5-спальня Вілла in Cullar

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у сільській місцевості Ель-Марген, поблизу Кульяр, цей будинок забезпечує спокійне проживання. Він знаходиться на певній відстані від основних міських центрів та узбережжя, що робить його ідеальним для тих, хто шукає усамітнення та зв'язку з природою.

Планування

Ця нерухомість задовольняє потреби тих, хто шукає будинок із характером, значним простором та можливістю для відпочинку на природі. Наявність автентичної печери, приватного басейну та великої ділянки робить його привабливим для сімей, любителів спокійного способу життя або як альтернатива традиційному житлу.

Статус проекту

Будинок пройшов ретельну реконструкцію, пропонуючи поєднання автентичних елементів та сучасних зручностей. Хоча це не нова будівля, його стан після ремонту та оновлення забезпечує комфортне проживання. Проект передбачає повне завершення та готовність до заселення.

Важливі нюанси

Цей будинок розташований у сільській місцевості, що означає більшу відстань до пляжів та великих міст. Для щоденних поїздок та доступу до зручностей, таких як магазини та медичні заклади, необхідний автомобіль. Близькість до великого аеропорту обмежена.

Стиль життя та оточення

Ця нерухомість буде відповідною для покупців, які шукають усамітнення та спокій у сільській місцевості, далеко від міської метушні. Вона ідеально підходить для сімей, яким потрібен простір для дітей та домашніх тварин, або для тих, хто бажає займатися сільським господарством чи мати великий сад. Особлива частина з печерою може зацікавити тих, хто цінує автентичність та шукає нетрадиційне житло, наприклад, для творчої майстерні чи гостьових номерів. Любителі природи, які цінують панорамні краєвиди та можливість для піших прогулянок, також знайдуть тут своє. Проте, для тих, хто надає перевагу безпосередній близькості до пляжів, великих магазинів або активного нічного життя, ця локація може бути занадто віддаленою, оскільки автомобіль є обов'язковим для більшості переміщень.

Якість будівництва

Будинок був ретельно відремонтований, поєднуючи автентичні елементи з сучасними зручностями. Основна частина будівлі має центральне опалення (дизельне паливо) та кондиціонування повітря (холод/тепло), забезпечуючи комфорт протягом усього року. Кухня оснащена центральним островом та дров'яною піччю, що створює затишну атмосферу. Вітальня та консерваторія наповнені природним світлом. Частина з печерою, хоч і автентична, також оздоблена до високого стандарту, зберігаючи такі елементи, як традиційна хлібна піч та оригінальні винні амфори. Ванні кімнати сучасні. Підлога, стіни та вікна відповідають сучасним стандартам, забезпечуючи як естетику, так і функціональність, хоча конкретні деталі матеріалів (тип плитки, дерева) не вказані.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей окремий будинок пропонується за ціною від 290 000 євро. Ця ціна відображає унікальність нерухомості, включаючи значну ділянку, приватний басейн та автентичну частину-печеру. Загальна площа становить 200 м², розподілена між основною будівлею та прибудованою печерою. Ціна є конкурентоспроможною для об'єкта такого типу в цьому регіоні, враховуючи його розмір, специфіку та приватність. Додаткові витрати, такі як податки та нотаріальні збори, не включені в цю стартову ціну.

€290,000

Prijs

Спальні

200 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Будинок у Ель-Марген, Кульяр, пропонує унікальний досвід проживання. Розташований серед сільської місцевості Гранади, він забезпечує спокій та приватність. Ділянка площею 5300 м² з приватним басейном та садом створює ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі. Унікальна частина будинку з автентичною печерою, яка містить чотири спальні та дві ванні кімнати, додає особливого шарму та характеру. Цей простір може слугувати як окреме житло, гостьовий будинок або місце для хобі. Решта будинку також добре обладнана, з просторою кухнею, вітальнею та консерваторією, яка виходить на сад. Проживання тут означає насолоду тишею, простором та зв'язком із природою, але потребує готовності до сільського способу життя та залежності від автомобіля для доступу до основних послуг.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Cullar

Оточення та доступність

Життя в Ель-Марген, Кульяр, означає занурення в сільську місцевість Гранади. Це місце пропонує тихе середовище, ідеальне для спокійного способу життя. Найближчі магазини та медичні заклади знаходяться приблизно за 19-20 км, що вимагає регулярних поїздок на автомобілі. Відстань до узбережжя, зокрема до пляжу Фрейла, становить близько 30 км. Ця локація підходить для тих, хто цінує природу, простір та спокій, але не очікує міської інфраструктури прямо під рукою. Наявність зарядних станцій для електромобілів на відстані 16 км вказує на поступовий розвиток інфраструктури в регіоні.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування будинку в сільській місцевості Гранади, далеко від узбережжя. Вона демонструє віддаленість від основних міст, пляжів та зручностей, підкреслюючи його ізольоване, але спокійне положення.

