Nella provincia di Granada, immersa nel tranquillo entroterra andaluso, sorge questa residenza isolata. Il progetto si posiziona in un contesto rurale caratterizzato da un'ampia estensione di terreno privato, offrendo un elevato grado di autonomia e privacy. La proprietà è concepita per coloro che ricercano uno stile di vita lontano dalla frenesia urbana, pur mantenendo un accesso funzionale ai servizi essenziali circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona rurale della provincia di Granada, lontana dalle rotte turistiche costiere. Questo posizionamento garantisce un'immersione nella quiete paesaggistica, con un'enfasi sulla tranquillità e sull'isolamento. L'accesso ai centri abitati e ai servizi richiede l'uso di un veicolo privato.
Questa dimora risponde all'esigenza di ampi spazi e indipendenza, come dimostrato dai suoi 200 m² abitativi su un terreno di 5.300 m². La presenza di cinque camere da letto e la configurazione unica con sezione "grotta" suggeriscono un'adattabilità a nuclei familiari numerosi o a chi desidera spazi flessibili per hobby o ospiti.
Il progetto si presenta come una ristrutturazione di un'immobile esistente, con una porzione che include una "grotta" autentica. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di un recupero e ammodernamento di strutture preesistenti, con interventi volti a migliorarne la vivibilità e le finiture.
Il progetto non offre la vicinanza immediata a servizi come supermercati o spiagge, che si trovano a diverse decine di chilometri. Inoltre, la sua ubicazione interna e il terreno esteso implicano la necessità imprescindibile di un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e l'accesso a infrastrutture specifiche come campi da golf.
Ref: VL682422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca una soluzione abitativa che coniughi spazio, privacy e unicità, lontana dal rumore e dall'affollamento delle aree costiere o urbane. È ideale per famiglie numerose che necessitano di diverse camere da letto e ampi spazi comuni, o per coloro che desiderano un rifugio tranquillo per le vacanze o per un trasferimento permanente alla ricerca di un ritmo di vita più rilassato. La presenza della "grotta" ristrutturata, completa di servizi, la rende interessante anche per chi desidera ospitare parenti o amici in modo indipendente, oppure per chi vede il potenziale di una piccola attività turistica o ricettiva legata alle caratteristiche uniche dell'immobile. La necessità di un'auto per gli spostamenti è un fattore da considerare per chi privilegia la comodità nella vita quotidiana.
L'immobile presenta finiture che mirano a bilanciare il comfort moderno con il mantenimento delle caratteristiche autentiche. La casa principale dispone di cucina attrezzata con isola centrale e stufa a legna, un soggiorno luminoso e una veranda con ampie vetrate che massimizzano l'ingresso di luce naturale. Il riscaldamento centralizzato a gasolio e l'aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono un clima interno confortevole. La sezione "grotta" è rifinita con cura per preservare l'essenza originale, includendo elementi come un forno da pane tradizionale e anfore vinicole, integrando comfort e storicità. I bagni sono descritti come moderni e in numero sufficiente per le dimensioni dell'abitazione (quattro bagni completi più una toilette ospiti). L'esterno beneficia di un giardino curato e di terrazze.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €290.000, posizionandosi come un'opzione di valore per un immobile di tali dimensioni e caratteristiche, specialmente considerando l'ampio terreno privato. La configurazione con cinque camere da letto e quattro bagni, unita alla superficie abitativa di 200 m², suggerisce una valutazione orientata al volume e alla funzionalità. La disponibilità è legata all'unità immobiliare descritta, offrendo un pacchetto completo di abitazione, spazi esterni e un elemento distintivo come la "grotta".
Questa proprietà rappresenta un'oasi di pace per chi desidera disconnettersi dalla routine cittadina. Il vasto appezzamento di terreno (5.300 m²) garantisce un'elevata privacy e spazio per attività all'aperto, con un giardino maturo e un'area piscina. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, mentre la sezione "grotta" offre uno spazio abitativo unico e fresco, ideale per creare un ambiente distintivo o per ospitare, caratterizzato da elementi tradizionali come un forno da pane antico. La presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno, rendendo la casa funzionale in ogni stagione. La posizione, sebbene isolata, è vicina a servizi essenziali quali ospedale e farmacia raggiungibili in auto, integrando la tranquillità rurale con la praticità quotidiana.
La vita quotidiana in questa località, Cúllar, provincia di Granada, è caratterizzata dalla tranquillità di un ambiente prevalentemente rurale. L'abitazione è situata in un contesto che favorisce la quiete e il contatto con la natura, distante dai centri urbani più densamente popolati. La mobilità è strettamente legata all'uso di un veicolo privato, dato che i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali, pur essendo a distanze ragionevoli (circa 18-20 km), richiedono un tragitto in auto. Questa configurazione si adatta a chi apprezza la solitudine e la pace del paesaggio, integrando le necessità quotidiane con uno stile di vita più lento e meno frenetico rispetto alle aree metropolitane.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà all'interno della provincia di Granada, in una zona interna caratterizzata da un paesaggio rurale. Le distanze indicate dalle coste, dalle città principali e dai servizi sottolineano l'ubicazione appartata e la necessità di spostamenti in auto per raggiungere le comodità moderne e le aree di interesse turistico.
