Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Küste von Denia, Alicante, einer Region, die für ihre mediterrane Lebensweise bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 90 m² auf einem 400 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Komfort und Funktionalität. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Immobilie in einer etablierten Gegend mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten suchen. Die Lage im Comarca Marina Alta, zwischen Valencia und Alicante, positioniert es strategisch in einer beliebten Küstenregion Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Denia, Alicante, in der Nähe der Küste und alltäglicher Annehmlichkeiten. Das Krankenhaus ist nur 630 Meter entfernt, die nächste Apotheke 397 Meter und ein Supermarkt 1,0 km. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Nähe zu städtischen Dienstleistungen als auch die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen.
Dieses Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Es bietet einen privaten Garten, eine Terrasse und Parkmöglichkeiten (Garage), was es zu einer praktischen Wahl für das Ganzjahreswohnen oder als Feriendomizil macht. Die Aufteilung über zwei Etagen, inklusive einer separaten Wohnung im Obergeschoss, bietet Flexibilität.
Dieses Projekt ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein bereits bestehendes Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Es ist in gutem Zustand und bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Der Fokus liegt auf der Übernahme einer etablierten Immobilie.
Dieses Anwesen bietet keine Meerblick-Terrasse im Erdgeschoss und liegt nicht direkt am Strand. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist mit 999 km laut Datensatz sehr groß (tatsächlich ca. 84 km). Das Projekt ist kein geschlossener Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Immobilie in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen, ohne den Aufwand und die Wartezeit einer Neubauentwicklung. Sie ist geeignet für Personen oder Familien, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Stränden (innerhalb von 2,5 km), Einkaufsmöglichkeiten (1 km) und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen legen. Die separate Wohnung im Obergeschoss bietet Flexibilität für Gäste, ältere Kinder oder als privates Büro. Die Nähe zu einem Krankenhaus (630 m) und einer Apotheke (397 m) unterstreicht die Eignung für Ganzjahresbewohner, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Die Beschreibung erwähnt Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie Klimaanlage (Kühlen/Heizen) und Infrarotheizung in allen Räumen, was auf einen soliden Standard für Komfort und Energieeffizienz hinweist. Ein Kamin und dekorative Steinwände tragen zur Atmosphäre bei. Die separate Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzliche Funktionalität. Die Einbaumöglichkeiten für Kleiderschränke und ein Abstellraum sind praktische Details. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Tageslichtnutzung.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 459.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment der Einfamilienhäuser in Denia. Das Grundstück von 400 m² und die Wohnfläche von 90 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern scheinen diesen Preis zu rechtfertigen, insbesondere wenn man die zusätzliche separate Wohnung im Obergeschoss berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt.
Denia, an der Costa Blanca gelegen, ist eine historische Stadt, die eine Mischung aus maritimen Aktivitäten, Stranderholung und kulturellen Einflüssen bietet. Die Stadt zieht mit ihrer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern, die sich in den Sommermonaten durch Tourismus mehr als verdoppelt, ein vielfältiges Publikum an. Das Klima ist gemäßigt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Die flache Topographie in Strandnähe und die moderate Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Lebensgefühl bei. Die Verfügbarkeit von 154 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige soziale Infrastruktur.
Das Leben in Denia bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit 154 Restaurants, 48 Cafés, 13 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km. Die Verfügbarkeit von 5 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird. Die Nähe zu Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) und die guten Verbindungen zu Krankenhäusern (0,6 km) und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (0,2 km) tragen zum täglichen Komfort bei.
Diese freistehende Villa befindet sich in Denia, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen, sowie die Positionierung zwischen den größeren Städten Valencia und Alicante.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Alicante und Valencia. Dies macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region Marina Alta. Die Stadt ist ein historisches Zentrum mit Einflüssen aus verschiedenen Kulturen, was sich in ihrer Architektur und ihrem Erbe widerspiegelt. Die Positionierung ermöglicht den Zugang sowohl zu den größeren Städten und deren Flughäfen als auch zu kleineren Küstenorten und Naturgebieten entlang der Costa Blanca.
Die Villa ist gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Platja de la Marineta Cassiana sind 2,5 km entfernt, Platja del Cagarritar 2,9 km. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 10 km erreichbar, der nächste Gregal ist 3,1 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist 1,0 km, die nächste Apotheke 397 m und das Krankenhaus 630 m entfernt. Die luchthaven Alicante-Elche ist etwa 84 km entfernt, Valencia etwa 88 km. Der Bahnhof von Denia ist 1,1 km entfernt, was eine Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8 °C und Spitzenwerten zwischen 12 und 27 °C. Mit historisch 3.805 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ganzjährig sonnig. Das Schwimmwetter hält typischerweise fünf Monate an, wenn die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Die leichte Neigung (0,9%) zum Strand hin ist praktisch nicht spürbar und begünstigt die Erreichbarkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Denia bietet eine Auswahl an Stränden, darunter Platja de la Marineta Cassiana (2,5 km) und Platja del Cagarritar (2,9 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Die Region verfügt über insgesamt sieben Strände mit Blauer Flagge, die gute Wasserqualität und Infrastruktur garantieren. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wie Gregal (3,1 km) und Llebeig (3,2 km). Wassersport wird durch die Nähe zu Marinas wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) gefördert. Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Alicante und Valencia. Dies macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region Marina Alta. Die Stadt ist ein historisches Zentrum mit Einflüssen aus verschiedenen Kulturen, was sich in ihrer Architektur und ihrem Erbe widerspiegelt. Die Positionierung ermöglicht den Zugang sowohl zu den größeren Städten und deren Flughäfen als auch zu kleineren Küstenorten und Naturgebieten entlang der Costa Blanca.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL102011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Denia, wie dem RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (ab 355.000 €), RESIDENTIAL VICTORIA IV (ab 325.000 €) und RESIDENCIAL VERNISSA (ab 395.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit 459.000 € im höheren Preissegment. Dies ist auf die Eigenschaften einer freistehenden Villa mit privatem Garten und separater Einliegerwohnung zurückzuführen, im Gegensatz zu den Reihenhäusern oder Wohnungen in den genannten Residenzen. Die größeren Grundstücke und die Privatsphäre einer freistehenden Villa rechtfertigen den Preisunterschied, wenn diese Merkmale für den Käufer Priorität haben. Während die anderen Projekte preislich zugänglicher sind, bietet diese Villa ein höheres Maß an Unabhängigkeit und Raum, was für bestimmte Käufersegmente attraktiver sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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