立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはペドレゲルのモンテ・ソラナ地区に位置し、日々の利便施設にアクセスしやすい田園風景のなかにあります。南向きの立地により、日当たりと周囲の自然公園や山々の眺めを確保しています。村の中心部と海沿いの町デニアの両方に近く、海岸とのつながりを失わずに静けさを求める方にとって戦略的な選択肢です。
本プロジェクトは、十分なスペースとプライバシーを備えた現代的で即入居可の住まいを求める購入者向けです。3寝室・2バスルームをワンフロアに配置し、オープンプランのリビングコンセプトと組み合わせた間取りは、ファミリーにもカップルにも実用的です。専用庭とプールは、陽光あふれる環境でのアウトドアライフとリラクゼーションの願いを叶えます。
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANAの建設は現在進行中で、2025年3月の着工が予定されています。工期は12〜18ヶ月と見込まれており、計画的な建設プロセスを示しています。新築物件として、現行基準に準拠した近代的な建築技術と仕上げが期待できます。
このヴィラは家具なしで提供されますが、完全な家具付きのオプションもご利用いただけます。ヴィラには冷暖房のセントラルシステムが備わっていますが、基本的な設備以外の詳細は明記されていません。立地は内陸部にあるため、日々の買い物には短時間のドライブが必要で、公共交通機関への直接アクセスは限られる可能性があります。
Ref: VL827937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトSPEC VILLA 67 - MONTE SOLANAは、静かなスペインの環境で現代的なファミリーホームや広々としたセカンドハウスを求める方に適した選択肢です。ゆとりある居住面積、専用の土地、南向きという組み合わせは、アウトドアと太陽を愛する方々に魅力的です。2025年3月着工という計画的な建設プロセスの確実性を備えた新築プロジェクトを好む購入者向けの選択肢です。ペドレゲルの立地は海岸や利便施設に近く、コスタ・ブランカの施設へのアクセスの良さを保ちながら、内陸部の静けさを好む方々に響きます。成長が見込まれる地域で新築のポテンシャルを探す投資家にとっても、興味深い機会となるでしょう。
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANAは、モダンな仕上げと快適性に配慮して引き渡されます。物件には暖房・冷房の両方に対応した冷暖房エアコンが備わり、年間を通じて快適な室内環境を実現します。選定されたタイルや建具は良質なスタンダードレンジに属し、確かな基盤を提供します。衛生陶器も標準設備として含まれています。詳細な建築仕様書が用意されており、使用素材や建築工法についての洞察が得られます。南向きの立地と大きな引き違いドアにより、豊かな自然光とテラスおよびプールエリアへの直接アクセスが可能です。
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANAは、€755,000からの価格で提供されています。これは単一ユニットであり、本プロジェクトで現在提供されている特定のヴィラが1棟であることを示しています。居住面積は1,000 m²の敷地に対して152 m²で、3寝室・2バスルームを備えています。価格帯から、本プロジェクトはペドレゲル市場の高めのセグメントに位置し、これは敷地面積と新築ステータスと整合しています。仕様の違いやオプション品に関するより詳細な価格情報は、お問い合わせにてご提供可能です。
ムンタニャ・グランの麓に位置するペドレゲルは、本物のスペインの暮らしを体験できる場所です。本プロジェクトSPEC VILLA 67 - MONTE SOLANAは、静けさと自然の美しさで知られるモンテ・ソラナ地区に位置しています。海抜48メートルの高さにより、平均気温11°C〜26°Cの快適な気候に恵まれています。年間3,732時間の日照時間と4ヶ月のシーズンを誇り、アウトドアライフに最適な環境です。周辺にはレストラン、薬局、銀行が徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。デニアやシャビアなどの大きな海沿いの町へは車で約15分と30分の距離にあり、より充実した施設やレジャー活動へのアクセスが可能です。
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANA周辺のペドレゲルでの生活は、町の暮らしと自然の静けさのバランスが特徴です。環境は主に住宅地で、地元人口は約6,000人です。食の選択肢は多様で、半径2 km以内にレストラン10軒とカフェ2軒があります。薬局、銀行、病院などの必需サービスも近くにあります。海抜48メートル、ビーチに向かって緩やかな1.0%の傾斜（Platja de l'Amadravaで測定）は、アクセスしやすい地形を作り出しています。海岸への近さ（最寄りのビーチまで約5 km）と山々の組み合わせは、さまざまなレジャー活動の機会を提供します。
