Cette maison individuelle à Comares, province de Málaga, représente une opportunité unique dans un cadre pittoresque. Avec une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 966 m², elle allie charme traditionnel et commodités modernes. La propriété, située au cœur de la région de l'Axarquía, se distingue par son emplacement paisible à 703 mètres d'altitude tout en offrant un bon accès aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Comares, un village de montagne historique ('pueblo blanco') dans la province de Málaga. Son emplacement à 703 mètres d'altitude offre des vues étendues sur le paysage environnant. Bien que rural, les commodités de base telles qu'une pharmacie et un restaurant sont accessibles à pied, offrant un bon équilibre entre isolement et confort.
Pour les acheteurs recherchant un mode de vie espagnol authentique, cette maison offre beaucoup d'espace et de potentiel. Avec six chambres et trois salles de bains, elle convient bien aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin de chambres d'amis ou d'un bureau. L'espace invités séparé et le jardin privé avec arbres fruitiers contribuent à une sensation de vie polyvalente, idéale pour les familles multinationales ou comme base pour des activités locatives.
Il s'agit d'une propriété existante rénovée. Les deux maisons principales et la maison d'amis séparée ont été entièrement modernisées, tout en préservant leur caractère mauresque et leurs éléments historiques. Les travaux comprennent une nouvelle cuisine et des salles de bains rénovées, ainsi que l'installation de la climatisation. Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété avec une histoire qui a été revitalisée.
Cette propriété est située dans un village de montagne, ce qui signifie que les environs immédiats ne disposent pas des commodités d'un grand centre urbain. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à 16 km. Bien que des supermarchés et des restaurants soient à proximité, un trajet en voiture est nécessaire pour certains achats ou services (comme un hôpital ou un plus grand choix de magasins). L'altitude peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un mode de vie authentique et paisible dans un village de montagne espagnol traditionnel, tout en appréciant le confort et l'espace. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace pour elles-mêmes et pour les invités, peut-être avec la possibilité de louer une partie de la propriété pour générer des revenus supplémentaires. La combinaison de maisons principales et d'une maison d'amis séparée offre une flexibilité pour la vie multigénérationnelle ou pour accueillir amis et famille. Les amoureux de la nature et les randonneurs apprécieront la proximité des Montes de Málaga et les vues spectaculaires. C'est également une option intéressante pour les acheteurs cherchant une retraite loin de la vie urbaine, mais sans vouloir renoncer aux commodités de base. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour les gros achats ou les excursions, l'emplacement offre une base tranquille avec un bon accès à Málaga et aux localités côtières.
La propriété se distingue par une rénovation réfléchie qui allie caractère historique et confort contemporain. Les maisons principales ont été restaurées en conservant des éléments mauresques tels que de hauts plafonds (près de 5 mètres dans le séjour impressionnant) et des matériaux traditionnels. Des équipements de haute qualité, tels qu'un poêle à bois Brunner dans le salon et des cuisines modernes équipées dans toutes les unités d'habitation, soulignent l'exigence de qualité. Les salles de bains ont été rénovées avec style. À l'extérieur, on trouve une cuisine extérieure moderne avec barbecue et un système d'irrigation et d'éclairage automatique pour le jardin. L'utilisation de carreaux marocains et la conception soignée des terrasses et du jardin contribuent à l'atmosphère particulière. Les fenêtres ont probablement été remplacées pour améliorer l'efficacité énergétique, et la climatisation assure des températures agréables.
La maison individuelle proposée à Comares est disponible au prix de 899.000 €. Cette offre représente une propriété avec une surface habitable considérable de 274 m² et un généreux terrain de 966 m², offrant une combinaison rare de deux maisons, une maison d'amis et un jardin privé dans un village de montagne. Le prix indiqué reflète le caractère unique de la propriété, les rénovations complètes et son emplacement recherché dans la région de l'Axarquía. Compte tenu de sa taille, de ses caractéristiques (espace invités séparé, vue), ce bien se positionne dans le segment supérieur du marché local des maisons de village historiques. Il est important de noter qu'il s'agit de la seule propriété de ce type actuellement sur le marché, ce qui souligne son exclusivité.
Comares, surnommée le 'Balcon de l'Axarquía', est un village perché sur un éperon rocheux, offrant des vues panoramiques époustouflantes. La vie y est marquée par le calme et un lien profond avec la nature. Le matin, le chant des oiseaux et la douce lumière qui baigne les montagnes réveillent les habitants. Les journées peuvent être consacrées à flâner dans les ruelles étroites du village ou à explorer les sentiers de randonnée des Montes de Málaga environnants. Les commodités essentielles comme une pharmacie et un restaurant sont à quelques pas, facilitant le quotidien sans perturber l'idylle rurale. Les soirées invitent à profiter du coucher de soleil depuis l'une des nombreuses terrasses, peut-être autour d'un barbecue extérieur, tandis que l'air frais de la montagne dissipe la chaleur de la journée. Cette propriété offre une oasis de tranquillité, loin de l'agitation de la côte, tout en conservant un bon accès aux centres importants.
