立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテ県の沿岸都市デニア内に位置し、必要不可欠なサービスへのアクセスに優れています。市街地環境にあり、生活利便施設が徒歩圏内にあるため、日常生活がとても便利です。その立地は、都市生活の利便性と地域の豊かな自然へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この物件は、恒久的な住居または本格的なセカンドハウスをお探しのご家族や個人に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、居住者とゲストに十分な空間を提供します。広々とした敷地面積により、屋外生活とカスタマイズの可能性が広がります。即入居可能な状態のため、新しい所有者はすぐに生活を始められます。
これは新築プロジェクトではありません。ヴィラは1970年に竣工され、即入居可の中古物件として提供されています。新築ではありませんが、その確かな存在感は歴史と個性を備え、成熟した立地における確かな資産であることを意味します。将来の改装により、現代的な生活水準に合わせることも可能です。
1970年に建てられたこの中古ヴィラは、改装しない限り最新の新築技術やデザインのトレンドは備えていません。即入居可ではありますが、現在の審美基準や省エネ基準を満たすには近代化工事が必要な場合があることを購入希望者は考慮すべきです。市街地に位置するため、より辺鄙な田舎の物件と比べるとプライバシー性は劣るかもしれません。
この独立型ヴィラは、魅力的な海岸立地にある確立された物件をお探しの購入希望者に適しています。多くのサービスが徒歩圏内にあり、都市の利便施設やビーチへの近さを重視するご家族や個人にぴったりです。個性と歴史のある住まいを大切にし、自分好みの改装や更新を検討している方にとって、この物件は魅力的です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、ゲストの宿泊や大家族の居住に実用的な選択肢となります。物件の即時入居可能性は、長い待ち期間なしに移住を希望する購入者に応えます。さらに、地元の気候と充実したレジャー施設を活かし、一年中地中海ライフスタイルを楽しみたい方にとって、デニアはふさわしい拠点となるでしょう。
1970年に建てられたこのヴィラは、竣工以来即入居可の状態を保っている既存の建物です。元の材質や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、その年代は当時の建築様式を示唆しています。既存の物件として、現在の状態は長年の維持管理を反映しています。購入者は、現代的な品質・審美基準に合わせるための近代化の可能性を想定しておくべきです。2フロアに広がる間取りは、歴史的にリビングとプライベートスペースを区分していました。既存の仕上げは現代的ではないかもしれませんが、この時代の物件に固有の堅牢な建築構造と、アップグレードの可能性が組み合わさることで、パーソナライズされた快適な居住空間の基盤を提供します。
この独立型ヴィラは売出価格1,700,000ユーロの固定価格で提供されており、その確かな存在感と充実した規模を反映しています。中古物件として、この価格は最低販売価格ではなく、完全な売出価格を表します。このヴィラは4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、1,356 m²の敷地にゆとりある居住空間を提供します。即入居可の状態は即時購入が可能であることを意味し、新しい所有者へのスムーズな引き渡しが実現します。固定価格は、未完成物件に伴う不確定要素なしにデニアで物件の確保に関心のある真剣な購入希望者にとって、明確な交渉の基盤となります。
デニアは、さまざまな文明の影響を受けた豊かな歴史が特徴の、活気ある都市型海岸体験を提供します。この都市はダイナミックなライフスタイルを備え、観光により夏期には人口が大幅に増加します。確立された自治体として、デニアは薬局や銀行などの必需サービスに加え、密度の高いレストランやカフェを含む包括的な生活利便施設を提供しています。市街地であるため、日常生活の必需品の多くが徒歩または自転車圏内で手に入り、アクティブなライフスタイルを支えています。数多くのブルーフラッグビーチへの近さは、この地のライフスタイルの中心に海岸生活があることを意味し、海辺でのレジャーやリラックスの機会が豊富にあります。月平均気温が12〜27°Cの地中海性気候は、一年の大部分を通じて屋外生活の魅力をさらに高めています。この都市の利便性と海岸アクセスの組み合わせが、住民にとってバランスの取れた環境を作り出しています。
デニアは、都市と海岸のバランスの取れたライフスタイルを提供します。この都市は歴史の奥深さと、特に暖かい時期の活気ある雰囲気が特徴です。近隣に154軒のレストランと48軒のカフェがあるという利便施設の密度は、活気ある社交シーンを物語っています。13軒の薬局と11の銀行などの必需サービスはすぐにアクセスでき、日常生活を支えています。都市環境は移動を容易にし、多くの場所が徒歩または自転車で到達でき、地元の用事での車への依存を減らしています。5つの路線にわたる50の公共交通機関の停留所の存在は、自治体内のアクセシビリティをさらに高めています。この利便性、社交の機会、アクティブな移動の組み合わせが、デニアの日常のリズムを形作っています。