プロジェクトの所在地はコスタ・ブランカのアリカンテ県にある自治体ペドレゲルです。地図は、海岸線、周辺の村々、山々などの自然環境に対する位置関係を視覚的に示しています。これにより、ビーチ、町の中心部、レジャーエリアへのアクセスの評価に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ペドレゲルはアリカンテ県マリーナ・アルタ地域、コスタ・ブランカ北部に戦略的に位置しています。本プロジェクトは内陸部にあり、海沿いの町デニアやシャビア、そして春のアーモンドの花で名高いハロン渓谷に近い場所にあります。マリーナ・アルタ地域は、海岸線、山々、農地が織りなす多彩な景観が特徴です。この立地は、より観光地化された海岸地域と比べて相対的な静けさを提供しながら、コスタ・ブランカの施設やレジャーへのアクセスを確保しています。
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANAへのアクセスは、主に自家用車に依存します。日常の買い物や移動には車があると便利です。最寄りのスーパーマーケットと薬局はわずか1.7 km先にあり、EV充電ステーションは物件から1.8 kmの位置にあります。公共交通機関は周辺に4路線・18停留所があり、いくつかの代替手段を提供しています。Platja de l'Amadravaなどの海岸のビーチへは直線距離で約5 kmです。デニア（車で約15分）やシャビアなどの大きな都市中心部は、より充実した施設を提供しています。アリカンテ＝エルチェ（ALC）空港とバレンシア（VLC）空港へは直線距離でそれぞれ約77 kmと85 kmで、他の目的地への旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレゲルは年平均気温約18.5°Cの地中海性気候に恵まれています。この地域は温暖な冬（平均11°C）と快適な夏（平均26°C）が特徴です。歴史的な年平均3,732時間の日照時間により、アウトドア活動の機会が豊富にあります。水温20°C以上で定義されるシーズンは約4ヶ月続きます。海抜48メートル、山麓という立地は、新鮮な空気の流れと美しい眺めをもたらします。ビーチに向かう1.0%の勾配は、直近周辺が主に平坦な地形であることを示し、ウォーキングやサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANAは、マリーナ・アルタの海岸線に対して好立地に位置しています。Platja de l'Amadravaなどの最寄りのビーチへは直線距離で約5 kmです。その他の近隣ビーチにはPlatja dels Molins（8.5 km）やPlatja de l'Amadrava（8.7 km）があります。これらの海岸地域は自然美と多彩なレジャー機会で知られています。ゴルフ愛好家には複数のコースが近くにあります。LlebeigとGregalは約5.2 km、Club de Golf Jáveaは12 kmの距離です。周辺地域には各種スポーツ施設や、ウォータースポーツ、ハイキング、サイクリングの選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
SPEC VILLA 67 - MONTE SOLANAはペドレゲルに位置し、この地域はデニアやモライラなどの海岸地帯と比べて比較的静かでありながら、その近さの恩恵を受けています。LAS COLINAS（€529,000から）やVILLA CABRERA - MONTE SOLANA（€635,000から）などのプロジェクトと比較すると、SPEC VILLA 67は高めの価格帯に位置しており、これはここで提供される1,000 m²の敷地など、より大きな土地や特定のデザイン要素に反映されている可能性があります。€755,000という価格は、マリーナ・アルタ地域でこの仕様の新築ヴィラとしては競争力があります。€645,000からのVILLA FORMENTERA - MONTE SOLANAなどのプロジェクトは、より低い参入ポイントを提供しています。モンテ・ソラナという、ペドレゲルで確立された住宅地での立地は、一定の静けさと眺めを保証し、密集した海岸地域と比較して差別化されたセリングポイントとなっています。冷暖房エアコンや専用プールなどの近代的な設備を備えた特定の建設スケジュールのある新築プロジェクトへの注力は、コスタ・ブランカにおける現代的な居住快適性への需要と合致しています。
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