Dieses freistehende Haus in Comares, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer malerischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 274 m² auf einem 966 m² großen Grundstück kombiniert es traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen, gelegen im Herzen der Axarquía-Region, besticht durch seine ruhige Lage auf 703 Metern Höhe und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Küstenstädte und den Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Comares, einem historischen Bergdorf ('pueblo blanco') in der Provinz Málaga. Die Lage auf 703 Metern über dem Meeresspiegel bietet weitreichende Ausblicke über die umliegende Landschaft. Obwohl ländlich gelegen, sind grundlegende Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke und ein Restaurant fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort schafft.
Für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise suchen, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern eignet es sich gut für größere Familien oder für diejenigen, die Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen. Der separate Gästebereich und der private Garten mit Obstbäumen tragen zu einem vielseitigen Wohngefühl bei, ideal für multinationale Familien oder als Basis für Vermietungsaktivitäten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie. Die beiden Hauptwohnhäuser und das separate Gästehaus wurden umfassend modernisiert, wobei der maurische Charakter und historische Elemente bewahrt wurden. Die Arbeiten umfassen eine neue Küche und renovierte Bäder sowie die Installation von Klimaanlagen. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass es sich nicht um einen Neubau handelt, sondern um eine Immobilie mit Geschichte, die neu belebt wurde.
Dieses Anwesen befindet sich in einem Bergdorf, was bedeutet, dass die direkte Umgebung nicht über die Annehmlichkeiten eines großen Stadtzentrums verfügt. Die nächste EV-Ladestation ist 16 km entfernt. Obwohl Supermärkte und Restaurants in der Nähe sind, ist für bestimmte Einkäufe oder Dienstleistungen (wie ein Krankenhaus oder eine größere Auswahl an Geschäften) eine Autofahrt erforderlich. Die Höhenlage kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine authentische, ruhige Lebensweise in einem traditionellen spanischen Bergdorf suchen, aber dennoch Wert auf Komfort und Platz legen. Es eignet sich für Familien, die viel Raum für sich und Gäste benötigen, vielleicht mit der Option, einen Teil des Anwesens zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Kombination aus Haupthäusern und einem separaten Gästehaus bietet Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder für den Empfang von Freunden und Familie. Naturliebhaber und Wanderer werden die Nähe zu den Montes de Málaga und die spektakulären Ausblicke zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Leben suchen, aber nicht auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten möchten, ist dies eine interessante Option. Die Lage erfordert zwar ein Auto für größere Einkäufe oder Ausflüge, bietet aber eine ruhige Basis mit guter Erreichbarkeit zu Málaga und den Küstenorten.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine durchdachte Renovierung aus, die den historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Die Hauptwohnhäuser wurden unter Beibehaltung maurischer Elemente wie hohe Decken (fast 5 Meter im beeindruckenden Wohnzimmer) und traditionelle Materialien restauriert. Hochwertige Ausstattungen wie ein Brunner-Holzofen im Wohnzimmer und moderne Einbauküchen in allen Wohneinheiten unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Bäder wurden stilvoll renoviert. Im Außenbereich finden sich eine moderne Outdoorküche mit Grill und eine automatische Gartenbewässerung sowie Beleuchtung. Die Verwendung von Marokkanischen Fliesen und die detailverliebte Gestaltung der Terrassen und des Gartens tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Die Fenster wurden vermutlich ebenfalls erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen.
Das hier angebotene freistehende Haus in Comares ist zum Preis von 899.000 € verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert ein Anwesen mit beträchtlicher Wohnfläche von 274 m² und einem großzügigen Grundstück von 966 m², das eine seltene Kombination aus zwei Wohnhäusern, einem Gästehaus und einem privaten Garten in einem Bergdorf darstellt. Der angegebene Preis spiegelt die Einzigartigkeit des Objekts, die umfassenden Renovierungsarbeiten und die begehrte Lage in der Axarquía-Region wider. Angesichts der Größe, der Ausstattungsmerkmale wie separater Gästebereich und die Aussicht, positioniert sich dieses Anwesen im oberen Segment des lokalen Marktes für historische Dorfhäuser. Es ist wichtig zu beachten, dass dies die einzige Einheit dieser Art ist, die derzeit auf dem Markt ist, was die Exklusivität unterstreicht.
Comares, bekannt als das 'Balkon von Axarquía', ist ein Dorf, das auf einem Felsvorsprung thront und atemberaubende Panoramablicke bietet. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und einer tiefen Verbindung zur Natur. Morgens wecken Vogelgezwitscher und das sanfte Licht, das über die Berge fällt, die Bewohner. Die Tage können mit Spaziergängen durch die engen Gassen des Dorfes oder Wanderungen in den umliegenden Montes de Málaga verbracht werden. Grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und ein Restaurant sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erleichtert, ohne die ländliche Idylle zu stören. Die Abende laden dazu ein, auf einer der vielen Terrassen den Sonnenuntergang zu genießen, vielleicht bei einem Barbecue im Außenbereich, während die kühle Bergluft die Wärme des Tages vertreibt. Dieses Anwesen bietet eine Oase der Ruhe, weit weg vom Trubel der Küste, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Zentren.
