SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA هو مشروع جديد يقع في المناطق الداخلية من Costa Blanca، بالقرب من Pedreguer. يقدم هذا المشروع تجربة معيشية عصرية على قطعة أرض بمساحة 1000 م²، مع التركيز على الإطلالات وراحة المعيشة. صُممت الفيلا بـ 3 غرف نوم وحمّامين، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 152 م². الأعمال الإنشائية جارية حاليًا، مع موعد إنجاز متوقع يراعي مرحلة البناء الحالية. يجمع الموقع بين هدوء المناطق الداخلية والقرب من مرافق الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة Monte Solana في Pedreguer، وتوفر إطارًا ريفيًا مع توفر المرافق اليومية في متناول اليد. موقعها بواجهة جنوبية يضمن أشعة الشمس وإطلالات على المنتزه الطبيعي المحيط والجبال. القرب من مركز القرية ومن مدينة Dénia الساحلية يجعلها خيارًا استراتيجيًا لمن يبحث عن الهدوء دون فقدان الاتصال بالساحل.
يستهدف هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل عصري جاهز للسكن بمساحة واسعة وخصوصية. التخطيط بـ 3 غرف نوم وحمّامين على مستوى واحد، مقترنًا بمفهوم المعيشة المفتوحة، عملي للعائلات والأزواج. الحديقة الخاصة والمسبح يلبيان الرغبة في الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء في بيئة مشمسة.
أعمال البناء في SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA جارية حاليًا، مع بداية متوقعة في مارس 2025. تُقدَّر مدة البناء بـ 12 إلى 18 شهرًا، مما يدل على عملية بناء منظمة. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يمكن للمشترين توقع تقنيات بناء حديثة وتشطيبات تتوافق مع المعايير الحالية.
تُعرض الفيلا غير مفروشة، على الرغم من توفر خيار التسليم مفروشة بالكامل. وفي حين تحتوي الفيلا على تدفئة وتبريد مركزي، فإن التفاصيل الدقيقة التي تتجاوز التجهيز الأساسي غير مدرجة. الموقع داخلي، مما يعني أن الوصول إلى المرافق اليومية يتطلب استخدام السيارة لمسافة قصيرة، وقد يكون الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام محدودًا.
Ref: VL827937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع، SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA، خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل عائلي عصري أو إقامة صيفية واسعة في بيئة إسبانية هادئة. الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة وقطعة الأرض الخاصة والتوجه الجنوبي يجعله جذابًا لمحبي الهواء الطلق والشمس. إنه خيار للمشترين الذين يفضلون مشروعًا جديدًا البناء مع ضمان عملية بناء منظمة تبدأ في مارس 2025. الموقع في Pedreguer، بالقرب من الساحل والمرافق، يجذب أولئك الذين يفضلون هدوء المناطق الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق Costa Blanca. قد يجد المستثمرون الباحثون عن مشاريع جديدة البناء ذات الإمكانات في منطقة نامية فرصة مثيرة للاهتمام هنا أيضًا.
سيتم تسليم SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA مع الاهتمام بالتشطيبات الحديثة والراحة. العقار مجهز بتكييف بارد وحار، مما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تقع البلاط والأعمال الخشبية المختارة ضمن نطاق قياسي بجودة جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا. التركيبات الصحية مشمولة أيضًا كجزء من التجهيزات القياسية. تتوفر مواصفات بناء مفصلة، تقدم نظرة ثاقبة على المواد المستخدمة وأساليب البناء. التوجه بواجهة جنوبية والأبواب المنزلقة الكبيرة تسمح بوفرة الضوء الطبيعي والوصول المباشر إلى التراس ومنطقة المسبح.
يتوفر SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA ابتداءً من €755,000. يمثل هذا وحدة واحدة، مما يشير إلى توفر فيلا واحدة محددة حاليًا ضمن هذا المشروع. تبلغ مساحة المعيشة 152 م² على قطعة أرض بمساحة 1000 م²، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين. يضع التسعير هذا المشروع في الشريحة الأعلى من سوق Pedreguer، بما يتماشى مع مساحة الأرض وحالة البناء الجديد. معلومات تسعير أكثر تفصيلاً، مثل الاختلافات في المواصفات أو الإضافات الاختيارية، متاحة عند الطلب.
تقع Pedreguer عند سفح Muntanya Gran، وتوفر تجربة معيشية إسبانية أصيلة. يقع هذا المشروع، SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA، في حي Monte Solana، وهي منطقة معروفة بهدوئها وجمالها الطبيعي. يضمن ارتفاعها بمقدار 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية. مع 3,732 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة يمتد 4 أشهر، فهي بيئة تشجع على الحياة في الهواء الطلق. توفر المحيط المباشر الوصول إلى مطاعم وصيدليات وبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. القرب من المدن الساحلية الأكبر مثل Dénia وXàbia، على بعد 15 و30 دقيقة تقريبًا بالسيارة، يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة الترفيهية.
