Esta moradia isolada está localizada perto da costa de Dénia, Alicante, uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico. Com 90 m² de área útil num lote de 400 m², esta propriedade oferece conforto e funcionalidade. É uma opção para quem procura um imóvel numa área estabelecida com bons acessos a serviços. A localização na comarca da Marina Alta, entre Valência e Alicante, posiciona-a estrategicamente numa popular região costeira de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Dénia, Alicante, perto da costa e de comodidades diárias. O hospital fica a apenas 630 metros, a farmácia mais próxima a 397 metros e um supermercado a 1,0 km. A sua localização estratégica permite a proximidade a serviços urbanos e o acesso a praias e campos de golfe.
Esta casa de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para indivíduos, casais ou pequenas famílias. Oferece um jardim privado, terraço e estacionamento (garagem), o que a torna uma escolha prática para habitação permanente ou como casa de férias. A disposição em dois pisos, incluindo um apartamento separado no piso superior, proporciona flexibilidade de utilização.
Este projeto não é um desenvolvimento novo no sentido clássico, mas sim uma moradia existente colocada à venda. Encontra-se em bom estado e pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera para a conclusão. O foco está na aquisição de uma propriedade estabelecida.
Esta propriedade não oferece um terraço com vista mar no rés-do-chão e não está situada diretamente na praia. A distância indicada ao aeroporto de Alicante-Elche é de 999 km segundo a base de dados (na realidade, cerca de 84 km). O projeto não é um complexo fechado com instalações comuns.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa cidade costeira bem conectada, sem os incómodos e tempos de espera de um novo empreendimento. É adequado para indivíduos ou famílias que valorizam uma zona residencial tranquila, ao mesmo tempo que têm bom acesso a praias (a menos de 2,5 km), comércio (1 km) e instalações de lazer como campos de golfe. O apartamento separado no piso superior oferece flexibilidade para convidados, adolescentes ou como escritório privado. A proximidade a um hospital (630 m) e a uma farmácia (397 m) sublinha a sua adequação para residentes permanentes que procuram segurança e conforto.
A propriedade apresenta-se em excelente estado e está pronta a habitar. A descrição menciona janelas de alumínio com vidros duplos e redes mosquiteiras, bem como ar condicionado (frio/calor) e aquecimento infravermelho em todas as divisões, indicando um nível sólido de conforto e eficiência energética. Uma lareira e paredes de pedra decorativas contribuem para a atmosfera. O apartamento separado no piso superior oferece funcionalidade adicional. Os roupeiros embutidos e uma arrecadação são detalhes práticos. A orientação sul da casa maximiza a utilização da luz natural.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 459.000 €. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento médio-alto das moradias isoladas em Dénia. O terreno de 400 m² e a área útil de 90 m² com 3 quartos e 2 casas de banho parecem justificar este preço, especialmente considerando o apartamento separado adicional no piso superior. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de uma propriedade existente.
Dénia, situada na Costa Blanca, é uma cidade histórica que oferece uma mistura de atividades marítimas, lazer balnear e influências culturais. A cidade atrai um público diversificado com a sua população de quase 50.000 habitantes, que duplica com o turismo durante os meses de verão. O clima é ameno, com temperaturas médias entre 12 e 27 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A topografia plana perto da praia e a altitude moderada de 12 metros acima do nível do mar contribuem para uma agradável sensação de vida. A disponibilidade de 154 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km sublinha a vibrante infraestrutura social.
Viver em Dénia oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida com 154 restaurantes, 48 cafés, 13 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a deslocação dentro da cidade, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas. A proximidade de centros desportivos como o Campo 'El Rodat' (0,4 km) e as boas ligações a hospitais (0,6 km) e pontos de carregamento para veículos elétricos (0,2 km) contribuem para o conforto diário.
Esta moradia isolada está situada em Dénia, uma cidade costeira na província de Alicante, na Costa Blanca. O mapa mostra a proximidade de comodidades locais, praias e campos de golfe, bem como o seu posicionamento entre as grandes cidades de Valência e Alicante.
Dénia está estrategicamente situada na Costa Blanca, na província de Alicante, aproximadamente a meio caminho entre as cidades de Alicante e Valência. Isto torna-a um ponto nevrálgico da região da Marina Alta. A cidade é um centro histórico com influências de diversas culturas, refletidas na sua arquitetura e património. O seu posicionamento permite o acesso tanto às cidades maiores e aos seus aeroportos como a pequenas localidades costeiras e áreas naturais ao longo da Costa Blanca.
A moradia é de fácil acesso. As praias mais próximas, como Platja de la Marineta Cassiana, ficam a 2,5 km, e Platja del Cagarritar a 2,9 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 10 km, sendo o mais próximo, Gregal, a 3,1 km. O supermercado mais próximo fica a 1,0 km, a farmácia mais próxima a 397 m e o hospital a 630 m. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 84 km (em linha reta), e o de Valência a cerca de 88 km. A estação de comboios de Dénia fica a 1,1 km, oferecendo ligação à rede ferroviária regional.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8 °C e picos entre 12 e 27 °C. Com historicamente 3.805 horas de sol por ano, a região é soalheira durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20 °C. A cidade está localizada a uma altitude de 12 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno. A ligeira inclinação (0,9%) em direção à praia é praticamente impercetível e facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto de Dénia oferece uma seleção de praias, incluindo Platja de la Marineta Cassiana (2,5 km) e Platja del Cagarritar (2,9 km), ambas reconhecidas pela sua qualidade. A região possui um total de sete praias com Bandeira Azul, garantindo boa qualidade da água e infraestruturas. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, como Gregal (3,1 km) e Llebeig (3,2 km). Desportos aquáticos são promovidos pela proximidade de marinas como a Marina El Portet de Dénia (1,2 km). Centros desportivos são também facilmente acessíveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia está estrategicamente situada na Costa Blanca, na província de Alicante, aproximadamente a meio caminho entre as cidades de Alicante e Valência. Isto torna-a um ponto nevrálgico da região da Marina Alta. A cidade é um centro histórico com influências de diversas culturas, refletidas na sua arquitetura e património. O seu posicionamento permite o acesso tanto às cidades maiores e aos seus aeroportos como a pequenas localidades costeiras e áreas naturais ao longo da Costa Blanca.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL102011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas em Dénia, como RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (a partir de 355.000 €), RESIDENTIAL VICTORIA IV (a partir de 325.000 €) e RESIDENCIAL VERNISSA (a partir de 395.000 €), esta moradia isolada de 459.000 € posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Isto deve-se às características de uma moradia isolada com jardim privado e apartamento anexo, em contraste com as moradias em banda ou apartamentos nas residências mencionadas. Os lotes maiores e a privacidade de uma moradia isolada justificam a diferença de preço se estas características forem prioritárias para o comprador. Enquanto os outros projetos são mais acessíveis, esta moradia oferece um maior grau de independência e espaço, o que pode ser mais apelativo para certos segmentos de compradores.
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