SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA הוא פרויקט חדש הממוקם באזור הפנימי של קוסטה בלנקה, בקרבת פדרגר. הפרויקט מציע חוויית מגורים מודרנית על מגרש של 1000 מ"ר, עם דגש על נופים ואיכות חיים. הווילה תוכננה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 152 מ"ר. הבנייה נמצאת כעת בעיצומה, עם מועד השלמה צפוי בהתחשב בשלב הבנייה הנוכחי. המיקום משלב את השקט של האזור הפנימי עם קרבה לשירותי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור Monte Solana בפדרגר, בסביבה כפרית עם שירותים יומיומיים בהישג יד. מיקומה הפונה לדרום מבטיח שמש ונופים אל הפארק הטבעי וההרים שסביב. הקרבה הן למרכז הכפר והן לעיירת החוף דניה (Dénia) הופכת אותה לבחירה אסטרטגית למי שמחפש שקט מבלי לאבד את החיבור לחוף.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית מודרני, מוכן למגורים, עם שטח נרחב ופרטיות. החלוקה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקומה אחת, בשילוב עם קונספט מגורים פתוח, מעשית למשפחות ולזוגות. הגינה הפרטית והבריכה ממלאות את הרצון לחיים בחוץ ולרגיעה בסביבה שטופת שמש.
בניית SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA נמצאת כעת בעיצומה, עם התחלה צפויה במרץ 2025. תקופת הבנייה מוערכת ב-12 עד 18 חודשים, מה שמעיד על תהליך בנייה מסודר. כפרויקט חדש, הרוכשים יכולים לצפות לטכניקות בנייה וגימורים מודרניים בהתאם לתקנים העדכניים.
הווילה מוצעת ללא ריהוט, אם כי קיימת אפשרות לרכישתה מרוהטת במלואה. למרות שהווילה כוללת מיזוג אוויר חם/קר, פרטים ספציפיים מעבר לאספקה הבסיסית אינם מפורטים. המיקום הוא פנימי, כלומר שירותים יומיומיים דורשים נסיעה קצרה, וגישה ישירה לתחבורה ציבורית עשויה להיות מוגבלת.
Ref: VL827937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הזה, SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA, הוא בחירה מתאימה למי שמחפש בית משפחתי עכשווי או בית נופש מרווח בסביבה ספרדית שלווה. השילוב של שטח מגורים נדיב, מגרש פרטי וחשיפה דרומית הופך אותו לאטרקטיבי לאוהבי החוץ והשמש. זוהי אפשרות לרוכשים המעדיפים פרויקט של בנייה חדשה עם הבטחת תהליך בנייה מסודר, שיחל במרץ 2025. המיקום בפדרגר, קרוב לחוף ולשירותים, מושך את מי שמעדיף את שקט האזור הפנימי תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי קוסטה בלנקה. גם משקיעים המחפשים בנייה חדשה עם פוטנציאל באזור צומח עשויים למצוא כאן הזדמנות מעניינת.
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA יימסר עם תשומת לב לגימורים מודרניים ולנוחות. הנכס מצויד במיזוג אוויר חם/קר, המבטיח אקלים פנימי נעים כל השנה. האריחים והנגרות שנבחרו הם בטווח סטנדרטי של איכות טובה, המספקים בסיס מוצק. כלי הסניטריה כלולים אף הם כחלק מהאבזור הסטנדרטי. מפרט בנייה מפורט זמין ומספק תובנה לגבי החומרים בהם נעשה שימוש ושיטות הבנייה. החשיפה הדרומית והדלתות ההזזות הגדולות מאפשרות שפע של אור טבעי וגישה ישירה למרפסת השמש ולאזור הבריכה.
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA זמין החל מ-€755,000. מדובר ביחידה בודדת, כלומר וילה ספציפית אחת זמינה כעת במסגרת הפרויקט. השטח הבנוי הוא 152 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. התמחור ממקם את הפרויקט בפלח הגבוה של שוק פדרגר, בהתאם לגודל המגרש ולסטטוס הבנייה החדשה. מידע תמחור מפורט יותר, כגון וריאציות במפרט או אפשרויות נוספות, זמין לפי בקשה.
פדרגר, השוכנת למרגלות Muntanya Gran, מציעה חוויית מגורים ספרדית אותנטית. הפרויקט הזה, SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA, ממוקם בשכונת Monte Solana, אזור הידוע בשקט וביופיו הטבעי. מיקומה בגובה של 48 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C. עם 3,732 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, זוהי סביבה המעודדת חיים בחוץ. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה, התורמים לנוחות יומיומית. הקרבה לעיירות חוף גדולות יותר כמו דניה (Dénia) ושאביה (Xàbia), במרחק של כ-15 ו-30 דקות ברכב בהתאמה, מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות פנאי.
