גלו את הווילה הבודדת המבוססת הזו בדניה, אליקנטה, המציעה מרחב מגורים נרחב של 252 מ"ר על מגרש נדיב בגודל 1356 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומתוחזקת ברמה גבוהה, והנכס מוכן למגורים מיידיים. היא ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים, מספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים ובמקביל נותרת קרובה לחוף הים התיכון. הווילה מהווה הזדמנות ייחודית לרכוש בית איתן באזור מבוקש בקוסטה בלנקה, המשלב קסם מסורתי עם פוטנציאל לשיפורים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בדניה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה, בקרבה לשירותים חיוניים. היא שוכנת בסביבה עירונית, עם יתרון של שירותים במרחק הליכה, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. מיקומה משלב את המעשיות של חיי עיר עם גישה קלה ליופי הטבעי של האזור.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מציע מרחב נדיב לדיירים ולאורחים. שטח המגרש הנדיב מאפשר חיי חוץ והתאמה אישית פוטנציאלית. מוכנותו למגורים משמעה שהבעלים החדשים יכולים להשתקע בלי עיכובים.
זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומוצעת כבית קיים מוכן למגורים. למרות שאינה חדשה, אופייה המבוסס מעיד על היסטוריה ואופי, והיא מהווה נכס מוחשי במיקום בשל. שיפוצים עתידיים יוכלו להתאים אותה לסטנדרטים מודרניים של חיים.
הווילה הקיימת הזו, שנבנתה ב-1970, אינה מציעה את הטכנולוגיה והטרנדים העיצוביים החדישים ביותר של בנייה חדשה, אלא אם כן תשופץ. למרות שהיא מוכנה למגורים, על הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שייתכן ותידרש מודרניזציה כדי לעמוד בציפיות האסתטיות או בדרישות היעילות האנרגטית הנוכחיות. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להביא לפרטיות פחותה יותר בהשוואה לנכסים באזורים כפריים מרוחקים.
הווילה הבודדת הזו מתאימה לקונים המחפשים נכס מבוסס היטב במיקום חוף מבוקש. היא מתאימה למשפחות או ליחידים המעריכים קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים, שכן שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. מי שמעריך בית עם אופי והיסטוריה, ושוקל שיפוצים או עדכונים פוטנציאליים כדי להתאים אותו אישית, ימצא את הנכס הזה מושך. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה הופכים אותה לבחירה מעשית לאירוח אורחים או למשפחות גדולות. הזמינות המיידית של הנכס משרתת קונים המעוניינים לעבור למגורים ללא תקופת המתנה ארוכה. יתרה מכך, מי שמעוניין לחוות אורח חיים ים תיכוני לאורך כל השנה, תוך ניצול האקלים המקומי ומתקני הפנאי הנרחבים, ימצא בדניה בסיס מתאים.
הווילה הזו, שנבנתה ב-1970, מציגה מבנה קיים שהיה מוכן למגורים מאז השלמתו. לא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים המקוריים, אך גילה מרמז על סגנון בנייה שהיה נפוץ באותה תקופה. כנכס מבוסס, מצבה הנוכחי משקף את תחזוקתה לאורך השנים. על הקונים לצפות לאפשרות של מודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים של איכות ואסתטיקה. התכנון, הפרוש על פני שתי קומות, הבחין באופן מסורתי בין אזורי המגורים לאזורים הפרטיים. למרות שהגימורים הקיימים אינם עכשוויים, הבנייה המוצקה האופיינית לנכסים מהתקופה ההיא, בשילוב עם הפוטנציאל לשדרוגים, מספקת יסוד למרחב מגורים אישי ונוח.
הווילה הבודדת הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,700,000, המשקף את אופייה המבוסס ואת גודלה הניכר. כנכס קיים, המחיר אינו נקודת פתיחה אלא מייצג את מלוא המחיר המבוקש. הווילה מספקת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ומציעה שטח מגורים משמעותי על מגרש של 1356 מ"ר. מעמדה כמוכנה למגורים משמעו זמינות מיידית לרכישה, המאפשרת מעבר מהיר לבעלים החדשים. נקודת המחיר הקבועה מספקת בסיס משא-ומתן ברור לקונים רציניים המעוניינים לרכוש נכס בדניה ללא המשתנים הקשורים לפרויקטים על הנייר.
דניה מציעה חוויה עירונית חופית תוססת, המאופיינת בהיסטוריה עשירה המושפעת מתרבויות שונות. העיר מציעה אורח חיים דינמי עם אוכלוסייה שגדלה משמעותית בקיץ בזכות התיירות. כרשות מוניציפלית מבוססת, דניה מספקת מגוון מקיף של שירותים, כולל צפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, לצד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים נגישים, לעיתים קרובות במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, ותומכת באורח חיים פעיל. הקרבה לחופים רבים עטורי דגל כחול משמעה שחיי החוף הם חלק מרכזי מאוד מאורח החיים כאן, עם הזדמנויות רבות לפנאי ולרגיעה ליד הים. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, מחזק עוד יותר את המשיכה של חיי החוץ במשך רוב השנה. השילוב הזה של נוחות עירונית וגישה לחוף יוצר סביבה מאוזנת לתושבים.
