关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于德尼亚的居民区，可方便地前往当地的超市（1.0公里）、药房（397米）和医院（630米）。最近的海滩，Platja del Cagarritar，距离约1.3公里，且地势平坦，方便前往。
该房产适合那些寻求舒适生活空间的人。三间卧室和两间浴室为家庭或客人提供了充足的空间。带家具出售，意味着可以立即入住，非常适合那些希望尽快开始享受西班牙生活方式的人。
该房产是一处已建成的独立别墅，而非新建项目。它状态良好，准备搬入，非常适合作为常年住宅或度假屋，为住户提供了一个即时的居住解决方案。
作为一处已建成的房产，它不属于新建项目的范围，这意味着它不提供新开发项目的保证和定制化选项。其90平方米的建筑面积对于大家庭来说可能偏小，且其价格（459,000欧元）处于当地市场的中间偏上水平。
这座位于德尼亚的独立别墅适合寻求在阳光明媚的太阳海岸拥有一个成熟家园的个人或家庭。它适合那些希望立即入住，无需等待新房建设的人。三间卧室和两间浴室的配置使其成为一个舒适的住所，既可以全年居住，也可以作为度假屋。对于那些重视便利性的人来说，靠近超市（1.0公里）、药房（397米）和海滩（1.3公里）的地理位置非常吸引人。此外，对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场（最近的Gregal高尔夫球场3.1公里）。
该房产已完好维护并准备入住。描述中提到所有窗户均配有铝合金双层玻璃和防蚊网，确保隔音和安全。所有房间均配备空调（冷暖）、红外线加热和壁炉，为不同季节提供舒适性。此外，该房产出售时附带全套家具，大大方便了买家。提到的外部设施包括一个带休息区的花园、烧烤区、户外淋浴以及一个宽敞的车棚。
该独立别墅的起价为459,000欧元。这是德尼亚地区一处拥有三间卧室和两间浴室的房产的价格。该价格反映了其靠近海岸、便利的设施以及已建成的居住条件。与德尼亚的其他类似房产（如Residencial L´Estanyó Vil.la Romana，起价355,000欧元；Residential Victoria IV，起价325,000欧元；Residencial Vernissa，起价395,000欧元）相比，此房产的价格处于中等偏高范围，可能与其面积、地块大小或具体位置有关。
德尼亚是一个历史悠久的沿海城市，融合了伊比利亚、希腊、罗马、伊斯兰、拿破仑和基督教文明的影响。该市人口约49,700人，夏季旅游高峰期人口翻倍。这座城市拥有丰富的历史遗迹和文化景点，包括体育中心、多个码头和观景点。全年平均气温为18.8°C，冬季温和，夏季炎热，使其成为户外活动和享受地中海气候的理想场所。该地区有154家餐厅和48家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。
德尼亚的生活节奏融合了历史魅力与现代便利。作为一个历史悠久的沿海城市，它提供了丰富的文化体验，从伊比利亚遗址到拿破仑时期的影响。人口约49,700人，在夏季旅游季节会显著增加，为城市增添了活力。该地区拥有154家餐厅和48家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。拥有3,805小时的年平均日照量和长达5个月的游泳季节，这里的气候非常适宜户外活动和享受地中海生活方式。
该房产位于西班牙阿利坎特省的德尼亚市。该地图显示了其与当地主要海滩（如Platja de la Marineta Cassiana和Platja del Cagarritar）、超市、医院和高尔夫球场的相对位置，突出了其便利的地理位置。
该物业位于阿利坎特省的德尼亚市，是Marina Alta地区的行政中心。德尼亚地处太阳海岸中部，介于阿利坎特市和瓦伦西亚市之间。其地理位置使其成为探索周边地区，包括风景如画的城镇和自然公园的理想基地。作为太阳海岸的一部分，德尼亚受益于该地区著名的气候、海滩和生活方式，同时也保留了自己的历史和文化特色。
该房产享有便利的交通和设施。最近的海滩，Platja del Cagarritar，距离约1.3公里，且地势平坦。超市（1.0公里）、药房（397米）和医院（630米）均在步行或短途车程范围内。对于高尔夫爱好者，Gregal高尔夫球场距离约3.1公里。该地区有5条公共交通线路和50个公交站点，但拥有一辆汽车会提供更大的出行灵活性。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约84公里（飞行距离），瓦伦西亚机场（VLC）约88公里（飞行距离），方便国际旅行。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚的气候宜人，年平均气温为18.8°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年有3,805小时的日照，游泳季节长达5个月（水温≥20°C），这为户外活动和享受海滩生活创造了理想条件。该地区地势以12米的海拔高度为主，向海滩的坡度仅为0.9%，非常平坦。虽然项目本身的地块面积为400平方米，但周边环境提供了广阔的自然风光和海岸线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
德尼亚周边拥有多个优质海滩，其中7个获得了蓝旗认证，包括Platja de la Marineta Cassiana（2.5公里）、Platja del Cagarritar（2.9公里）和Platja de les Arenetes（4.8公里）。对于高尔夫爱好者，附近有Gregal（3.1公里）、Llebeig（3.2公里）和Club de Golf Jávea（9.7公里）等高尔夫球场。此外，该地区还有多个体育中心，如Camp "El Rodat"（0.4公里），以及Marina El Portet de Dénia（1.2公里）和Real Club Náutico de Dénia（1.6公里）等码头，提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于阿利坎特省的德尼亚市，是Marina Alta地区的行政中心。德尼亚地处太阳海岸中部，介于阿利坎特市和瓦伦西亚市之间。其地理位置使其成为探索周边地区，包括风景如画的城镇和自然公园的理想基地。作为太阳海岸的一部分，德尼亚受益于该地区著名的气候、海滩和生活方式，同时也保留了自己的历史和文化特色。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL102011
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
德尼亚的房产市场提供了多样化的选择。本次推出的独立别墅，起价为459,000欧元，提供了3间卧室和2间浴室，面积为90平方米，地块为400平方米。这一定价和规格使其处于市场的中等偏上位置。与区域内其他项目相比，如RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA（起价355,000欧元）、RESIDENTIAL VICTORIA IV（起价325,000欧元）和RESIDENCIAL VERNISSA（起价395,000欧元），该独立别墅可能因其独立的性质、地块大小或特定的设施而定价更高。这些可比项目大多是住宅区的单元或联排别墅，价格更具竞争力，但可能不提供同样的隐私和空间。德尼亚作为一个受欢迎的沿海城市，房产价格普遍受到其地理位置、便利设施和生活方式吸引力的影响。该独立别墅的价格定位，虽然高于一些多单元住宅项目，但与提供类似独立性和空间的房产相比，可能具有吸引力，特别是对于那些寻求成熟、准备好入住的房产的买家。
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