Comares, auf 703 Metern Höhe gelegen, bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, das sich von der Küstenregion deutlich unterscheidet. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Hügeln der Montes de Málaga und weiten Ausblicken. Das Dorf selbst ist klein und überschaubar, mit einer Apotheke und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Dies fördert ein Gemeinschaftsgefühl und einen entspannten Lebensrhythmus. Für größere Einkäufe, spezialisierte Dienstleistungen oder kulturelle Angebote ist die Fahrt in nahegelegene Städte wie Vélez-Málaga (ca. 24 km) oder die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 28 km) notwendig. Die gute Erreichbarkeit dieser Zentren, ebenso wie die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 29 km Luftlinie), macht Comares zu einem attraktiven Standort für Pendler oder Reisende, die das ländliche Spanien erleben möchten, ohne auf die Anbindung verzichten zu müssen.
Diese Immobilie befindet sich in Comares, einem malerischen Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, das für seine atemberaubenden Ausblicke und seine traditionelle Architektur bekannt ist. Die Karte zeigt die Positionierung im Herzen der Axarquía-Region, umgeben von Natur und nur eine kurze Autofahrt von den Küstenstädten und dem Flughafen Málaga entfernt.
Comares liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von der Küstenstadt Vélez-Málaga entfernt. Es gehört zur Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre traditionellen 'pueblos blancos' bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine gute Balance: Man lebt in einer ruhigen, authentischen Umgebung, weit weg vom Trubel der Costa del Sol, ist aber dennoch gut an die wichtigen Zentren der Küste und den internationalen Flughafen angebunden. Die Lage in den Ausläufern der Montes de Málaga fügt eine zusätzliche Dimension hinzu, die sich durch Natur und Ausblicke auszeichnet und eine willkommene Abwechslung zur Küstenlandschaft darstellt.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens in Comares ist gut, wenn auch mit ländlichen Gegebenheiten verbunden. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Victoria sind etwa 15 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 29 km (Luftlinie) erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. In unmittelbarer Nähe (innerhalb von 27 m bis 81 m) befinden sich eine Apotheke und ein Restaurant, was eine gute Basisversorgung sicherstellt. Das nächste Krankenhaus ist rund 9,6 km entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador bei ca. 29 km. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 12 Linien mit 21 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, jedoch ist für viele Erledigungen und Ausflüge ein Pkw empfehlenswert. Eine EV-Ladestation ist in 16 km Entfernung zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Comares ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen aufgrund der Höhenlage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit milden Wintern und warmen, aber selten drückend heißen Sommern, typischerweise zwischen 15°C und 28°C. Mit historisch 3.894 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen typischerweise 20°C überschreiten. Die Lage auf 703 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für frischere Luft und eine geringere Luftfeuchtigkeit als an der Küste. Die umliegende Natur der Montes de Málaga lädt zu Wanderungen ein, und die Landschaft ist geprägt von Olivenhainen und Mandelbäumen. Der Blick von den zahlreichen Aussichtspunkten wie dem Mirador Puerta del Agua ist beeindruckend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Comares landeinwärts liegt, sind die Küste und ihre Strände relativ gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Victoria, Playa Los Rubios und Playa Los Claros sind nur etwa 15 km Luftlinie entfernt. Diese Strände bieten die typische Infrastruktur Andalusiens. Für Golfer gibt es in einem Radius von etwa 30 km mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Region Axarquía ist zudem bekannt für ihre Wanderwege und Naturparks, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Comares selbst bietet mit seinen historischen Gassen und Aussichtspunkten ebenfalls Möglichkeiten zur Erkundung und Erholung.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von der Küstenstadt Vélez-Málaga entfernt. Es gehört zur Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre traditionellen 'pueblos blancos' bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine gute Balance: Man lebt in einer ruhigen, authentischen Umgebung, weit weg vom Trubel der Costa del Sol, ist aber dennoch gut an die wichtigen Zentren der Küste und den internationalen Flughafen angebunden. Die Lage in den Ausläufern der Montes de Málaga fügt eine zusätzliche Dimension hinzu, die sich durch Natur und Ausblicke auszeichnet und eine willkommene Abwechslung zur Küstenlandschaft darstellt.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL920244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Costa del Sol, insbesondere in den Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena, bietet dieses Anwesen in Comares eine deutlich andere Erfahrung. Während die genannten Vergleichsprojekte (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmádena) typischerweise moderne Neubauten mit Fokus auf Strandnähe und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten darstellen und Preise ab ca. 320.000 € aufweisen, liegt dieses Objekt in einem historischen Bergdorf. Der Preis von 899.000 € spiegelt die Seltenheit eines derart umfassend renovierten, großen Anwesens mit mehreren Wohneinheiten und einem privaten Garten in einer solchen Lage wider. Es richtet sich an Käufer, die Ruhe, Authentizität und weitreichende Ausblicke suchen, und weniger an jene, die direkten Zugang zum Strand oder das pulsierende Nachtleben der Küste bevorzugen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist anders; während Küstenorte oft fußläufig erreichbar sind, ist hier ein Auto für die meisten Erledigungen notwendig, obwohl die Distanzen zu Málaga und dem Flughafen moderat sind. Dieses Projekt in Comares spricht eine Nische an, die Wert auf Charakter, Geschichte und eine tiefere Verbindung zur andalusischen Kultur legt, abseits des Massentourismus.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit umfassendem Wissen über die Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie und bietet datengestützte Ratschläge zum Standort, zur Marktwertermittlung und zur Bauqualität.
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