הפרויקט ממוקם בעיר קואין, במחוז מלגה, השייך לאזור קוסטה דל סול. זהו אזור פנימי, אך עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הפרויקט כולל וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 325 מ"ר. הוילה מציעה מרחב מגורים מרווח על מגרש של 706 מ"ר, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. המבנה הושלם ומספק חווית מגורים מיידית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של קוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, אשר מציעים דירות עם מחירים נמוכים יותר (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), פרויקט זה בקואין מציע וילה נפרדת עם שטח מגורים גדול יותר ופרטיות רבה יותר. המחיר ההתחלתי של 725,000 אירו משקף את גודל הנכס ואת היותו בית נפרד, בניגוד לדירות. בהשוואה ל-Alba Benalmádena (החל מ-598,000 אירו), פרויקט זה ממוקם באזור פנימי יותר, מה שיכול להשפיע על אווירת המגורים. בעוד שפרויקטים על החוף מציעים קרבה מיידית לים, המיקום הפנימי של קואין מספק גישה נוחה יותר למתקנים עירוניים, שירותי תחבורה ציבורית (12 תחנות) ואפשרויות בילוי מגוונות, כמו גם קרבה למספר מגרשי גולף (Lauro Golf במרחק 11 ק"מ). הפרויקט בקואין מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח עם הרבה שטח, תוך ויתור על קרבה ישירה לחוף לטובת נוחות עירונית ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בעיר קואין מספק גישה נוחה למשאבים עירוניים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות, כפי שמעידות המרחקים הקצרים. למרות שהוא אינו על קו החוף, הוא מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה למרכזי בילוי ושירותים אחרים באזור, מה שהופך אותו לבסיס נוח למחייה.
הוילה תוכננה כדי להתאים למגוון צרכים, עם 5 חדרי שינה המציעים גמישות למשפחות, אורחים או צרכי משרד. השטח המרווח והפריסה המודרנית מאפשרים פרטיות ועצמאות, תוך שמירה על קשר בין חללי המגורים. האופי הפונקציונלי של הבית מתאים לרצון לבית נוח ורב-תכליתי.
הוילה מוצעת כפרויקט גמור, מה שמבטיח שהיא מוכנה למגורים באופן מיידי. סטטוס הבנייה 'גמור' מסיר את אי-הוודאות הקשורה ללוחות זמנים של פרויקטים חדשים, ומאפשר לרוכשים לעבור מיד לביתם החדש ללא עיכובים נוספים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או קרבה מיידית לקו החוף, שכן הוא ממוקם באזור פנימי. כמו כן, הוא אינו ממוקם בתוך מתחם גולף או ספארי. התכונות הפנימיות, כגון ג'קוזי, מתייחסות לנוחות פרטית ולא לשירותי קהילה נרחבים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מרווח ופונקציונלי באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. המשפחות ימצאו יתרון ב-5 חדרי השינה ובמרחב המשותף, אידיאלי לגידול ילדים או לאירוח. אנשים העובדים מרחוק או בעלי צרכים משרדיים ייהנו מהגמישות של חדרים נוספים. זוגות או יחידים המחפשים בית גדול יותר עם מקום לאורחים ימצאו את הפריסה עם אזורי מגורים נפרדים, כולל טרקלין פרטי גדול בקומה העליונה, כמקדם משמעותי. בנוסף, אלה המעוניינים להפחית את טביעת הרגל האנרגטית שלהם יעריכו את מערכת הסולארית. התכונות כמו ג'קוזי ומרפסת מציעות חווית חיים נוחה ומהנה, מתאימה למי שמחפש בית לכל השנה ולא רק בית נופש.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים, כפי שמעידות תכונות כמו ריצוף שיש, זיגוג כפול לנוחות תרמית ואקוסטית, ומטבח מאובזר במלואו. מערכת מיזוג אוויר (Climate Control) מבטיחה נוחות בכל ימות השנה. המפרט כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת, וכן טרסה מכוסה ופרטית. השימוש בחומרים כמו שיש, יחד עם מערכת סולארית עם סוללות, מרמז על דגש על איכות, עמידות ויעילות אנרגטית. נוכחות של ג'קוזי, מתקן ברביקיו ושטח גינה פרטי משפרים את איכות החיים המוצעת.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 725,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 325 מ"ר ומגרש של 706 מ"ר. היות שהנכס מוכן למגורים, אין צורך להוסיף עלויות הקשורות להשלמת בנייה או עיצוב פנים ראשוני. המחיר נותן תמורה לגודל, למתקנים כמו ג'קוזי, מערכת סולארית, וחניה פרטית עם טעינת רכב חשמלי, כמו גם את מיקומו בעיר עם גישה נוחה לשירותים.
