Esta moradia independente em Comares, província de Málaga, oferece uma oportunidade única num ambiente pitoresco. Com 274 m² de área útil num terreno de 966 m², combina o charme tradicional com comodidades modernas. A propriedade, situada no coração da região da Axarquía, destaca-se pela sua localização tranquila a 703 metros acima do nível do mar, ao mesmo tempo que oferece bom acesso a cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Comares, uma vila histórica de montanha ('pueblo blanco') na província de Málaga. A sua localização a 703 metros acima do nível do mar oferece vistas amplas sobre a paisagem circundante. Embora rural, as comodidades básicas como uma farmácia e um restaurante são acessíveis a pé, proporcionando um bom equilíbrio entre isolamento e conveniência.
Para compradores que procuram um estilo de vida espanhol autêntico, esta casa oferece muito espaço e potencial. Com seis quartos e três casas de banho, é adequada para famílias numerosas ou para quem precisa de quartos de hóspedes ou de um escritório. A área de hóspedes separada e o jardim privado com árvores de fruto contribuem para uma sensação de vida versátil, ideal para famílias multinacionais ou como base para atividades de aluguer.
Esta é uma propriedade existente renovada. As duas casas principais e a casa de hóspedes separada foram completamente modernizadas, preservando o seu carácter mourisco e elementos históricos. As obras incluem uma nova cozinha e casas de banho renovadas, bem como a instalação de ar condicionado. Os compradores potenciais devem estar cientes de que não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade com história que foi revitalizada.
Esta propriedade está localizada numa vila de montanha, o que significa que os arredores imediatos não dispõem das comodidades de um grande centro urbano. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 16 km. Embora existam supermercados e restaurantes nas proximidades, é necessária uma viagem de carro para certas compras ou serviços (como um hospital ou uma maior variedade de lojas). A altitude pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um estilo de vida autêntico e tranquilo numa vila de montanha espanhola tradicional, mas que também valorizam o conforto e o espaço. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço para si e para os hóspedes, talvez com a opção de alugar parte da propriedade para gerar rendimento adicional. A combinação de casas principais e uma casa de hóspedes separada oferece flexibilidade para a vida multigeneracional ou para receber amigos e familiares. Amantes da natureza e caminhantes apreciarão a proximidade dos Montes de Málaga e as vistas espetaculares. É também uma opção interessante para compradores que procuram um refúgio da vida urbana, mas sem querer abdicar das comodidades básicas. Embora um carro seja necessário para compras maiores ou excursões, a localização oferece uma base tranquila com bom acesso a Málaga e às localidades costeiras.
A propriedade distingue-se por uma renovação cuidada que combina o carácter histórico com o conforto contemporâneo. As casas principais foram restauradas mantendo elementos mouriscos como tetos altos (quase 5 metros na impressionante sala de estar) e materiais tradicionais. Equipamentos de alta qualidade, como um fogão a lenha Brunner na sala de estar e cozinhas modernas equipadas em todas as unidades de habitação, sublinham a exigência de qualidade. As casas de banho foram renovadas com estilo. No exterior, encontra-se uma cozinha exterior moderna com churrasqueira e um sistema automático de rega e iluminação para o jardim. O uso de azulejos marroquinos e o design detalhado dos terraços e do jardim contribuem para a atmosfera especial. As janelas foram provavelmente substituídas para melhorar a eficiência energética, e o ar condicionado garante temperaturas agradáveis.
A moradia independente oferecida em Comares está disponível pelo preço de 899.000 €. Esta oferta representa uma propriedade com uma área útil considerável de 274 m² e um generoso terreno de 966 m², oferecendo uma combinação rara de duas casas, uma casa de hóspedes e um jardim privado numa vila de montanha. O preço indicado reflete a singularidade da propriedade, as renovações completas e a sua localização cobiçada na região da Axarquía. Dada a sua dimensão, características (área de hóspedes separada, vista), esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado local de casas de vila históricas. É importante notar que é a única propriedade deste tipo atualmente no mercado, o que sublinha a sua exclusividade.
Comares, conhecida como a 'Varanda da Axarquía', é uma vila empoleirada num promontório rochoso que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes. A vida aqui é marcada pela tranquilidade e por uma profunda ligação com a natureza. De manhã, o canto dos pássaros e a luz suave que banha as montanhas acordam os residentes. Os dias podem ser dedicados a passear pelas ruas estreitas da vila ou a explorar os trilhos de caminhada nos Montes de Málaga circundantes. As comodidades essenciais, como uma farmácia e um restaurante, ficam a poucos passos, facilitando o dia a dia sem perturbar a idílica vida rural. As noites convidam a desfrutar do pôr do sol a partir de um dos muitos terraços, talvez com um churrasco ao ar livre, enquanto o ar fresco da montanha dissipa o calor do dia. Esta propriedade oferece um oásis de paz, longe da agitação da costa, mas com bom acesso aos centros importantes.
