Questa casa indipendente a Comares, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica in un ambiente pittoresco. Con 274 m² di superficie abitabile su un terreno di 966 m², combina il fascino tradizionale con le comodità moderne. La proprietà, situata nel cuore della regione dell'Axarquía, si distingue per la sua posizione tranquilla a 703 metri sul livello del mare, pur offrendo un buon accesso alle città costiere e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Comares, uno storico villaggio di montagna ('pueblo blanco') nella provincia di Málaga. La sua posizione a 703 metri sul livello del mare offre ampie viste sul paesaggio circostante. Sebbene rurale, i servizi di base come una farmacia e un ristorante sono raggiungibili a piedi, offrendo un buon equilibrio tra isolamento e convenienza.
Per gli acquirenti che cercano uno stile di vita spagnolo autentico, questa casa offre molto spazio e potenziale. Con sei camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di camere per gli ospiti o di uno studio. L'area ospiti separata e il giardino privato con alberi da frutto contribuiscono a una sensazione di vita versatile, ideale per famiglie multinazionali o come base per attività di locazione.
Questa è una proprietà esistente ristrutturata. Le due case principali e la casa degli ospiti separata sono state completamente modernizzate, preservando il loro carattere moresco ed elementi storici. I lavori includono una nuova cucina e bagni rinnovati, nonché l'installazione di aria condizionata. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà con una storia che è stata rivitalizzata.
Questa proprietà si trova in un villaggio di montagna, il che significa che l'ambiente circostante immediato non dispone delle comodità di un grande centro urbano. Il punto di ricarica più vicino per veicoli elettrici si trova a 16 km. Sebbene supermercati e ristoranti siano nelle vicinanze, è necessario un viaggio in auto per alcuni acquisti o servizi (come un ospedale o una maggiore varietà di negozi). L'altitudine può rappresentare una sfida per le persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita autentico e tranquillo in un tradizionale villaggio di montagna spagnolo, ma che apprezzano anche il comfort e lo spazio. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio per sé e per gli ospiti, magari con la possibilità di affittare parte della proprietà per generare reddito aggiuntivo. La combinazione di case principali e una casa per gli ospiti separata offre flessibilità per la vita multigenerazionale o per accogliere amici e familiari. Gli amanti della natura e gli escursionisti apprezzeranno la vicinanza ai Montes de Málaga e le viste spettacolari. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un rifugio dalla vita urbana, ma senza voler rinunciare ai servizi essenziali. Sebbene sia necessaria un'auto per acquisti più grandi o gite, la posizione offre una base tranquilla con un buon accesso a Málaga e alle località costiere.
La proprietà si distingue per una ristrutturazione attenta che unisce il carattere storico al comfort contemporaneo. Le case principali sono state restaurate preservando elementi moreschi come soffitti alti (quasi 5 metri nell'imponente soggiorno) e materiali tradizionali. Dotazioni di alta qualità, come una stufa a legna Brunner nel soggiorno e moderne cucine componibili in tutte le unità abitative, sottolineano l'elevato standard qualitativo. I bagni sono stati ristrutturati con stile. All'esterno, si trova una moderna cucina esterna con barbecue e un sistema automatico di irrigazione e illuminazione del giardino. L'uso di piastrelle marocchine e il design curato delle terrazze e del giardino contribuiscono all'atmosfera speciale. Le finestre sono state probabilmente sostituite per migliorare l'efficienza energetica e l'aria condizionata garantisce temperature confortevoli.
La casa indipendente offerta a Comares è disponibile al prezzo di 899.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà con una considerevole superficie abitabile di 274 m² e un generoso terreno di 966 m², che offre una rara combinazione di due case, una casa per gli ospiti e un giardino privato in un villaggio di montagna. Il prezzo indicato riflette l'unicità della proprietà, le complete ristrutturazioni e la sua ambita posizione nella regione dell'Axarquía. Date le sue dimensioni, le sue caratteristiche (zona ospiti separata, vista), questa proprietà si posiziona nel segmento superiore del mercato locale delle case di villaggio storiche. È importante notare che è l'unica proprietà di questo tipo attualmente sul mercato, sottolineandone l'esclusività.
Comares, conosciuta come il 'Balcone dell'Axarquía', è un villaggio arroccato su uno sperone roccioso che offre viste panoramiche mozzafiato. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità e da un profondo legame con la natura. Al mattino, il canto degli uccelli e la luce soffusa che illumina le montagne risvegliano i residenti. Le giornate possono essere dedicate a passeggiare per le strette vie del villaggio o ad esplorare i sentieri escursionistici dei Montes de Málaga circostanti. I servizi essenziali come una farmacia e un ristorante si trovano a pochi passi, facilitando la vita quotidiana senza disturbare l'idillio rurale. Le serate invitano a godersi il tramonto da una delle numerose terrazze, magari con un barbecue all'aperto, mentre l'aria fresca di montagna dissipa il calore del giorno. Questa proprietà offre un'oasi di pace, lontano dal trambusto della costa, ma con un buon accesso ai centri importanti.
