Ce projet immobilier est situé à Cúllar, dans la province de Grenade, une zone de l'intérieur des terres andalouses offrant un cadre de vie rural et paisible. Il s'agit d'une villa indépendante, conçue pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et une connexion avec la nature. La propriété se distingue par son terrain spacieux et son architecture particulière intégrant une grotte aménagée, proposant ainsi une expérience résidentielle singulière dans un environnement authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement rural, loin de l'agitation urbaine. Sa localisation à Cúllar, dans la province de Grenade, implique une certaine distance des centres urbains majeurs et des côtes, favorisant ainsi la quiétude. La proximité immédiate de la nature et le vaste terrain privatif sont les éléments centraux de cette implantation.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie spacieux et isolé, offrant un maximum d'intimité. Les besoins en espace extérieur sont comblés par le grand terrain, tandis que la configuration de la maison, incluant une partie troglodyte, répond à un désir d'originalité et de caractère. Le confort est assuré par des installations modernes.
Il s'agit d'une propriété existante, magnifiquement rénovée, et non d'un projet neuf. La description ne fait pas état de phases de construction en cours ou de dates de livraison futures, suggérant une disponibilité immédiate ou à court terme pour l'acquéreur. Les travaux de rénovation ont déjà été réalisés.
Cette propriété n'est pas située en front de mer ni dans un complexe résidentiel à forte densité. L'accès aux commodités telles que les supermarchés, les hôpitaux et les grandes villes nécessite l'utilisation d'un véhicule personnel. Les plages et les parcours de golf se trouvent à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui peut constituer une contrainte pour certains acheteurs.
Ref: VL682422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un public recherchant une résidence principale ou secondaire éloignée de l'effervescence touristique, privilégiant le calme et l'espace. Elle conviendra aux familles nombreuses ou recomposées grâce à ses cinq chambres et ses quatre salles de bain, offrant une configuration confortable et modulable. Les amateurs de rénovation et de demeures de caractère trouveront leur compte dans l'authenticité de la partie troglodyte, avec ses éléments traditionnels préservés. Les personnes souhaitant concilier vie privée et potentielle activité de location saisonnière bénéficieront du grand terrain, de la piscine et de l'originalité du lieu. Enfin, ceux qui aspirent à un mode de vie plus connecté à la nature, loin des grands centres, et qui disposent d'un véhicule pour leurs déplacements, y trouveront un cadre de vie idéal.
La villa a bénéficié d'une rénovation significative, visant à moderniser les espaces tout en préservant le caractère authentique, notamment dans la partie troglodyte. Les finitions intérieures incluent une cuisine équipée avec îlot central et poêle à bois, un salon lumineux, une véranda avec de larges baies vitrées, et une suite parentale à l'étage. La section grotte présente des finitions soignées, intégrant des éléments traditionnels tels qu'un four à pain et des amphores originales. La climatisation réversible et le chauffage central au gasoil garantissent un confort thermique toute l'année. Les quatre terrasses offrent des espaces extérieurs aménagés, complétés par une piscine privée et un jardin paysager avec plantes matures et arbres fruitiers. La sécurité est renforcée par un portail électrique donnant accès à un garage et à un parking.
La villa est proposée au prix de 290 000 €. Le prix indiqué est un point de départ, potentiellement sujet à des variations selon les caractéristiques spécifiques de chaque partie du bien ou les éventuelles négociations. Le bien est une propriété existante, ce qui implique généralement une disponibilité relativement rapide après la finalisation des démarches administratives. L'espace et les caractéristiques uniques de cette propriété, notamment la partie troglodyte et le grand terrain, justifient cette offre sur le marché immobilier de la région.
Cette villa à Cúllar, Grenade, est un havre de paix rural sur un vaste terrain de 5 300 m². La propriété combine une maison rénovée avec une section troglodyte unique, offrant ainsi espace et originalité. Les 200 m² habitables sont complétés par quatre terrasses, une piscine privée et un jardin paysager. La présence d'une grotte aménagée avec chambres et salles de bain, tout en conservant son caractère authentique (four à pain, amphores), apporte une dimension historique et singulière. L'intérieur principal, avec sa cuisine centrale et son salon lumineux, se prolonge par une véranda offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette combinaison d'espaces extérieurs généreux et d'une habitation pleine de caractère, le tout dans un cadre bucolique, définit le rythme de vie ici : calme, privé et connecté à la nature. Le chauffage central et la climatisation assurent le confort toute l'année.
Vivre à Cúllar, dans la province de Grenade, signifie opter pour un environnement rural et tranquille. Le quotidien est rythmé par la quiétude de la campagne andalouse. L'accès aux nécessités de base comme les supermarchés et les pharmacies se fait à environ 20 km, impliquant l'usage d'un véhicule. Les infrastructures médicales (hôpital) sont également situées à une distance similaire. La vie sociale et culturelle s'articule autour des villages voisins et des villes plus importantes de la province, accessibles en voiture. Les activités de plein air, comme la randonnée, sont favorisées par le paysage environnant. C'est une expérience de vie qui privilégie la tranquillité et l'espace, loin de l'agitation des zones côtières.
La carte situe cette propriété dans la province de Grenade, en Andalousie. Elle met en évidence son éloignement des zones côtières populaires comme la Costa del Sol, la Costa Tropical ou la Costa de Almería, la plaçant dans un contexte plus rural et intérieur. Cela souligne l'importance du véhicule personnel pour accéder aux plages, aux aéroports et aux centres urbains.
Cette villa est située dans la commune de Cúllar, dans la province de Grenade, une région de l'Andalousie orientale. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance significative de la côte méditerranéenne et des grandes villes comme Grenade ou Almería. Son positionnement la place dans un cadre rural, caractérisé par des paysages naturels et une tranquillité marquée. Cette localisation la distingue des propriétés côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, offrant une expérience de vie différente, axée sur le calme et l'authenticité de l'arrière-pays andalou.
La villa est située à une distance notable des infrastructures de transport majeures. L'aéroport le plus proche est à plusieurs centaines de kilomètres, et les plages les plus accessibles, comme Playa de Freila, se trouvent à environ 30 km. Pour les loisirs nautiques, il faut compter plus de 75 km pour atteindre des côtes plus populaires. Les parcours de golf tels que Desert Springs sont situés à plus de 70 km. Les commodités essentielles (supermarché, pharmacie, hôpital) sont accessibles à environ 20 km, et un point de recharge pour véhicules électriques est à 16 km. La voiture est donc indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès à ces différentes infrastructures et services.
La localisation de Cúllar, à l'intérieur des terres de Grenade, offre un climat continental méditerranéen. Cela se traduit par des étés chauds et secs et des hivers frais, avec des températures potentiellement basses la nuit durant la saison froide. La région bénéficie d'un ensoleillement important, caractéristique de l'Andalousie, mais le littoral est plus éloigné pour profiter pleinement de la saison de baignade qui s'étend généralement de juin à septembre. L'altitude et la topographie, potentiellement vallonnée, influencent les températures et l'ensoleillement local. Le grand terrain de 5300 m² offre un espace extérieur naturel, avec des plantes matures et des arbres fruitiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs maritimes sont relativement éloignées de cette propriété située à l'intérieur des terres. La plage la plus proche, Playa de Freila, est à environ 30 km. Des plages plus côtières, comme Cala Marqués ou Playa El Playazo, se trouvent à plus de 75 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, tels que Desert Springs Golf Club, Aguilón Golf et Cortijo Grande, sont situés à des distances allant de 74 à 79 km, rendant la pratique régulière de ce sport moins aisée sans longs déplacements. Les activités de plein air liées à la nature, comme la randonnée, sont en revanche favorisées par l'environnement rural environnant.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située dans la commune de Cúllar, dans la province de Grenade, une région de l'Andalousie orientale. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance significative de la côte méditerranéenne et des grandes villes comme Grenade ou Almería. Son positionnement la place dans un cadre rural, caractérisé par des paysages naturels et une tranquillité marquée. Cette localisation la distingue des propriétés côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, offrant une expérience de vie différente, axée sur le calme et l'authenticité de l'arrière-pays andalou.
Par rapport aux propriétés situées sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette villa à Cúllar présente des caractéristiques distinctes. L'accent est mis sur l'espace, l'intimité et l'originalité architecturale (la grotte) plutôt que sur la proximité de la mer ou des parcours de golf renommés. Alors que les zones côtières offrent souvent des complexes résidentiels modernes avec des services centralisés et une accessibilité aisée aux plages, cette propriété se positionne dans un environnement plus authentique et rural. Le prix, à 290 000 €, peut être compétitif par rapport à des biens comparables en taille et en originalité dans des zones plus prisées, mais il faut considérer les coûts et contraintes liés à l'éloignement des infrastructures. Les projets sur la côte tendent à proposer des vues mer ou des accès directs aux commodités, ce qui n'est pas le cas ici. La tranquillité et la connexion avec la nature sont les atouts majeurs de cette offre, contrastant avec l'animation et la densité des stations balnéaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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