קואין, העיר בה ממוקם הפרויקט, מציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. עם 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מנוחות יומיומית. מרכז הקניות La Trocha נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על קניות ופנאי. אף על פי שהעיר מציעה 7 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות, מכונית עדיין נוחה לניידות באזור. המרחק של 23 ק"מ משדה התעופה במלגה מבטיח קישוריות בינלאומית. השילוב של שירותים עירוניים, גישה לתחבורה וקרבה יחסית לחוף ולמרכזי פעילות הופך את קואין למקום המציע שילוב של חיים עירוניים וגישה לאורח חיים ים-תיכוני.
המיקום בקואין מאפשר אורח חיים עירוני נוח. במרחק הליכה ניתן למצוא מרכז קניות (La Trocha), לצד שפע של מסעדות, בתי מרקחת וחנויות. 12 תחנות של תחבורה ציבורית פזורות בעיר, ומספקות אפשרויות התניידות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי יותר עבור חלק מהפעילויות. המרחק של 10 ק"מ מבית חולים ו-10 ק"מ מעמדת טעינה לרכב חשמלי מדגישים את הנגישות של שירותים חיוניים וטכנולוגיה עדכנית. העיר עצמה, עם אוכלוסייה רשמית של 22,000 תושבים (26,574 בשנת 2025), מציעה סביבה קהילתית פעילה עם 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה של הוילה בעיר קואין, המוקפת במתקנים עירוניים. המפה מדגישה את הנגישות שלה למרכזי קניות, בתי ספר, בתי מרקחת ושירותי תחבורה, ומציגה את הפרויקט כחלק ממרקם עירוני חי, אך גם מאפשרת להבחין בקרבה לאזורים ירוקים.
קואין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה ממקם אותה באזור פנימי יותר של קוסטה דל סול, המציע יתרונות של שקט יחסי וקרבה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על גישה סבירה לערי החוף. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-23 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות קלה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-17 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Lauro Golf נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, בעוד Campo Europa ו-Campo América נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. השירותים המקומיים, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק של 485 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 161 מטרים, מה שמצביע על נוחות מרבית בחיי היום-יום. מרכז העיר מלגה נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, ומארבייה כ-30 ק"מ, מה שמספק גישה קלה לערים גדולות יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נוחות, הנעות בין 10°C ל-27°C בממוצע שנתי של 18.0°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. כ-3,866 שעות שמש בשנה מספקות תאורה טבעית רבה. גובה העיר, 191 מטר מעל פני הים, והמיקום הפנימי, מציעים סביבה פחות מושפעת ישירות מהאקלים הימי הקיצוני, אך עדיין נהנית מהשפעות ים-תיכוניות. הקרבה של 3.9 ק"מ ל-Mirador de Sierra Gorda ו-4.8 ק"מ ל-Cerro Gordo מצביעה על אפשרויות לטיולים ונופים הרריים בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה מציעה גישה למגוון אפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי רבות, כולל 2 בריכות עירוניות (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 0.5 ק"מ ו-Piscina Municipal במרחק 1.5 ק"מ) ומרכזי ספורט. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Lauro Golf נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. בנוסף, קיימים 24 מתקני ספורט באזור, המבטיחים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה ממקם אותה באזור פנימי יותר של קוסטה דל סול, המציע יתרונות של שקט יחסי וקרבה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על גישה סבירה לערי החוף. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL631181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