Природа та клімат

Розташування в Кульярі, Гранада, означає проживання в регіоні з континентальним кліматом, який характеризується спекотним літом та прохолодними зимами. Регіон відомий своєю сонячністю. Точні дані про середню кількість сонячних годин та тривалість купального сезону не надані, але, враховуючи розташування на півдні Іспанії, очікується значна кількість сонячних днів протягом року, особливо з весни до осені. Висота над рівнем моря та характеристики рельєфу (наприклад, наявність пагорбів або гір) впливають на місцевий мікроклімат. Відсутність прямого виходу до моря забезпечує більш сухий клімат порівняно з прибережними районами.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Окрема вілла з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами на великій ділянці 5300 м².
Унікальна особливість: автентична частина-печера з окремими спальнями та ванними кімнатами.
Приватний басейн, тераси, сад та панорамні краєвиди, що забезпечують приватність та простір.
Розташований у сільській місцевості Гранади, що пропонує спокій, але потребує автомобіля для доступу до зручностей.
Відремонтований до високого стандарту, поєднує автентичність з сучасним комфортом.

Порівняння в регіоні

Цей будинок у Кульярі, Гранада, відрізняється від типових пропозицій на узбережжі Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка. На відміну від прибережних вілл, які часто пропонують близькість до пляжів та активну інфраструктуру, ця нерухомість зосереджена на сільському спокої та просторі. Ціна від 290 000 євро за 5 спалень і велику ділянку є привабливою для тих, хто шукає багато простору та усамітнення, тоді як на узбережжі за подібну ціну можна отримати меншу нерухомість або квартиру. Порівняно з проектами в прибережних зонах, відстань до основних аеропортів (Малага, Аліканте) є значно більшою. Однак, у порівнянні з іншими сільськими маєтками в регіоні Гранада, унікальна частина-печера робить цей об'єкт винятковим. Тип розвитку тут – це реконструкція існуючої будівлі з додаванням сучасних зручностей, а не нове будівництво, що означає збереження автентичного характеру.

Часті питання

Чи є ця нерухомість підходящою для постійного проживання?

Так, будинок обладнаний центральним опаленням, кондиціонуванням повітря та гарячою водою, що забезпечує комфорт протягом усього року. Проте, сільське розташування та відстань до основних зручностей вимагають автомобіля для щоденного життя.

Яка відстань до найближчих магазинів та медичних закладів?

Найближчі супермаркети та лікарні розташовані приблизно за 18-20 км від будинку. Це означає, що для придбання продуктів та отримання медичної допомоги необхідно скористатися автомобілем.

Які системи опалення та кондиціонування встановлені?

Будинок оснащений центральним опаленням на дизельному паливі та системою кондиціонування повітря (холод/тепло) для забезпечення комфорту протягом року.

Чи є можливість для здачі будинку в оренду?

Велика площа, кількість спалень та унікальна частина-печера потенційно роблять будинок привабливим для туристичної оренди. Однак, необхідно перевірити місцеве законодавство щодо оренди нерухомості.

Які зручності для відпочинку пропонує ця нерухомість?

Нерухомість має приватний басейн, кілька терас, великий сад з дорослими рослинами та зони для відпочинку. Частина з печерою може слугувати як кімната для розваг.

Які додаткові витрати пов'язані з придбанням?

Окрім зазначеної ціни від 290 000 євро, покупець повинен врахувати витрати на податки (наприклад, ITP), нотаріальні збори, реєстраційні збори та можливі витрати на юридичний супровід.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, укладання угоди про купівлю-продаж (contrato de arras) та фінальне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса, з подальшою реєстрацією.

Наскільки далеко знаходиться найближчий пляж?

Найближчий пляж, Плайя-де-Фрейла, знаходиться приблизно за 30 км від будинку. Інші пляжі розташовані далі.

5-спальня Вілла in Cullar