يقع هذا العقار الفريد في منطقة إل مارغن، بالقرب من كولار في مقاطعة غرناطة، وهو فيلا منفصلة تقدم مزيجًا استثنائيًا من مساحة المعيشة الداخلية والخارجية. بمساحة مبنية تبلغ 200 متر مربع، موزعة على قطعة أرض واسعة تبلغ 5300 متر مربع، يوفر العقار خصوصية كبيرة وإمكانيات متنوعة. يتميز المنزل بتصميمه الفريد الذي يضم قسمًا أصليًا من الكهف، مما يضيف طابعًا مميزًا للتجربة السكنية. يهدف هذا التحليل إلى تقديم نظرة شاملة وموضوعية للمشروع، مع التركيز على التفاصيل العملية والعيش في المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في إل مارغن، كولار، غرناطة. هذا الموقع يمنح سكانه شعورًا بالعزلة والهدوء، ولكنه يتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل بسبب بعده عن المراكز الحضرية والخدمات الأساسية. المسافة إلى الشواطئ والمرافق الرياضية الكبرى تتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع مع مساحة خارجية كبيرة، وتقدّر التصميمات الفريدة والبيئة الريفية الهادئة. المساحة الكبيرة للموقع والبنية الفريدة للكهف تجعله مناسبًا لمن لديهم حيوانات أليفة أو يبحثون عن مساحة إضافية لأنشطة أو هوايات خاصة.
العقار هو مبنى قائم تم تجديده، وليس مشروع بناء جديد. يتميز بوجود قسم كهف أصلي مع تحديثات حديثة، مما يوفر مزيجًا من السحر التقليدي ووسائل الراحة العصرية. تفاصيل مرحلة البناء والإصلاحات الأخيرة ليست متاحة، ولكن التصميم يشير إلى استثمار في الحفاظ على الطابع الأصيل للمكان.
لا يوفر هذا العقار خدمات حضرية فورية أو سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يعني أن الاعتماد على السيارة أمر ضروري. كما أن بعده النسبي عن الشواطئ والمدن الكبرى قد يكون عاملاً مقيدًا للبعض. لا تتوفر معلومات حول تفاصيل معينة مثل تصنيف الطاقة الدقيق أو أنظمة التدفئة المحددة بالتفصيل.
Ref: VL682422
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار سيكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء التي تبحث عن ملاذ خاص وهادئ، حيث توفر غرف النوم الخمس والمساحات المتعددة مساحة كافية للجميع. كما أنه خيار جيد للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بمساحة واسعة وخصوصية، وربما لديهم اهتمام بتطوير جزء من العقار للاستخدام الترفيهي أو التأجير الموسمي، نظرًا لطابعه الفريد. الأشخاص الذين يقدرون التاريخ والطابع الأصيل، مثل وجود الكهف التقليدي وفرن الخبز، سيجدون هذا العقار جذابًا. إنه أيضًا ملائم لمن يسعون إلى نمط حياة يربطهم بالطبيعة ويفضلون العيش بعيدًا عن الزحام، مع الحفاظ على إمكانية الوصول المعقول إلى الخدمات الأساسية.
يتميز العقار بلمسات نهائية تجمع بين الأصالة والحداثة. تم تجديد الأجزاء السكنية الرئيسية لتوفير الراحة العصرية، مع التركيز على توفير مساحات مشرقة وجيدة التهوية. يشمل ذلك مطبخًا مجهزًا بالكامل مع جزيرة مركزية ومدفأة خشبية، وغرفة معيشة مشرقة، وصوبة زجاجية توفر إطلالات على الحديقة والمسبح. الطابق العلوي يضم جناحًا رئيسيًا مع حمام خاص وإطلالات ريفية. أما قسم الكهف، فيحتفظ بالسمات التقليدية مثل فرن الخبز الأصلي، ولكنه مجهز أيضًا بمرافق حديثة تشمل غرف نوم وحمامات أنيقة، مما يضمن بيئة معيشة مريحة. التدفئة المركزية (زيت الوقود) وتكييف الهواء (الساخن والبارد) تضمن الراحة على مدار العام.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 290,000 يورو، وهو ما يعكس المساحة الكبيرة للأرض والمباني، بالإضافة إلى التصميم الفريد الذي يشمل كهفًا أصليًا. هذه التكلفة تغطي فيلا منفصلة بمساحة 200 متر مربع مبنية على قطعة أرض تبلغ 5300 متر مربع، مع 5 غرف نوم و4 حمامات. تتوفر وسائل راحة مثل مسبح خاص، تراسات متعددة، مرآب، ونظام تدفئة وتكييف مركزي. تفاوت الأسعار قد يعتمد على تفاصيل معينة أو إضافات مستقبلية، ولكن السعر المعلن يوفر قيمة مقابل المساحة والخصائص المميزة للعقار في منطقة غرناطة الداخلية.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدن، مما يجعله مكانًا مثاليًا للراغبين في الاسترخاء والهدوء. الحياة اليومية في إل مارغن، كولار، تتميز بالبساطة والارتباط بالطبيعة. توفر المساحة الخارجية الكبيرة، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح، فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الترفيهية. على الرغم من الهدوء، فإن القرب النسبي من مدينة كولار يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، والتي تقع على بعد مسافة معقولة بالسيارة. القسم الفريد من الكهف يضيف بعدًا فريدًا للسكن، حيث يوفر مساحة معيشة باردة طبيعيًا ومريحة، وهو مثالي في المناخات الأكثر دفئًا.
