Uma propriedade singular encontra-se em Cúllar, Granada, oferecendo uma experiência de vida distinta. Com cinco quartos e quatro casas de banho, esta moradia independente distribui-se por 200 m² de área construída, inserida num extenso terreno de 5.300 m². A combinação de uma casa tradicional com uma secção de gruta autêntica, piscina privada e vistas panorâmicas define este imóvel como uma opção notável para quem procura tranquilidade e carácter no interior da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Margen, Cúllar, a propriedade está localizada numa zona rural tranquila, longe da agitação urbana. A sua posição no interior de Granada implica uma distância considerável das principais cidades costeiras e do aeroporto, tornando a mobilidade pessoal um fator essencial para aceder a serviços e lazer.
Este imóvel responde a quem valoriza o espaço exterior, a privacidade e características arquitetónicas únicas, como a gruta integrada. A disposição com múltiplos quartos e casas de banho, juntamente com as áreas exteriores amplas, suporta a vida familiar, o acolhimento de convidados ou a possibilidade de exploração de rendimento turístico.
O projeto não se enquadra na categoria de nova construção. Trata-se de uma propriedade existente que passou por renovações significativas, incluindo a adaptação e modernização da secção de gruta e das áreas habitacionais principais, combinando características originais com comodidades contemporâneas.
A localização, embora tranquila e espaçosa, implica distâncias consideráveis a infraestruturas de grande escala como aeroportos e praias. O acesso a certas comodidades urbanas e a mobilidade sem veículo próprio são limitados, sendo o transporte rodoviário fundamental para o dia-a-dia e para a exploração da região circundante.
Ref: VL682422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Cúllar, Granada, é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um forte carácter e um ambiente rural autêntico. A sua dimensão e configuração, incluindo a gruta com quartos adicionais, tornam-na ideal para quem necessita de espaço para acomodar hóspedes frequentes, para famílias numerosas ou para profissionais que trabalham remotamente e valorizam a tranquilidade e a inspiração que um ambiente isolado pode proporcionar. Aqueles que apreciam a arquitetura única e a possibilidade de integrar elementos tradicionais na vida quotidiana encontrarão nesta casa um apelo especial. O extenso terreno de 5.300 m² é propício para atividades ao ar livre, jardinagem ou para quem possui animais de estimação, oferecendo liberdade e espaço. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar para quem procura este tipo de imóvel, pois as comodidades mais próximas situam-se a uma distância considerável.
A propriedade apresenta um padrão de acabamento que combina a restauração de características autênticas com modernizações funcionais. As áreas habitacionais principais beneficiam de aquecimento central a gasóleo, ar condicionado (frio e quente) e água quente centralizada, assegurando conforto térmico. A cozinha está equipada com uma ilha central e um forno a lenha, funcionando como ponto focal para refeições familiares. A estufa de vidro (conservatory) proporciona um espaço luminoso com vista para o jardim e a piscina. A secção da gruta, embora única, foi renovada com um elevado padrão, mantendo elementos históricos como um forno de pão tradicional e uma antiga ânfora de vinho. Os quartos e casas de banho na gruta foram concebidos para oferecer conforto e funcionalidade, integrados na estrutura natural da rocha. Os materiais utilizados na renovação visam preservar o caráter original enquanto se garante a habitabilidade e o conforto moderno. A segurança é complementada por portões elétricos e uma garagem.
O imóvel está listado com um preço a partir de €290.000. Esta proposta de valor abrange uma moradia independente com cinco quartos e quatro casas de banho, situada num terreno de 5.300 m² com piscina privada e uma característica única de uma gruta habitacional. A área construída de 200 m² e os terraços adicionais de 60 m² oferecem um volume considerável de espaço útil e de lazer. A localização no interior de Granada, embora ofereça tranquilidade e privacidade, implica uma distância maior a serviços centrais e zonas turísticas costeiras. O preço reflete a singularidade da propriedade, a sua dimensão e o potencial para exploração diversificada, como residência permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural.
Esta propriedade em El Margen, Cúllar, oferece um refúgio rural distinto, caracterizado pela sua secção de gruta autêntica e pela vasta extensão de terreno. O espaço habitacional de 200 m² distribui-se por cinco quartos e quatro casas de banho, complementado por quatro terraços que totalizam 60 m², ideais para desfrutar do clima. A piscina privada e o jardim com plantas maduras convidam ao relaxamento e à vida ao ar livre. A casa dispõe de aquecimento central, ar condicionado e água quente centralizada, garantindo conforto durante todo o ano. A segurança é reforçada por portões elétricos que dão acesso a uma garagem e a estacionamento amplo. A presença de uma cozinha equipada com ilha central e forno a lenha, uma sala de estar luminosa e uma estufa de vidro convidam à convivência familiar. A área da gruta, com sala de TV, quatro quartos e duas casas de banho, acrescenta um elemento de charme e singularidade, preservando elementos tradicionais como um forno de pão e uma antiga ânfora de vinho. Este ambiente é propício para quem busca um estilo de vida tranquilo, com espaço para animais de estimação e total privacidade.
O quotidiano nesta propriedade em El Margen, Cúllar, desenrola-se num ambiente de ruralidade e tranquilidade. A localização isolada num terreno de 5.300 m² proporciona um elevado grau de privacidade e espaço para atividades ao ar livre. As comodidades essenciais, como supermercados e hospitais, encontram-se a aproximadamente 18-20 km de distância, o que implica a necessidade de deslocação regular de carro. A proximidade a serviços médicos e de conveniência é razoável para uma área rural, mas requer planeamento. A ausência de tráfego intenso e a presença de paisagens naturais circundantes contribuem para um ritmo de vida mais calmo, focado no desfrutar do espaço privado e da natureza circundante.
Esta propriedade está situada em El Margen, um núcleo populacional em Cúllar, Granada. A sua localização no interior da Andaluzia coloca-a numa região caracterizada por paisagens rurais e montanhosas, com acesso a serviços a uma distância considerável, enfatizando a necessidade de mobilidade rodoviária.
Cúllar, localizada na província de Granada, situa-se no nordeste da Andaluzia, perto da fronteira com a província de Almería. Esta posição no interior coloca-a a uma distância considerável das principais cidades como Granada (cerca de 120 km) e Almería (cerca de 100 km), bem como das zonas costeiras mais desenvolvidas. A região é caracterizada por paisagens semiáridas e montanhosas, oferecendo um contraste com as áreas costeiras mais populares. A proximidade a parques naturais e a um património histórico menos explorado turisticamente confere-lhe um carácter distintivo para quem procura autenticidade e tranquilidade longe das rotas turísticas convencionais.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um fator a considerar. O aeroporto mais próximo situa-se a uma distância considerável, assim como as praias mais populares, como Playa de Freila a 30 km e outras mais distantes a cerca de 78 km. As comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e hospitais, situam-se a aproximadamente 18-20 km. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos, como o Desert Springs Golf Club, estão a cerca de 74 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 16 km. Dada a distância a estes pontos de interesse e serviços, a posse de um veículo é indispensável para a mobilidade e para o acesso a atividades de lazer e necessidades diárias.
A região de Cúllar, Granada, beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e secos e invernos frescos. A localização no interior, a uma altitude que permite vistas sobre a paisagem, contribui para uma experiência climática com maior amplitude térmica diária em comparação com a costa. As horas de sol são abundantes ao longo do ano, típicas do sul de Espanha, promovendo um estilo de vida ao ar livre. Embora não haja dados específicos de microclima para a propriedade, a região em geral apresenta condições favoráveis para desfrutar de atividades exteriores durante a maior parte do ano. A ausência de proximidade imediata ao mar ou a grandes massas de água pode resultar em temperaturas mais extremas, tanto no calor do verão como no frio do inverno, em comparação com zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e atividades recreativas é limitada pela localização interior da propriedade. A praia mais próxima, Playa de Freila, situa-se a 30 km, enquanto outras opções costeiras como Cala Marqués e Playa El Playazo estão a aproximadamente 78 km. Para os praticantes de golfe, os campos mais próximos situam-se a mais de 70 km de distância, como o Desert Springs Golf Club. A propriedade em si oferece lazer através da sua piscina privada e do extenso terreno, que convida a atividades ao ar livre e jardinagem. A envolvente rural sugere oportunidades para caminhadas e exploração da natureza, mas as infraestruturas desportivas e de lazer mais formais requerem deslocações significativas.
Fonte: OpenStreetMap
Cúllar, localizada na província de Granada, situa-se no nordeste da Andaluzia, perto da fronteira com a província de Almería. Esta posição no interior coloca-a a uma distância considerável das principais cidades como Granada (cerca de 120 km) e Almería (cerca de 100 km), bem como das zonas costeiras mais desenvolvidas. A região é caracterizada por paisagens semiáridas e montanhosas, oferecendo um contraste com as áreas costeiras mais populares. A proximidade a parques naturais e a um património histórico menos explorado turisticamente confere-lhe um carácter distintivo para quem procura autenticidade e tranquilidade longe das rotas turísticas convencionais.
Comparando esta propriedade em Cúllar com ofertas na Costa del Sol ou Costa Blanca, as diferenças são substanciais. Enquanto as zonas costeiras se destacam pela proximidade a praias, infraestruturas turísticas desenvolvidas e um clima marítimo mais ameno, esta moradia em Granada oferece um refúgio rural com características únicas, como a gruta habitacional. O preço de €290.000 para uma propriedade de 200 m² com 5.300 m² de terreno e piscina privada representa um valor atrativo em termos de espaço e singularidade, especialmente quando comparado com imóveis mais compactos em localizações costeiras de alta procura. No entanto, a acessibilidade a serviços essenciais, lazer de praia e aeroportos é significativamente menor em Cúllar. As propriedades na costa tendem a ter maior liquidez e potencial de valorização devido à procura turística constante. Esta propriedade em Granada apela a um nicho de mercado que valoriza a paz, o espaço, a privacidade e a autenticidade rural, em detrimento da conveniência de proximidade a grandes centros urbanos e turísticos.
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