この地図は、スペイン・アリカンテ県の沿岸都市デニアを紹介しています。市街化されたエリア内のヴィラの位置を強調し、地元のサービス、ビーチ、レジャー施設への近さを示しています。地図は、バレンシアとアリカンテという大都市の間のコスタ・ブランカにおけるデニアの位置と、周囲のモンゴー自然公園とのつながりを視覚的に表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはコスタ・ブランカの戦略的な位置にあり、アリカンテ県のMarina Alta地域に属します。南のアリカンテと北のバレンシアという大都市の間に位置し、どちらもより広域的な接続や利便施設のためにアクセス可能です。この立地は、大都市のリソースと歴史ある海岸町の個性とのバランスを提供します。デニア自体が重要な地域の中心地である一方、アリカンテ（75 km）やバレンシア（82 km）などの大都市への近さは、旅行、商業、文化体験のさらなる選択肢を提供し、バレンシア州の良好な接続性を持つ回廊内に位置しています。
このヴィラはサービスが便利に配置されたデニアの市街地に位置しています。スーパーマーケットはわずか179 m先にあり、薬局は247 m圏内で利用できます。医療に関しては、病院まで1.3 kmです。レジャー・スポーツ施設も近く、Camp 'El Rodat'（0.4 km）やPoliesportiu Municipal（0.7 km）などのスポーツセンターがあります。Platja del Cagarritar（1.1 km）やPlatja de la Marineta Cassiana（1.6 km）をはじめ、複数のビーチが近距離にあります。旅行には、デニア駅が1.1 km先にあります。最寄りの主要空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が約84 km、バレンシア空港（VLC）が約88 kmで、どちらも陸路でアクセスできます。Gregal（4.7 km）など、いくつかのゴルフ場も圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.8°C、月平均気温は涼しい時期の12°Cから夏の27°Cまでの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温がおおむね20°Cを超える約5か月間の海水浴シーズンをもたらしています。町自体は海抜12 mの位置にあり、海岸都市としての特徴を形成しています。景観は近くのモンゴー山塊の影響を受け、自然の高低差を背景としています。最寄りのビーチ、Platja del Cagarritarへの傾斜は緩やかな0.9%で、平坦なアプローチを示しており、容易なアクセスに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
デニアの海岸立地は、Els Molins、Les Bovetes、Marineta Cassianaなど7つのブルーフラッグ受賞ビーチを含む数多くのビーチへの直接アクセスを提供します。最寄りのビーチ、Platja del Cagarritarは約1.1 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Gregalなどのコースが4.7 km圏内にあります。この地域には、Real Club Náutico de Déniaのものをはじめ、複数のスポーツセンターやプールなど、さまざまなスポーツ施設も誇ります。Marina El Portet de Dénia（1.2 km）やMarina de Dénia（1.8 km）などのマリーナは海洋アクティビティに対応し、ウォータースポーツやレジャーに関心のある住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL913868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（最低販売価格160,000ユーロ）やEDIFICIO SUN & CENTER（最低販売価格169,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、デニアのこの独立型ヴィラは異なる市場セグメントを代表しています。これらのトレビエハのプロジェクトはマンションのエントリーレベルの価格を提供し、より手頃な選択肢を求める購入者、しばしば観光密度の高いエリアに対応しています。Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（最低販売価格227,000ユーロ）は一段上の価格を提示しており、より発展した住宅地のマンションを示しています。一方、このデニアのヴィラは、1,700,000ユーロの固定価格の単独の中古物件です。その価値提案は、規模（1,356 m²の敷地に252 m²の居住面積）、デニアという確立された立地、即時入居可能性にあり、新築や低価格帯ではなく、広さ、立地、伝統的な住まいを優先し、成熟した海岸都市で強固な地元人口基盤を持つ、改装の可能性もある物件を求める購入者に訴求します。
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