Cúllar, nella provincia di Granada, si posiziona nell'entroterra orientale dell'Andalusia. Questa ubicazione la colloca in una regione nota per i suoi paesaggi variegati, che spaziano dalle montagne della Sierra Nevada alla costa. Rispetto ai centri urbani principali, Cúllar è una località più isolata, che offre un'esperienza di vita più autentica e tranquilla. Le città più grandi come Almería o Granada sono raggiungibili in auto, ma rappresentano percorsi di una certa durata, suggerendo che questa proprietà sia più adatta a chi privilegia la residenza in contesti rurali piuttosto che la prossimità a grandi centri urbani per servizi o svago quotidiano.
La posizione di questa proprietà implica una significativa distanza dalle principali infrastrutture di trasporto e dalle aree di svago più comuni. L'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole, rendendo i viaggi aerei meno diretti. Le spiagge più vicine, come Playa de Freila, si trovano a circa 30 km, mentre altre opzioni costiere più rinomate sono a circa 78 km. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf più prossimi, come il Desert Springs Golf Club, sono a circa 74 km. La spesa quotidiana è gestibile grazie alla vicinanza di un supermercato a 19 km, mentre per assistenza sanitaria, ospedale e farmacia distano rispettivamente 18 km e 20 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 16 km suggerisce una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile anche in aree meno centrali.
Situata nell'entroterra andaluso, la proprietà gode di un clima tipicamente mediterraneo continentale, con estati calde e secche e inverni freschi. L'abbondanza di sole è una costante nella regione, favorendo un elevato numero di ore di luce solare durante tutto l'anno. La vicinanza a zone collinari e la natura circostante offrono opportunità per attività all'aperto. Le distanze dalle coste influenzano la temperatura media, che tende ad essere più temperata rispetto alle zone marittime, con maggiori escursioni termiche tra giorno e notte, specialmente durante i mesi più freddi. L'altitudine e la topografia locale contribuiscono a un paesaggio caratterizzato da dolci colline e terreni agricoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si colloca in una zona prevalentemente rurale, distante dalla costa e dalle relative attività balneari. Le spiagge più vicine, come Playa de Freila, sono raggiungibili con un tragitto in auto di circa 30 km, mentre altre opzioni sono a distanze significativamente maggiori (circa 78 km). Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini, tra cui Desert Springs Golf Club, si trovano a circa 74 km, indicando che questa non è una destinazione per golfisti che cercano accesso immediato ai green. Le attività ricreative nelle immediate vicinanze si concentrano maggiormente sull'esplorazione del paesaggio naturale e sulla quiete offerta dal vasto terreno privato, piuttosto che su infrastrutture sportive organizzate a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Cúllar, nella provincia di Granada, si posiziona nell'entroterra orientale dell'Andalusia. Questa ubicazione la colloca in una regione nota per i suoi paesaggi variegati, che spaziano dalle montagne della Sierra Nevada alla costa. Rispetto ai centri urbani principali, Cúllar è una località più isolata, che offre un'esperienza di vita più autentica e tranquilla. Le città più grandi come Almería o Granada sono raggiungibili in auto, ma rappresentano percorsi di una certa durata, suggerendo che questa proprietà sia più adatta a chi privilegia la residenza in contesti rurali piuttosto che la prossimità a grandi centri urbani per servizi o svago quotidiano.
La proprietà in oggetto si distingue nel panorama immobiliare della provincia di Granada per la sua natura ibrida: una residenza principale affiancata da una sezione abitativa scavata nella roccia, un elemento distintivo raro. A differenza delle numerose ville di nuova costruzione che caratterizzano le zone costiere della Costa del Sol, questo immobile si colloca in un contesto rurale, lontano dal trambusto turistico. Mentre i progetti costieri enfatizzano la vicinanza al mare e alle infrastrutture ludiche come campi da golf e porti turistici, questa proprietà punta sulla privacy, sullo spazio e sull'autenticità. Il prezzo, a partire da €290.000 per un immobile di quasi 200 m² su un terreno di oltre 5.000 m², è competitivo se comparato a proprietà di dimensioni simili in zone più edificate, dove la metratura del terreno è solitamente molto ridotta. La distanza dai servizi (supermercati, ospedali) e dalle spiagge è un fattore differenziante rispetto alle località balneari più sviluppate, rendendola una scelta per un pubblico che ricerca uno stile di vita alternativo, più lento e immerso nella natura, piuttosto che la convenienza e la vivacità delle zone costiere o delle grandi città.
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