החיים בפדרגר, סביב SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA, מתאפיינים באיזון בין חיי עיר לשלווה טבעית. הסביבה היא בעיקרה מגורית, עם אוכלוסייה מקומית של כ-6,000 תושבים. האפשרויות הקולינריות מגוונות, עם 10 מסעדות ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ובית חולים ממוקמים אף הם בקרבת מקום. הגובה של 48 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף (נמדד ב-Platja de l'Amadrava), יוצר נוף נגיש. השילוב של קרבה לחוף (כ-5 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) ולהרים מציע הזדמנויות למגוון פעילויות פנאי.
מיקום הפרויקט הוא בפדרגר, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. המפה מספקת סקירה חזותית של מיקומו ביחס לקו החוף, הכפרים שמסביב והסביבה הטבעית כמו ההרים. הדבר מסייע בהערכת הנגישות לחופים, למרכזי הערים ולאזורי הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פדרגר ממוקמת באופן אסטרטגי באזור Marina Alta שבפרובינציית אליקנטה, בצפון קוסטה בלנקה. הפרויקט ממוקם באזור הפנימי, קרוב לעיירות החוף דניה ושאביה, וכן לעמק חלון (Jalon), הידוע בפריחת עצי השקד שבו באביב. אזור Marina Alta מתאפיין בנוף מגוון של קווי חוף, הרים ואדמות חקלאיות. המיקום מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורי חוף תיירותיים יותר, תוך הבטחת גישה לשירותים ולפנאי בקוסטה בלנקה.
הנגישות אל SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA מסתמכת בעיקר על תחבורה פרטית. רכב נחשב לנוח עבור סידורים יומיומיים ונסיעות. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ותחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.8 ק"מ מהנכס. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים ו-18 תחנות בסביבה, המציעים מספר אלטרנטיבות. חופי הים, כגון Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר. מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו דניה (כ-15 דקות נסיעה) ושאביה מציעים מתקנים נרחבים יותר. נמלי התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-77 ק"מ ו-85 ק"מ בהתאמה בקו ישר, המאפשרים נסיעות ליעדים אחרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדרגר נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5°C. האזור מתאפיין בחורפים מתונים (ממוצע 11°C) ובקיצים נעימים (ממוצע 26°C). עם ממוצע היסטורי של 3,732 שעות שמש בשנה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בגובה 48 מטרים מעל פני הים, למרגלות ההרים, מספק זרימת אוויר צח ונופים ציוריים. השיפוע של 1.0% לכיוון החוף מעיד על שטח מישורי ברובו בסביבה הקרובה, המקל על הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA ממוקם באופן אטרקטיבי ביחס לקו החוף של Marina Alta. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Platja dels Molins (8.5 ק"מ) ו-Platja de l'Amadrava (8.7 ק"מ). אזורי חוף אלה ידועים ביופיים הטבעי ובהזדמנויות הפנאי המגוונות שלהם. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Llebeig ו-Gregal במרחק של כ-5.2 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק 12 ק"מ. הסביבה מציעה מתקני ספורט שונים ואפשרויות לספורט ימי, טיולי הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA ממוקם בפדרגר, אזור שקט יחסית בהשוואה לרצועת החוף הקרובה של אזורים כמו דניה או מוראירה (Moraira), אך נהנה מקרבתם. בהשוואה לפרויקטים כמו LAS COLINAS (החל מ-€529,000) או VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (החל מ-€635,000), SPEC VILLA 67 ממצב את עצמו בפלח המחירים הגבוה יותר, מה שעשוי לבוא לידי ביטוי במגרש גדול יותר או באלמנטים עיצוביים ספציפיים, כמו המגרש של 1000 מ"ר המוצע כאן. המחיר של €755,000 תחרותי במסגרת פלח הבנייה החדשה לווילות עם מפרט זה באזור Marina Alta. פרויקטים כמו VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA, במחיר החל מ-€645,000, מציעים נקודת כניסה נמוכה יותר. המיקום ב-Monte Solana, אזור מגורים ותיק ומבוסס בפדרגר, מבטיח מידה של שקט ונופים, מה שמהווה יתרון מבדל בהשוואה לאזורי חוף בנויים בצפיפות. ההתמקדות בפרויקט בנייה חדשה עם לוח זמנים בנייה מוגדר ושירותים מודרניים, כגון מיזוג אוויר ובריכה פרטית, תואמת לביקוש לנוחות מגורים עכשווית בקוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
