Diese neu gebaute Villa in Denia, Alicante, bietet modernes Design und hohe Energieeffizienz auf einem 1.434 m² großen Grundstück. Mit 263 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, kombiniert sie Komfort und Nachhaltigkeit. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen besticht durch einen beheizten Pool, Fußbodenheizung und eine aerothermische Anlage mit Solarpaneelen, die den Energieverbrauch minimieren. Die Villa liegt in einer gefragten Gegend, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand, und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf den Montgó. Sie ist geeignet für Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein mediterranes Lebensgefühl legen.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise dem 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich diese Villa in Denia im gehobenen Segment. Die Preise für diese Art von freistehenden Villen mit großzügigem Grundstück, privatem Pool und moderner, energieeffizienter Ausstattung in einer begehrten Küstenlage wie Denia sind typischerweise höher. Während die genannten Vergleichsobjekte eher Apartments oder kleinere Villen in anderen Regionen darstellen, bietet dieses Projekt eine umfassendere Ausstattung und ein größeres Grundstück, was den höheren Einstiegspreis von €1.195.000 erklärt. Projekte wie 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) sind ebenfalls preislich deutlich niedriger angesiedelt, was auf eine andere Art von Immobilie (wahrscheinlich Reihenhäuser oder kleinere Doppelhaushälften) und eine andere Lage hindeutet. Dieses Projekt in Denia richtet sich an Käufer, die eine exklusivere Lage, mehr Privatsphäre und eine luxuriösere Ausstattung suchen, was sich im Preis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Denia, Alicante, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken fußläufig erreichbar. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben ermöglicht. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem privaten Fitnessraum und der Option auf ein separates Apartment erfüllt es vielfältige Wohnbedürfnisse. Der beheizte Pool, die Fußbodenheizung und die großzügigen Wohnbereiche auf drei Etagen laden zum ganzjährigen Wohnen ein.
Als Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2023, bietet diese Villa modernste Bauweise und Ausstattung. Die aerothermische Anlage, Solarpaneele und die Fußbodenheizung garantieren einen niedrigen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A). Die hochwertige Bauausführung und die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen spiegeln den aktuellen Stand der Bautechnik und des Designs wider.
Das Projekt ist nicht als Ferienvermietungsobjekt konzipiert und bietet keine touristischen Dienstleistungen direkt vor Ort. Es liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe im Sinne von 'direkt am Meer', sondern auf fußläufiger Distanz. Ein direkter Blick auf das Meer ist nicht durchgehend garantiert, der Fokus liegt auf dem Blick auf den Montgó und die Umgebung.
Dieses Anwesen passt gut für Käufer, die ein schlüsselfertiges, modernes Haus mit geringen laufenden Kosten suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die viel Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Technologien legen, werden die aerothermische Anlage, die Solarpaneele und die Fußbodenheizung schätzen. Familien, die eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe suchen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Schulen sowie die Nähe zum Montgó-Naturpark schätzen. Auch Käufer, die ein Haus für das ganze Jahr oder als hochwertiges Feriendomizil mit Annehmlichkeiten wie einem beheizten Pool und einem Fitnessraum suchen, finden hier eine passende Lösung. Die Option auf ein separates Apartment könnte für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung interessant sein.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgängig hochwertige Bauweise und exquisite Materialien aus. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Designer-Küche mit hochwertigen Geräten und drei moderne Badezimmer mit erstklassigen Oberflächen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine Verbindung zur Natur. Die Fußbodenheizung und die zentrale Klimaanlage (Kalt/Warm) schaffen ganzjährigen Wohnkomfort. Die aerothermische Anlage in Kombination mit Solarpaneelen und eine Energieeffizienzklasse A minimieren den Energieverbrauch. Die Außenbereiche mit pflegeleichtem mediterranen Garten, Chill-out-Zone und Außenküche sind ebenfalls von hoher Qualität und auf Langlebigkeit ausgelegt.
Die freistehende Villa wird ab €1.195.000 angeboten und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 263 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 1.434 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Neubauqualität, die hochwertige Ausstattung wie den beheizten Pool, die Fußbodenheizung und die nachhaltigen Energiesysteme. Die Villa ist bereits fertiggestellt und kann besichtigt werden. Angesichts der exklusiven Lage und der modernen Ausstattung ist dies eine Positionierung im oberen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser in Denia.
Diese Villa in Denia repräsentiert einen gehobenen mediterranen Lebensstil. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technologie und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe bietet, ist charakteristisch für anspruchsvolle Wohnprojekte an der Costa Blanca. Die Integration von Innen- und Außenbereichen durch große Fensterflächen und Terrassen fördert das Leben im Freien, während die hochwertige Innenausstattung und die technischen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Villa ist so konzipiert, dass sie den mediterranen Lifestyle in vollen Zügen genießen lässt, mit einem Fokus auf Privatsphäre, Entspannung und niedrigen Betriebskosten durch nachhaltige Energielösungen wie Solarpaneele und Aerothermie.
Das Leben in dieser Villa in Denia bedeutet, die Vorteile einer urbanen Lage mit der Nähe zur Natur zu verbinden. Sie wohnen in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Die Strände wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana sind ebenfalls leicht erreichbar, perfekt für entspannte Tage am Meer. Sportbegeisterte können nahegelegene Sportzentren und Golfplätze nutzen. Die Stadt Denia selbst bietet eine reiche Geschichte und Kultur, die durch verschiedene historische Einflüsse geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregion.
Dieses Projekt befindet sich in Denia, einer historisch reichen Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Lage in einer urbanen Umgebung kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden mit der Ruhe einer Wohngegend. Der Blick auf den Montgó und die südliche Ausrichtung prägen das Bild dieser attraktiven Region in der Provinz Alicante.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist es ein wichtiges Zentrum in der Region. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die von verschiedenen Kulturen geprägt wurde. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Küstenstadt mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe von Wohngebieten und die Nähe zur Natur, insbesondere zum Montgó-Massiv, erhalten bleibt. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Valencia erleichtert die Anreise und erweitert das Angebot an Möglichkeiten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Strände wie Platja del Cagarritar sind nur 1,1 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (179 m bzw. 238 m). Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 5 bis 11 km zu finden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC), beide etwa 84-88 km entfernt. Denia verfügt über ein eigenes Bahnhof (1,1 km) und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Küstenstraße.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und weite Ausblicke ermöglicht. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) trägt zur Zugänglichkeit bei. Die umgebende Landschaft, mit dem markanten Montgó-Massiv, bietet Möglichkeiten zum Wandern und Naturgenuss.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia ist bekannt für ihre schönen Strände, von denen mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Insgesamt gibt es sieben Strände mit Blauer Flagge in der Nähe. Wassersportmöglichkeiten gibt es in den Marinas von Denia, wie Marina El Portet (1,2 km). Für Golfspieler sind mehrere Plätze wie Gregal (4,7 km) und Club de Golf Jávea (11 km) gut erreichbar. Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist es ein wichtiges Zentrum in der Region. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die von verschiedenen Kulturen geprägt wurde. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Küstenstadt mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe von Wohngebieten und die Nähe zur Natur, insbesondere zum Montgó-Massiv, erhalten bleibt. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Valencia erleichtert die Anreise und erweitert das Angebot an Möglichkeiten.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL348791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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