العيش في Conde de Ureña | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

تتميز منطقة كوندي دي أورينا بتقديم تجربة معيشية متوازنة، حيث تقع على بعد 1.2 كيلومتر فقط من مدينة مالاغا، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على هدوء المنطقة. تضم المنطقة حوالي 372 مطعمًا، و 155 مقهى، و 67 بنكًا، و 104 صيدلية، و 25 عيادة أسنان، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان. الحياة هنا تتميز بوتيرة مريحة، مع استمتاع السكان بالشمس المشرقة والنسيم اللطيف القادم من البحر الأبيض المتوسط.

المناخ والطقس

تتمتع كوندي دي أورينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع متوسط 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يشهد الصيف، خاصة في شهري يوليو وأغسطس، درجات حرارة تصل إلى 26.7 درجة مئوية مع أشعة شمس تصل إلى 342 ساعة شهريًا، ونادرًا ما تسجل أمطارًا. أما الشتاء، فمعتدل نسبيًا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة في يناير 12.5 درجة مئوية، ويسجل حوالي 62 ملم من الأمطار و 177 ساعة من الشمس.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	12.6°	16.7°	9.2°	46 mm	256h
فبراير	13.6°	17.5°	10.1°	32 mm	267h
مارس	14.9°	18.9°	11.2°	99 mm	300h
أبريل	16.8°	20.7°	13.0°	44 mm	332h
مايو	20.3°	24.2°	16.2°	24 mm	390h
يونيو	24.4°	28.4°	20.1°	8 mm	404h
يوليو	26.9°	31.0°	22.7°	1 mm	408h
أغسطس	27.2°	31.1°	23.4°	8 mm	391h
سبتمبر	24.0°	27.8°	20.4°	27 mm	338h
أكتوبر	20.5°	24.3°	17.0°	64 mm	294h
نوفمبر	16.1°	19.9°	12.8°	72 mm	260h
ديسمبر	13.5°	17.4°	10.4°	51 mm	253h

التنقل والمواصلات

تتمتع كوندي دي أورينا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه وإليه. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) مسافة 8.6 كيلومتر فقط، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية للسفر الدولي. تتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام، بما في ذلك 65 خط حافلات و 1515 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات قطار قريبة مثل أтаrazanas (0.4 كم) و Málaga Centro Alameda (0.8 كم)، مما يعزز خيارات التنقل.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

خطوط

65

محطات

1515

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.7%)

محطات شحن كهربائية

Iberdrola (0.6 km)
Endesa (0.9 km)
Iberdrola (1.3 km)
Iberdrola (1.4 km)
Iberdrola (1.4 km)
Iberdrola (1.4 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز المنطقة بشواطئها الجميلة مثل Playa de la Malagueta و Playa de Pedregalejo، التي توفر مساحات واسعة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس والبحر. تقع هذه الشواطئ على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مساحات خضراء وفرصًا للاستمتاع بالطبيعة المحيطة، مع الحفاظ على جودة الهواء الجيدة (AQI 18).

المراسي

IGY Málaga Marina (1.4 km)
Marina Real Club Mediterráneo (2.2 km)
Puerto Deportivo del Candado (6.1 km)

الرياضة والترفيه

تقدم كوندي دي أورينا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. لمحبي الرياضات المائية، تتوفر 3 موانئ بحرية مثل IGY Málaga Marina و Marina Real Club Mediterráneo. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce على مقربة. لمحبي رياضات أخرى، توجد مراكز رياضية متنوعة مثل Kung Fu Málaga School و Campo de Fútbol Peñarroya. كما تضم المنطقة 5 شواطئ شهيرة مثل Playa de la Malagueta و Playa de Pedregalejo، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الشاطئية.

ملاعب الغولف

Club de Golf Málaga Parador (9.8 km)
Club de Golf de Guadalhorce (11.0 km)
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12.7 km)

المرافق

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

جودة الهواء

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

الأوزون

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تتوفر في المنطقة خيارات تعليمية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأعمار. نظرًا لقربها من مالاغا، يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الدولية والجامعات المرموقة. توفر المدينة نفسها بنية تحتية تعليمية جيدة، مع وجود العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية التي تخدم المجتمع المحلي.

الاقتصاد والدخل

تستفيد كوندي دي أورينا من اقتصاد كوستا ديل سول المزدهر، والذي يعتمد بشكل كبير على السياحة والعقارات والخدمات. يوفر قربها من مالاغا فرص عمل متنوعة. متوسط الدخل في المنطقة يعكس طبيعة الاقتصاد المحلي، مع استمرار نمو سوق العقارات، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين.

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة سريعة

موقع متميز بالقرب من مالاغا (1.2 كم).
مناخ متوسطي مشمس مع 3893 ساعة شمس سنويًا.
سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (8.6 كم).
تنوع في المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 3 موانئ و 3 ملاعب جولف.
شواطئ جميلة مثل بلايا دي لا مالاغويتا.
سوق عقارات نشط بمتوسط سعر 440,000 يورو.
هواء نقي بجودة هواء (AQI) 18.

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في كوندي دي أورينا نشاطًا ملحوظًا، مع توفر 2 عقار حاليًا. تتراوح الأسعار بين 425,000 يورو و 455,000 يورو، بمتوسط سعر 440,000 يورو. تشمل أنواع العقارات المتاحة شقق الطوابق الوسطى (Middle Floor Apartment) ووحدات دوبلكس (Duplex)، مما يعكس تنوع الخيارات المتاحة للمشترين.

عرض جميع العقارات في Conde de Ureña →