Cette villa individuelle est située près de la côte de Dénia, Alicante, une région reconnue pour son style de vie méditerranéen. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 400 m², cette propriété offre confort et fonctionnalité. C'est une option pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un quartier établi avec un bon accès aux commodités. La localisation dans le Comarca Marina Alta, entre Valence et Alicante, la positionne stratégiquement dans une région côtière prisée d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Dénia, Alicante, à proximité de la côte et des commodités quotidiennes. L'hôpital se trouve à seulement 630 mètres, la pharmacie la plus proche à 397 mètres et un supermarché à 1,0 km. Son emplacement stratégique permet à la fois la proximité des services urbains et l'accès aux plages et aux parcours de golf.
Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains convient aux célibataires, aux couples ou aux petites familles. Elle offre un jardin privé, une terrasse et un parking (garage), ce qui en fait un choix pratique pour une résidence principale ou secondaire. La disposition sur deux étages, incluant un appartement séparé à l'étage supérieur, offre une flexibilité d'utilisation.
Ce projet n'est pas un développement neuf au sens classique, mais une villa existante mise en vente. Elle est en bon état et prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la construction. L'accent est mis sur l'acquisition d'une propriété établie.
Cette propriété n'offre pas de terrasse avec vue sur mer au rez-de-chaussée et n'est pas située directement sur la plage. La distance indiquée à l'aéroport d'Alicante-Elche est très grande (999 km selon la base de données, en réalité environ 84 km). Le projet n'est pas une résidence fermée avec des installations communes.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété établie dans une ville côtière bien desservie, sans les tracas et les délais d'une nouvelle construction. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui apprécient un quartier résidentiel calme tout en ayant un bon accès aux plages (à moins de 2,5 km), aux commerces (1 km) et aux installations de loisirs comme les parcours de golf. L'appartement séparé à l'étage supérieur offre une flexibilité pour les invités, les adolescents ou comme bureau privé. La proximité d'un hôpital (630 m) et d'une pharmacie (397 m) souligne son adéquation pour les résidents permanents recherchant sécurité et confort.
La propriété est présentée en excellent état et prête à emménager. La description mentionne des fenêtres en aluminium à double vitrage avec moustiquaires, ainsi que la climatisation (froid/chaud) et le chauffage infrarouge dans toutes les pièces, ce qui indique un niveau de confort et d'efficacité énergétique solide. Une cheminée et des murs en pierre décoratifs contribuent à l'atmosphère. L'appartement séparé à l'étage supérieur offre une fonctionnalité supplémentaire. Les placards intégrés et un débarras sont des détails pratiques. L'orientation sud de la maison maximise l'apport de lumière naturelle.
La villa individuelle est proposée au prix de 459 000 €. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment moyen à supérieur des villas individuelles à Dénia. Le terrain de 400 m² et la surface habitable de 90 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains semblent justifier ce prix, surtout en considérant l'appartement séparé supplémentaire à l'étage supérieur. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une propriété existante.
Dénia, située sur la Costa Blanca, est une ville historique offrant un mélange d'activités maritimes, de loisirs balnéaires et d'influences culturelles. La ville attire un public diversifié avec sa population de près de 50 000 habitants, qui double avec le tourisme pendant les mois d'été. Le climat est doux, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La topographie plate à proximité de la plage et l'altitude modérée de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un sentiment de vie agréable. La disponibilité de 154 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km souligne la vivacité de l'infrastructure sociale.
Vivre à Dénia offre un mélange de confort urbain et de vie côtière. La ville dispose d'une infrastructure bien développée avec 154 restaurants, 48 cafés, 13 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km. La présence de 5 lignes de transports en commun et de 50 arrêts facilite les déplacements en ville, bien qu'une voiture soit recommandée pour certains déplacements. La proximité de centres sportifs comme le Camp 'El Rodat' (0,4 km) et les bonnes connexions aux hôpitaux (0,6 km) et aux bornes de recharge pour véhicules électriques (0,2 km) contribuent au confort quotidien.
Cette villa individuelle est située à Dénia, une ville côtière de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. La carte montre la proximité des commodités locales, des plages et des parcours de golf, ainsi que son positionnement entre les grandes villes de Valence et d'Alicante.
Dénia est stratégiquement située sur la Costa Blanca dans la province d'Alicante, à peu près à mi-chemin entre les villes d'Alicante et de Valence. Cela en fait un point névralgique de la région de la Marina Alta. La ville est un centre historique avec des influences de diverses cultures, reflétées dans son architecture et son patrimoine. Son positionnement permet l'accès aux grandes villes et à leurs aéroports, ainsi qu'aux plus petites localités côtières et aux zones naturelles le long de la Costa Blanca.
La villa est bien accessible. Les plages les plus proches comme Platja de la Marineta Cassiana sont à 2,5 km, Platja del Cagarritar à 2,9 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, le plus proche, Gregal, étant à 3,1 km. Le supermarché le plus proche est à 1,0 km, la pharmacie la plus proche à 397 m et l'hôpital à 630 m. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 84 km (à vol d'oiseau), celui de Valence à environ 88 km. La gare de Dénia est à 1,1 km, offrant une connexion au réseau ferroviaire régional.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,8 °C et des pics entre 12 et 27 °C. Avec historiquement 3 805 heures d'ensoleillement par an, la région est ensoleillée toute l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La ville est située à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux. La légère pente (0,9 %) vers la plage est pratiquement imperceptible et facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte près de Dénia offre une sélection de plages, y compris Platja de la Marineta Cassiana (2,5 km) et Platja del Cagarritar (2,9 km), toutes deux reconnues pour leur qualité. La région compte un total de sept plages Pavillon Bleu, garantissant une bonne qualité de l'eau et des infrastructures. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Gregal (3,1 km) et Llebeig (3,2 km). Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de marinas comme Marina El Portet de Dénia (1,2 km). Des centres sportifs sont également facilement accessibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia est stratégiquement située sur la Costa Blanca dans la province d'Alicante, à peu près à mi-chemin entre les villes d'Alicante et de Valence. Cela en fait un point névralgique de la région de la Marina Alta. La ville est un centre historique avec des influences de diverses cultures, reflétées dans son architecture et son patrimoine. Son positionnement permet l'accès aux grandes villes et à leurs aéroports, ainsi qu'aux plus petites localités côtières et aux zones naturelles le long de la Costa Blanca.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL102011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Dénia, telles que RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (à partir de 355 000 €), RESIDENTIAL VICTORIA IV (à partir de 325 000 €) et RESIDENCIAL VERNISSA (à partir de 395 000 €), cette villa individuelle à 459 000 € se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela s'explique par les caractéristiques d'une villa individuelle avec jardin privé et appartement séparé, contrairement aux maisons de ville ou appartements des résidences mentionnées. Les plus grands terrains et l'intimité d'une villa individuelle justifient la différence de prix si ces caractéristiques sont prioritaires pour l'acheteur. Alors que les autres projets sont plus abordables, cette villa offre un plus grand degré d'indépendance et d'espace, ce qui peut être plus attrayant pour certains segments d'acheteurs.
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