דניה מציעה אורח חיים מאוזן של עיר וחוף. העיר מאופיינת בעומק היסטורי ובאווירה תוססת, במיוחד בחודשים החמים. צפיפות השירותים, עם 154 מסעדות ו-48 בתי קפה בסביבה הקרובה, מעידה על סצנה חברתית תוססת. שירותים חיוניים כמו 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים נגישים בקלות ותומכים בחיי היומיום. הסביבה העירונית מקלה על הניידות; יעדים רבים ניתנים להשגה ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים מקומיים. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית על פני 5 קווים משפרת עוד יותר את הנגישות ברחבי הרשות המוניציפלית. השילוב הזה של נוחות, הזדמנויות חברתיות וניידות פעילה מגדיר את הקצב היומיומי בדניה.
המפה הזו מציגה את דניה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה שבספרד. היא מדגישה את מיקום הווילה בתוך אזור עירוני, תוך הדגשת קרבתה לשירותים מקומיים, חופים ומתקני פנאי. המפה מייצגת חזותית את מיקומה של דניה על קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה, ואת חיבורה לפארק הטבע מונגו הסובב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת בצורה אסטרטגית על קוסטה בלנקה, בחבל מרינה אלטה שבפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת בין הערים הגדולות אליקנטה מדרום ולנסיה מצפון, שתיהן נגישות לחיבורים רחבים יותר ולשירותים. מיקום זה מציע איזון בין משאביהם של מרכזים עירוניים גדולים יותר לבין האופי הייחודי של עיירת חוף היסטורית. בעוד שדניה עצמה היא בירה אזורית חשובה, קרבתה לערים גדולות כמו אליקנטה (75 ק"מ) ולנסיה (82 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לנסיעות, מסחר וחוויות תרבותיות, ומציבה אותה במסדרון מחובר היטב של קהילת ולנסיה.
הווילה שוכנת באזור עירוני של דניה עם שירותים הממוקמים בנוחות. סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 247 מטרים. לצרכי בריאות, בית החולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ. מתקני פנאי וספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם מרכזי ספורט כמו Camp 'El Rodat' במרחק 0.4 ק"מ ו-Poliesportiu Municipal במרחק 0.7 ק"מ. מספר חופים נמצאים במרחק קצר, כולל Platja del Cagarritar במרחק 1.1 ק"מ ו-Platja de la Marineta Cassiana במרחק 1.6 ק"מ. לצורכי נסיעות, תחנת הרכבת של דניה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ. נמלי התעופה הגדולים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ ולנסיה (VLC) במרחק של כ-88 ק"מ, שניהם נגישים בכביש. מספר מגרשי גולף נמצאים גם הם בהישג יד, כגון Gregal במרחק 4.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בחודשים הקרירים ועד 27 מעלות בקיץ. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבמהלכה טמפרטורות המים הן בדרך כלל מעל 20 מעלות. העיירה עצמה שוכנת בגובה של 12 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאופייה החופי. הנוף מושפע ממסיב מונגו הסמוך, המספק רקע של גובה טבעי. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, הוא 0.9% בלבד, מה שמעיד על גישה שטוחה התורמת לנגישות קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של דניה מספק גישה ישירה לחופים רבים, כולל שבעה חופים זוכי דגל כחול כמו Els Molins, Les Bovetes ו-Marineta Cassiana. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Gregal נמצאים ברדיוס של 4.7 ק"מ. האזור מתגאה גם במגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבים, כגון אלה של Real Club Náutico de Dénia. מרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Marina de Dénia (1.8 ק"מ) משרתות פעילויות ימיות, ומציעות מגוון אפשרויות פנאי לתושבים המתעניינים בספורט ימי ובנופש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL913868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000) בטורבייחה, הווילה הבודדת הזו בדניה מייצגת פלח שוק שונה. פרויקטים אלה בטורבייחה מציעים מחירי כניסה לדירות, המיועדים לקונים המחפשים אפשרויות משתלמות יותר, לעיתים קרובות באזורים בצפיפות תיירותית גבוהה. OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-€227,000) מציג דרגה מעלה במחיר, המעידה על דירות באזור מגורים מפותח יותר. הווילה הזו בדניה, לעומת זאת, היא נכס קיים ועצמאי במחיר קבוע של €1,700,000. ערכה טמון בגודלה (252 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 1356 מ"ר), במיקומה המבוסס בדניה ובזמינותה המיידית, ולא בבנייה חדשה או במחירים נמוכים. היא פונה לקונים המעדיפים מרחב, מיקום ובית מסורתי על פני הבנייה החדשה ביותר, עם אפשרויות שיפוץ פוטנציאליות, בעיר חוף בשלה עם בסיס אוכלוסייה מקומית חזק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