العيش في إل مارغن، كولار، يوفر تجربة ريفية هادئة. المنطقة محاطة بمناظر طبيعية مفتوحة، مما يعزز الشعور بالسلام والانفصال عن الحياة الحضرية. الحياة اليومية تتمحور حول الهدوء والتمتع بالبيئة المحيطة. على الرغم من أن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على بعد حوالي 19-20 كم، إلا أن هذا القرب النسبي يجعل من السهل الوصول إليها بالسيارة. المستشفى على بعد 18 كم، مما يوفر مستوى معقولًا من الأمان الصحي. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 16 كم، مما يشير إلى وجود بنية تحتية متزايدة. هذه البيئة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة أكثر ارتباطًا بالطبيعة والهدوء، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الضرورية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة إل مارغن، كولار، غرناطة. يبرز الموقع كونه داخليًا، بعيدًا عن المدن الكبرى والسواحل، مما يؤكد على طبيعة المنطقة الريفية والهادئة. المسافات الموضحة إلى الشواطئ والمطارات وملاعب الجولف تؤكد على الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة.
يقع العقار في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة غرناطة، وهو موقع داخلي بعيد نسبيًا عن الساحل. هذا يضعه على مسافة معقولة من مدن مثل ألميريا (حوالي 100 كم) ومورثيا (أكثر من 200 كم)، ولكنه بعيد عن الوجهات السياحية الرئيسية على كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. المنطقة المحيطة تتميز بطابع ريفي وزراعي، وتوفر هدوءًا وعزلة تختلف عن صخب المناطق الساحلية الشهيرة. القرب من منتزه سيهيرا دي ألميريا الطبيعي قد يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
يقع العقار على بعد حوالي 30 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي فريلا)، بينما الشواطئ الأكثر شعبية مثل كالا ماركيز وبلايا إل بلازويو تقع على بعد حوالي 78 كم. أقرب ملعب جولف، صحارى ديسبيرتس، يبعد حوالي 74 كم. أقرب مدينة رئيسية أو مطار كبير مثل مطار ألميريا يبعد مسافة تتجاوز 100 كم، مما يجعل السفر إلى ومن العقار يعتمد بشكل كبير على السيارة. ومع ذلك، فإن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات تقع على بعد 18-20 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تقع منطقة كولار في مقاطعة غرناطة، وهي منطقة تتميز بمناخ قاري مع تأثيرات متوسطية. الصيف حار وجاف، بينما الشتاء بارد نسبيًا مع احتمال حدوث صقيع في المناطق الداخلية المرتفعة. الأيام المشمسة وفيرة على مدار العام، مع طقس معتدل بشكل عام، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية. نظرًا لموقعه الداخلي، قد تختلف درجات الحرارة عن المناطق الساحلية، مع تقلبات أكبر بين النهار والليل. تضاريس المنطقة قد تكون جبلية أو تلالية، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. تتوفر تفاصيل دقيقة حول ساعات الشمس ومواسم السباحة فقط في المناطق الساحلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب خيار شاطئي لهذا العقار هو بلايا دي فريلا، الذي يبعد حوالي 30 كم، وهو ما يعتبر مسافة كبيرة نسبيًا. الشواطئ الأكثر شهرة على ساحل كوستا دي ألميريا، مثل كالا ماركيز وبلايا إل بلازويو، تقع على بعد حوالي 78 كم. هذا يعني أن الاستمتاع بالبحر يتطلب تخطيطًا لرحلات أطول. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب الملاعب هي ديزرت سبرينغز جولف كلوب (74 كم)، كورتيخو غراندي (76 كم)، وأجيلون جولف (79 كم)، وكلها تقع على بعد مسافات كبيرة. تتوفر في المنطقة المحيطة فرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، مع الاستفادة من المساحة الكبيرة للأرض الخاصة بالعقار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة غرناطة، وهو موقع داخلي بعيد نسبيًا عن الساحل. هذا يضعه على مسافة معقولة من مدن مثل ألميريا (حوالي 100 كم) ومورثيا (أكثر من 200 كم)، ولكنه بعيد عن الوجهات السياحية الرئيسية على كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. المنطقة المحيطة تتميز بطابع ريفي وزراعي، وتوفر هدوءًا وعزلة تختلف عن صخب المناطق الساحلية الشهيرة. القرب من منتزه سيهيرا دي ألميريا الطبيعي قد يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في مقاطعة غرناطة والمناطق الساحلية المجاورة مثل كوستا دي ألميريا، يبرز هذا العقار بطابعه الفريد بفضل قسم الكهف الأصلي. في حين أن العقارات الساحلية غالبًا ما تركز على قربها من الشواطئ والمرافق السياحية، يقدم هذا العقار في إل مارغن بديلاً لمن يبحث عن العزلة الريفية والهدوء. الأسعار في المناطق الداخلية مثل كولار تميل إلى أن تكون أقل لكل متر مربع مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر طلبًا، خاصة مع الأراضي الواسعة المقدمة هنا. ومع ذلك، فإن بعده عن الشواطئ والمطارات الرئيسية قد يجعله أقل جاذبية للمستثمرين الذين يركزون على التأجير السياحي الموسمي مقارنة بالعقارات الساحلية. على سبيل المثال، في حين أن العقارات على كوستا دي ألميريا قد توفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ ضمن مسافات أقصر، فإن هذا العقار يقدم تجربة مختلفة تركز على المساحة والخصوصية والفرادة المعمارية، وهو ما قد يجذب شريحة معينة من المشترين الذين يفضلون الهدوء والطبيعة بعيدًا عن الحشود.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID