funzionali e piacevoli per il relax e l'intrattenimento.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €725.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, comprensiva di 325 m² di superficie abitabile distribuita su due piani e un terreno privato di 706 m². La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto immediato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse tipologie o metrature, dato che si tratta di una singola unità immobiliare. L'offerta è da intendersi come un prezzo fisso per la villa descritta.
Vivere in questa villa a Coín significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la comodità urbana con la tranquillità. La posizione, all'interno di un'area urbana ma con un terreno generoso, permette di godere di spazi privati all'aperto, come la terrazza e la piscina, pur avendo a portata di mano negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza a centri commerciali come La Trocha e la presenza di infrastrutture come farmacie e centri sanitari a breve distanza contribuiscono a un quotidiano agevole. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è caratterizzato da un ritmo di vita che riflette la serenità tipica dell'entroterra andaluso, ma senza rinunciare all'accesso rapido alle vie di comunicazione principali.
La vita quotidiana a Coín è caratterizzata dalla prossimità ai servizi. Il centro commerciale La Trocha, con i suoi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le spese di base. Farmacie e altri servizi essenziali si trovano a breve distanza. La presenza di numerosi ristoranti (7 nel raggio di 2 km) e centri sportivi offre diverse opzioni per il tempo libero. L'ambiente urbano, con 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie nella zona, è ben servito anche per le famiglie con bambini. La rete di trasporto pubblico, con 12 fermate e 7 linee operative, offre un'alternativa all'auto per spostamenti all'interno del comune e verso le località vicine.
Questa mappa illustra la posizione di Coín nella provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra rispetto alla costa. Permette di visualizzare le distanze dai principali centri urbani, dall'aeroporto e dalle aree naturali, fornendo un contesto geografico essenziale per comprendere l'accessibilità e le caratteristiche della regione circostante.
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più affollate, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle principali aree urbane e turistiche della Costa del Sol. La sua distanza dalla costa consente di beneficiare di un ambiente meno influenzato dal turismo di massa, pur rimanendo a breve tragitto in auto da spiagge e servizi marittimi.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai trasporti e ai servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 23 km di distanza in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 17 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 13 km, tra cui Lauro Golf. La vicinanza a supermercati (485 m), farmacie (161 m) e ospedali (10 km) garantisce un'elevata comodità per le necessità quotidiane. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (10 km) indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C, con una media generale di 18.0°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente ammonta a 3.866 all'anno, favorendo un elevato indice di luminosità. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare e la presenza di rilievi circostanti come il Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) e il Cerro Gordo (4.8 km) offrono scorci panoramici e contribuiscono a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive più intense.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km e offrono la possibilità di godere del mare e delle attività balneari tipiche della Costa del Sol. La zona è inoltre ben attrezzata per gli appassionati di golf, con campi come Lauro Golf a soli 11 km e altri a circa 13 km. Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative, sono presenti numerose strutture, tra cui piscine pubbliche a breve distanza (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) e centri sportivi come la Ciudad del airsoft a 3.9 km. Complessivamente, la regione offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più affollate, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle principali aree urbane e turistiche della Costa del Sol. La sua distanza dalla costa consente di beneficiare di un ambiente meno influenzato dal turismo di massa, pur rimanendo a breve tragitto in auto da spiagge e servizi marittimi.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL631181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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