Comares, situada a 703 metros acima do nível do mar, oferece uma sensação de vida única, muito diferente da região costeira. O ambiente é caracterizado pelas suaves colinas dos Montes de Málaga e pelas vistas amplas. A vila em si é pequena e gerível, com uma farmácia e restaurantes a poucos minutos a pé. Isto promove um sentimento de comunidade e um ritmo de vida descontraído. Para compras maiores, serviços especializados ou ofertas culturais, é necessário viajar para cidades próximas como Vélez-Málaga (aprox. 24 km) ou a capital provincial, Málaga (aprox. 28 km). A boa acessibilidade destes centros, bem como a proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 29 km em linha reta), tornam Comares um local atraente para quem viaja diariamente ou para viajantes que desejam experienciar a Espanha rural sem abdicar da conectividade.
Esta propriedade está localizada em Comares, uma vila pitoresca no interior da província de Málaga, conhecida pelas suas vistas deslumbrantes e arquitetura tradicional. O mapa mostra a sua posição no coração da região da Axarquía, rodeada pela natureza e a uma curta distância de carro das cidades costeiras e do aeroporto de Málaga.
Comares está localizado no interior da província de Málaga, a cerca de 28 km da capital provincial, Málaga, e a 24 km da cidade costeira de Vélez-Málaga. Pertence à comarca da Axarquía, uma região conhecida pela sua beleza paisagística e pelas suas tradicionais 'pueblos blancos'. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio: vive-se num ambiente tranquilo e autêntico, longe da agitação da Costa del Sol, mas bem conectado aos importantes centros da costa e ao aeroporto internacional. A localização nas encostas dos Montes de Málaga acrescenta uma dimensão extra, caracterizada pela natureza e pelas vistas, oferecendo uma alternativa bem-vinda à paisagem costeira.
A acessibilidade desta propriedade em Comares é boa, embora ligada a condições rurais. As praias mais próximas, como a Playa Victoria, ficam a cerca de 15 km (em linha reta). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a cerca de 29 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Nas imediações (entre 27 m e 81 m) encontram-se uma farmácia e um restaurante, garantindo um bom abastecimento básico. O hospital mais próximo fica a cerca de 9,6 km. Para golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 29 km. A rede de transportes públicos inclui 12 linhas com 21 paragens, permitindo alguma mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo privado seja recomendado para muitas compras e excursões. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Comares é mediterrânico com influências continentais devido à altitude. A temperatura média anual é de 17,8°C, com invernos amenos e verões quentes, mas raramente escaldantes, tipicamente entre 15°C e 28°C. Com historicamente 3.894 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A localização a 703 metros acima do nível do mar proporciona ar mais fresco e menor humidade do que na costa. A natureza circundante dos Montes de Málaga convida a caminhadas, e a paisagem é caracterizada por olivais e amendoeiras. As vistas dos numerosos miradouros, como o Mirador Puerta del Agua, são impressionantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Comares esteja localizado no interior, a costa e as suas praias são relativamente acessíveis. As praias mais próximas, como a Playa Victoria, situam-se a apenas 15 km em linha reta. Estas praias oferecem a infraestrutura típica da Andaluzia. Para golfistas, existem vários campos de golfe de renome num raio de cerca de 30 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, o Club de Golf de Guadalhorce e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A região da Axarquía é também conhecida pelos seus trilhos de caminhada e parques naturais, oferecendo diversas oportunidades de lazer ao ar livre. Comares em si, com as suas ruas históricas e miradouros, também oferece oportunidades de exploração e relaxamento.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares está localizado no interior da província de Málaga, a cerca de 28 km da capital provincial, Málaga, e a 24 km da cidade costeira de Vélez-Málaga. Pertence à comarca da Axarquía, uma região conhecida pela sua beleza paisagística e pelas suas tradicionais 'pueblos blancos'. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio: vive-se num ambiente tranquilo e autêntico, longe da agitação da Costa del Sol, mas bem conectado aos importantes centros da costa e ao aeroporto internacional. A localização nas encostas dos Montes de Málaga acrescenta uma dimensão extra, caracterizada pela natureza e pelas vistas, oferecendo uma alternativa bem-vinda à paisagem costeira.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL920244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região da Costa del Sol, especialmente em cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, esta propriedade em Comares oferece uma experiência muito diferente. Enquanto os projetos comparados (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmádena) são tipicamente construções novas modernas focadas na proximidade da praia e comodidades comunitárias, com preços a partir de cerca de 320.000 €, esta propriedade está situada numa vila de montanha histórica. O preço de 899.000 € reflete a raridade de uma propriedade tão completa, renovada e de grande dimensão com múltiplas unidades residenciais e um jardim privado em tal localização. Dirige-se a compradores que procuram tranquilidade, autenticidade e vistas amplas, em vez daqueles que preferem acesso direto à praia ou à vida noturna animada da costa. A ligação à infraestrutura é diferente; enquanto as localidades costeiras são geralmente acessíveis a pé, aqui é necessário um carro para a maioria das compras, embora as distâncias a Málaga e ao aeroporto sejam moderadas. Este projeto em Comares atende a um nicho que valoriza o carácter, a história e uma ligação mais profunda com a cultura andaluza, longe do turismo de massa.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol com profundo conhecimento das regiões costeiras. Ele apoia os compradores na procura do imóvel certo e oferece aconselhamento baseado em dados sobre localização, valor de mercado e qualidade de construção.
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