Comares, situé à 703 mètres d'altitude, offre une sensation de vie unique, nettement différente de celle de la région côtière. L'environnement est caractérisé par les douces collines des Montes de Málaga et de vastes panoramas. Le village lui-même est petit et gérable, avec une pharmacie et des restaurants à quelques minutes à pied. Cela favorise un sentiment de communauté et un rythme de vie détendu. Pour les achats plus importants, les services spécialisés ou les offres culturelles, il est nécessaire de se rendre dans des villes voisines comme Vélez-Málaga (environ 24 km) ou la capitale provinciale Málaga (environ 28 km). La bonne accessibilité de ces centres, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga (environ 29 km à vol d'oiseau), font de Comares un lieu attrayant pour les navetteurs ou les voyageurs souhaitant découvrir l'Espagne rurale sans renoncer à la connectivité.
Cette propriété est située à Comares, un village pittoresque de l'intérieur de la province de Málaga, réputé pour ses vues imprenables et son architecture traditionnelle. La carte montre son positionnement au cœur de la région de l'Axarquía, entouré par la nature et à une courte distance en voiture des villes côtières et de l'aéroport de Málaga.
Comares est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 28 km de la capitale provinciale Málaga et à 24 km de la ville côtière de Vélez-Málaga. Il appartient à la comarque de l'Axarquía, une région connue pour sa beauté paysagère et ses 'pueblos blancos' traditionnels. Ce positionnement offre un bon équilibre : on vit dans un environnement calme et authentique, loin de l'agitation de la Costa del Sol, mais tout en étant bien relié aux centres importants de la côte et à l'aéroport international. La localisation dans les contreforts des Montes de Málaga ajoute une dimension supplémentaire, caractérisée par la nature et les vues, offrant une alternative bienvenue au paysage côtier.
L'accessibilité de cette propriété à Comares est bonne, bien qu'elle soit liée à des conditions rurales. Les plages les plus proches, comme Playa Victoria, sont à environ 15 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 29 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. À proximité immédiate (entre 27 m et 81 m) se trouvent une pharmacie et un restaurant, assurant une bonne desserte de base. L'hôpital le plus proche est à environ 9,6 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, se situent à environ 29 km. Le réseau de transports en commun compte 12 lignes avec 21 arrêts, permettant une certaine mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour de nombreuses courses et excursions. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Comares est méditerranéen avec des influences continentales dues à l'altitude. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des hivers doux et des étés chauds, mais rarement torrides, typiquement entre 15°C et 28°C. Avec historiquement 3 894 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à 703 mètres d'altitude assure un air plus frais et une humidité plus faible qu'en bord de mer. La nature environnante des Montes de Málaga invite aux randonnées, et le paysage est caractérisé par des oliveraies et des amandiers. La vue depuis les nombreux points de vue comme le Mirador Puerta del Agua est impressionnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Comares soit situé à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont relativement bien accessibles. Les plages les plus proches, telles que Playa Victoria, se trouvent à seulement 15 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent l'infrastructure typique de l'Andalousie. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés se trouvent dans un rayon d'environ 30 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La région de l'Axarquía est également réputée pour ses sentiers de randonnée et ses parcs naturels, offrant diverses possibilités de loisirs en plein air. Comares elle-même, avec ses ruelles historiques et ses points de vue, offre également des opportunités d'exploration et de détente.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 28 km de la capitale provinciale Málaga et à 24 km de la ville côtière de Vélez-Málaga. Il appartient à la comarque de l'Axarquía, une région connue pour sa beauté paysagère et ses 'pueblos blancos' traditionnels. Ce positionnement offre un bon équilibre : on vit dans un environnement calme et authentique, loin de l'agitation de la Costa del Sol, mais tout en étant bien relié aux centres importants de la côte et à l'aéroport international. La localisation dans les contreforts des Montes de Málaga ajoute une dimension supplémentaire, caractérisée par la nature et les vues, offrant une alternative bienvenue au paysage côtier.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL920244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés de la région de la Costa del Sol, notamment dans les villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, cet établissement à Comares offre une expérience très différente. Alors que les projets comparés (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmádena) sont généralement des constructions neuves modernes axées sur la proximité de la plage et les commodités communautaires, avec des prix à partir d'environ 320 000 €, cette propriété est située dans un village de montagne historique. Le prix de 899 000 € reflète la rareté d'une propriété aussi complète, rénovée et de grande taille avec plusieurs unités résidentielles et un jardin privé dans un tel emplacement. Il s'adresse aux acheteurs recherchant le calme, l'authenticité et des vues étendues, plutôt qu'à ceux qui préfèrent un accès direct à la plage ou la vie nocturne animée de la côte. La connexion à l'infrastructure est différente; alors que les localités côtières sont souvent accessibles à pied, une voiture est nécessaire ici pour la plupart des courses, bien que les distances à Málaga et à l'aéroport soient modérées. Ce projet à Comares s'adresse à une niche qui valorise le caractère, l'histoire et une connexion plus profonde avec la culture andalouse, loin du tourisme de masse.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie des régions côtières. Il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate et fournit des conseils basés sur des données concernant l'emplacement, la valeur marchande et la qualité de construction.
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