تتميز الحياة في Pedreguer، حول SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA، بالتوازن بين حياة المدينة والسكينة الطبيعية. البيئة سكنية في المقام الأول، ويبلغ عدد السكان المحليين حوالي 6,000 نسمة. الخيارات الطهي متنوعة، مع 10 مطاعم ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمستشفى تقع أيضًا في الجوار. الارتفاع بمقدار 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ (يُقاس عند Platja de l'Amadrava)، يخلق منظرًا طبيعيًا سهل الوصول. الجمع بين القرب من الساحل (حوالي 5 كم إلى أقرب شاطئ) والجبال يوفر فرصًا لأنشطة ترفيهية متنوعة.
يقع موقع المشروع في Pedreguer، وهي بلدية في مقاطعة Alicante على Costa Blanca. توفر الخريطة نظرة عامة مرئية على موقعها بالنسبة للساحل والقرى المحيطة والمحيط الطبيعي مثل الجبال. يساعد ذلك في تقييم إمكانية الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Pedreguer بشكل استراتيجي في منطقة Marina Alta بمقاطعة Alicante، شمال Costa Blanca. يقع المشروع في المناطق الداخلية، بالقرب من مدينتي Dénia وXàbia الساحليتين، وكذلك وادي Jalon، الشهير بتفتح أشجار اللوز في الربيع. تتميز منطقة Marina Alta بمناظر طبيعية متنوعة من سواحل وجبال وأراضٍ زراعية. يوفر الموقع هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا سياحيًا، مع ضمان الوصول إلى المرافق والترفيه على Costa Blanca.
يعتمد الوصول إلى SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA بشكل أساسي على وسائل النقل الخاصة. تُعد السيارة مريحة للمشتريات اليومية والتنقل. يقع أقرب سوبرماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم فقط، مع محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.8 كم من العقار. وسائل النقل العام متاحة مع 4 خطوط و18 محطة في الجوار، مما يوفر بعض البدائل. الشواطئ الساحلية، مثل Platja de l'Amadrava، تقع على بعد حوالي 5 كم على خط مستقيم. المراكز الحضرية الأكبر مثل Dénia (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) وXàbia توفر مرافق أكثر شمولاً. يقع مطارا Alicante-Elche (ALC) وValencia (VLC) على بعد حوالي 77 كم و85 كم على التوالي على خط مستقيم، مما يسهل السفر إلى وجهات أخرى.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Pedreguer من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة شتاءً معتدلًا (بمتوسط 11 درجة مئوية) وصيفًا لطيفًا (بمتوسط 26 درجة مئوية). مع متوسط تاريخي يبلغ 3,732 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وافرة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر حوالي 4 أشهر. الموقع على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح الجبال، يوفر تدفقًا للهواء النقي وإطلالات خلابة. يشير الميل بنسبة 1.0% نحو الشاطئ إلى تضاريس مسطحة في الغالب في المحيط المباشر، مما يسهل المشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA في موقع متميز بالنسبة لساحل Marina Alta. أقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Amadrava، على بعد حوالي 5 كم على خط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Platja dels Molins (8.5 كم) وPlatja de l'Amadrava (8.7 كم). تُعرف هذه المناطق الساحلية بجمالها الطبيعي وفرص الترفيه المتنوعة. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في الجوار: Llebeig وGregal على بعد حوالي 5.2 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 12 كم. تقدم المنطقة المحيطة مرافق رياضية متنوعة وخيارات للرياضات المائية والمشي وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
يقع SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA في Pedreguer، وهي منطقة أكثر هدوءًا نسبيًا من الشريط الساحلي المباشر لمناطق مثل Dénia أو Moraira، لكنها تستفيد من قربها منها. مقارنة بمشاريع مثل LAS COLINAS (ابتداءً من €529,000) أو VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (ابتداءً من €635,000)، يتموضع SPEC VILLA 67 في الشريحة السعرية الأعلى، وهو ما قد ينعكس في قطعة أرض أكبر أو عناصر تصميم محددة، مثل قطعة الأرض بمساحة 1000 م² المعروضة هنا. سعر €755,000 تنافسي ضمن شريحة الفيلات الجديدة البناء بهذه المواصفات في منطقة Marina Alta. مشاريع مثل VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA، بسعر يبدأ من €645,000، توفر نقطة دخول أقل. الموقع في Monte Solana، وهي منطقة سكنية راسخة في Pedreguer، يضمن قدرًا من الهدوء والإطلالات، مما يمثل نقطة بيع مميزة مقارنة بالمناطق الساحلية المبنية بكثافة. التركيز على مشروع بناء جديد بجدول بناء محدد ومرافق حديثة، مثل التكييف والمسبح الخاص، يتماشى مع الطلب على راحة المعيشة العصرية على Costa Blanca.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID