Questa villa indipendente si trova vicino alla costa di Denia, Alicante, una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo. Con 90 m² di superficie abitabile su un terreno di 400 m², questa proprietà offre comfort e funzionalità. È un'opzione per coloro che cercano una proprietà in una zona consolidata con buon accesso ai servizi. La posizione nella comarca della Marina Alta, tra Valencia e Alicante, la colloca strategicamente in una popolare regione costiera della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Denia, Alicante, vicino alla costa e ai servizi quotidini. L'ospedale è a soli 630 metri, la farmacia più vicina a 397 metri e un supermercato a 1,0 km. La sua posizione strategica consente sia la vicinanza ai servizi urbani che l'accesso a spiagge e campi da golf.
Questa casa con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta per single, coppie o piccole famiglie. Offre un giardino privato, una terrazza e un parcheggio (garage), rendendola una scelta pratica per vivere tutto l'anno o come casa vacanze. La disposizione su due piani, che include un appartamento separato al piano superiore, offre flessibilità d'uso.
Questo progetto non è uno sviluppo nuovo in senso classico, ma una villa esistente messa in vendita. Si presenta in buone condizioni e pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. L'attenzione è rivolta all'acquisizione di una proprietà consolidata.
Questa proprietà non offre una terrazza con vista mare al piano terra e non è situata direttamente sulla spiaggia. La distanza indicata all'aeroporto di Alicante-Elche è di 999 km secondo il database (in realtà circa 84 km). Il progetto non è un complesso recintato con servizi comuni.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà consolidata in una città costiera ben collegata, senza le complicazioni e i tempi di attesa di un nuovo sviluppo. È adatto per persone o famiglie che apprezzano una zona residenziale tranquilla, pur avendo un buon accesso a spiagge (entro 2,5 km), negozi (1 km) e strutture ricreative come campi da golf. L'appartamento separato al piano superiore offre flessibilità per ospiti, adolescenti o come ufficio privato. La vicinanza a un ospedale (630 m) e a una farmacia (397 m) sottolinea la sua idoneità per residenti permanenti che cercano sicurezza e comfort.
La proprietà si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata. La descrizione menziona finestre in alluminio con doppi vetri e zanzariere, oltre a aria condizionata (freddo/caldo) e riscaldamento a infrarossi in tutte le stanze, indicando un solido standard di comfort ed efficienza energetica. Un camino e muri in pietra decorativa contribuiscono all'atmosfera. L'appartamento separato al piano superiore offre funzionalità aggiuntiva. Gli armadi a muro e un ripostiglio sono dettagli pratici. L'orientamento a sud della casa massimizza l'utilizzo della luce naturale.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 459.000 €. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto delle ville indipendenti a Denia. Il terreno di 400 m² e la superficie abitabile di 90 m² con 3 camere da letto e 2 bagni sembrano giustificare questo prezzo, soprattutto considerando l'appartamento separato aggiuntivo al piano superiore. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente.
Denia, situata sulla Costa Blanca, è una città storica che offre un mix di attività marittime, svago balneare e influenze culturali. La città attira un pubblico diversificato con la sua popolazione di quasi 50.000 abitanti, che raddoppia con il turismo durante i mesi estivi. Il clima è mite, con temperature medie tra 12 e 27 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di tempo piacevole. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia e l'altitudine moderata di 12 metri sul livello del mare contribuiscono a una piacevole sensazione di vita. La disponibilità di 154 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km sottolinea la vibrante infrastruttura sociale.
Vivere a Denia offre un mix di comfort urbano e vita costiera. La città ha un'infrastruttura ben sviluppata con 154 ristoranti, 48 caffè, 13 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti in città, anche se un'auto è consigliata per alcune commissioni. La vicinanza a centri sportivi come il Camp 'El Rodat' (0,4 km) e i buoni collegamenti con ospedali (0,6 km) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (0,2 km) contribuiscono al comfort quotidiano.
Questa villa indipendente si trova a Denia, una città costiera nella provincia di Alicante sulla Costa Blanca. La mappa mostra la vicinanza ai servizi locali, alle spiagge e ai campi da golf, nonché il suo posizionamento tra le grandi città di Valencia e Alicante.
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a circa metà strada tra le città di Alicante e Valencia. Questo la rende un punto nevralgico della comarca della Marina Alta. La città è un centro storico con influenze di diverse culture, riflesse nella sua architettura e nel suo patrimonio. La sua posizione consente l'accesso sia alle città più grandi e ai loro aeroporti, sia a località costiere più piccole e aree naturali lungo la Costa Blanca.
La villa è facilmente accessibile. Le spiagge più vicine come Platja de la Marineta Cassiana si trovano a 2,5 km, Platja del Cagarritar a 2,9 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro 10 km, il più vicino, Gregal, a 3,1 km. Il supermercato più vicino è a 1,0 km, la farmacia più vicina a 397 m e l'ospedale a 630 m. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km (in linea d'aria), Valencia circa 88 km. La stazione ferroviaria di Denia è a 1,1 km, offrendo un collegamento alla rete ferroviaria regionale.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,8 °C e picchi tra 12 e 27 °C. Con storicamente 3.805 ore di sole all'anno, la regione è soleggiata tutto l'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La città si trova a un'altitudine di 12 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite. La leggera pendenza (0,9%) verso la spiaggia è praticamente impercettibile e facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Denia offre una selezione di spiagge, tra cui Platja de la Marineta Cassiana (2,5 km) e Platja del Cagarritar (2,9 km), entrambe rinomate per la loro qualità. La regione vanta un totale di sette spiagge Bandiera Blu, che garantiscono una buona qualità dell'acqua e le infrastrutture. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, come Gregal (3,1 km) e Llebeig (3,2 km). Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza a porti turistici come Marina El Portet de Dénia (1,2 km). Anche i centri sportivi sono facilmente accessibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante, a circa metà strada tra le città di Alicante e Valencia. Questo la rende un punto nevralgico della comarca della Marina Alta. La città è un centro storico con influenze di diverse culture, riflesse nella sua architettura e nel suo patrimonio. La sua posizione consente l'accesso sia alle città più grandi e ai loro aeroporti, sia a località costiere più piccole e aree naturali lungo la Costa Blanca.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL102011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Denia, come RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (a partire da 355.000 €), RESIDENTIAL VICTORIA IV (a partire da 325.000 €) e RESIDENCIAL VERNISSA (a partire da 395.000 €), questa villa indipendente di 459.000 € si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alle caratteristiche di una villa indipendente con giardino privato e appartamento separato, a differenza delle villette a schiera o degli appartamenti nei residence citati. I terreni più grandi e la privacy di una villa indipendente giustificano la differenza di prezzo se queste caratteristiche sono prioritarie per l'acquirente. Mentre gli altri progetti sono più accessibili, questa villa offre un maggiore grado di indipendenza e spazio, che può essere più attraente per determinati segmenti di acquirenti.
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