Comares, situata a 703 metri sul livello del mare, offre una sensazione di vita unica, molto diversa da quella della regione costiera. L'ambiente è caratterizzato dalle dolci colline dei Montes de Málaga e da ampie vedute. Il villaggio stesso è piccolo e gestibile, con una farmacia e ristoranti a pochi minuti a piedi. Ciò favorisce un senso di comunità e un ritmo di vita rilassato. Per acquisti più grandi, servizi specializzati o offerte culturali, è necessario recarsi in città vicine come Vélez-Málaga (circa 24 km) o nel capoluogo di provincia, Málaga (circa 28 km). La buona accessibilità di questi centri, così come la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 29 km in linea d'aria), rendono Comares un luogo attraente per i pendolari o per i viaggiatori che desiderano vivere la Spagna rurale senza rinunciare alla connettività.
Questa proprietà si trova a Comares, un pittoresco villaggio nell'entroterra della provincia di Málaga, noto per le sue viste mozzafiato e l'architettura tradizionale. La mappa mostra il suo posizionamento nel cuore della regione dell'Axarquía, circondato dalla natura e a breve distanza in auto dalle città costiere e dall'aeroporto di Málaga.
Comares si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 28 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 24 km dalla città costiera di Vélez-Málaga. Appartiene alla comarca dell'Axarquía, una regione nota per la sua bellezza paesaggistica e i suoi tradizionali 'pueblos blancos'. Questo posizionamento offre un buon equilibrio: si vive in un ambiente tranquillo e autentico, lontano dal trambusto della Costa del Sol, ma ben collegati ai centri importanti della costa e all'aeroporto internazionale. La posizione ai piedi dei Montes de Málaga aggiunge una dimensione ulteriore, caratterizzata dalla natura e dalle viste, offrendo un gradito diversivo al paesaggio costiero.
L'accessibilità di questa proprietà a Comares è buona, sebbene legata a condizioni rurali. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, si trovano a circa 15 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 29 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Nelle immediate vicinanze (tra 27 m e 81 m) si trovano una farmacia e un ristorante, garantendo una buona fornitura di base. L'ospedale più vicino è a circa 9,6 km. Per i golfisti, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 29 km. La rete di trasporto pubblico comprende 12 linee con 21 fermate, consentendo una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per molte commissioni ed escursioni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Comares è mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine. La temperatura media annua è di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde, ma raramente afose, tipicamente tra 15°C e 28°C. Con storicamente 3.894 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La posizione a 703 metri sul livello del mare garantisce un'aria più fresca e una minore umidità rispetto alla costa. La natura circostante dei Montes de Málaga invita alle escursioni e il paesaggio è caratterizzato da uliveti e mandorleti. La vista dai numerosi punti panoramici, come il Mirador Puerta del Agua, è impressionante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Comares si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono relativamente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, si trovano a soli 15 km in linea d'aria. Queste spiagge offrono l'infrastruttura tipica dell'Andalusia. Per i golfisti, ci sono diversi campi da golf rinomati entro un raggio di circa 30 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La regione dell'Axarquía è anche nota per i suoi sentieri escursionistici e parchi naturali, che offrono diverse opportunità di svago all'aperto. Comares stessa, con le sue stradine storiche e i punti panoramici, offre anch'essa opportunità di esplorazione e relax.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 28 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 24 km dalla città costiera di Vélez-Málaga. Appartiene alla comarca dell'Axarquía, una regione nota per la sua bellezza paesaggistica e i suoi tradizionali 'pueblos blancos'. Questo posizionamento offre un buon equilibrio: si vive in un ambiente tranquillo e autentico, lontano dal trambusto della Costa del Sol, ma ben collegati ai centri importanti della costa e all'aeroporto internazionale. La posizione ai piedi dei Montes de Málaga aggiunge una dimensione ulteriore, caratterizzata dalla natura e dalle viste, offrendo un gradito diversivo al paesaggio costiero.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL920244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, in particolare nelle città costiere come Estepona o Benalmádena, questa proprietà a Comares offre un'esperienza molto diversa. Mentre i progetti comparati (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmádena) sono tipicamente nuove costruzioni moderne focalizzate sulla vicinanza alla spiaggia e sui servizi comuni, con prezzi a partire da circa 320.000 €, questa proprietà si trova in un villaggio di montagna storico. Il prezzo di 899.000 € riflette la rarità di una proprietà così completa, ristrutturata e di grandi dimensioni con multiple unità abitative e un giardino privato in tale posizione. Si rivolge ad acquirenti che cercano tranquillità, autenticità e ampie viste, piuttosto che a coloro che preferiscono l'accesso diretto alla spiaggia o la vivace vita notturna della costa. La connessione alle infrastrutture è diversa; mentre le località costiere sono solitamente raggiungibili a piedi, qui è necessaria un'auto per la maggior parte degli acquisti, sebbene le distanze da Málaga e dall'aeroporto siano moderate. Questo progetto a Comares si rivolge a una nicchia che apprezza il carattere, la storia e un legame più profondo con la cultura andalusa, lontano dal turismo di massa.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza delle regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta e fornisce consulenza basata sui dati riguardo alla posizione, al valore di mercato e alla qualità costruttiva.
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