Diese freistehende Villa befindet sich in Pedreguer, einem charmanten Ort im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m² eine Wohnfläche von 176 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Preis für dieses Objekt beginnt bei 728.000 €. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen bietet. Die Nähe zu Küstenstädten wie Dénia und Xàbia sowie zu Naturgebieten macht diesen Standort attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Pedreguer, landeinwärts, aber dennoch gut angebunden. Sie befindet sich in einer städtischen Zone mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die größeren Küstenstädte Dénia und Xàbia sind gut erreichbar, was eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben ermöglicht.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige Immobilie mit Privatsphäre suchen. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen Grundstück eignet sie sich gut für Familien oder als Feriendomizil. Der private Pool und die verschiedenen Terrassenbereiche laden zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas ein.
Es handelt sich um einen Neubau, der sich in einer etablierten Urbanisation befindet. Die Villa wurde mit modernen Standards und Materialien erbaut. Die detaillierte Bauphase und der voraussichtliche Fertigstellungstermin sind den Projektunterlagen zu entnehmen. Informationen zur Energieeffizienz sind verfügbar.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts liegt. Die direkte Strandnähe ist nicht gegeben, der nächste Strand ist mehrere Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der Region ein Fahrzeug empfehlenswert. Informationen zu exklusiven Resort-Annehmlichkeiten sind nicht Teil dieses Projekts.
Ref: VL699538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lebensweise suchen. Sie ist geeignet für Familien, die Platz zum Wohnen und Spielen im Freien benötigen, sowie für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit mediterranem Flair wünschen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und tägliche Besorgungen fußläufig erledigen möchten, werden die Lage schätzen. Auch für Käufer, die eine Kombination aus privatem Wohnen mit Pool und der Nähe zu Golfplätzen und Küstenstädten suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Villa kann als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder als Basis für eine teilweise Auswanderung dienen.
Die Villa präsentiert sich als Neubau mit modernen Standards in Bezug auf Bauweise und Materialauswahl. Die Wohnfläche von 176 m² ist funktional aufgeteilt und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Innenbereiche sind hell gestaltet und fließen ineinander über, was ein offenes Wohngefühl erzeugt. Die Küche ist mit praktischen Elementen ausgestattet. Besondere Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein privater Poolbereich mit Terrasse tragen zum Wohnkomfort bei. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie die mediterrane Lebensweise optimal unterstützen. Details zur spezifischen Materialverwendung und den technischen Installationen sind den Bauplänen zu entnehmen.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von 728.000 € erhältlich. Das Grundstück umfasst 1.150 m², auf dem sich eine Wohnfläche von 176 m² verteilt. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region und die Bauqualität. Abhängig von der Nachfrage und dem Baufortschritt können weitere Einheiten verfügbar sein. Detaillierte Informationen zu Grundrissen, Ausstattungsoptionen und Zahlungsplänen sind auf Anfrage erhältlich.
Pedreguer bietet eine authentische spanische Lebensweise, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch nah genug, um deren Annehmlichkeiten zu nutzen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle, mit Weinbergen und Obstplantagen in der Nähe. Die Villa selbst liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke schnell erledigt sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern erlaubt fast ganzjährig die Nutzung der Außenbereiche wie Pool und Terrassen.
Pedreguer, gelegen aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een rustige omgeving met behoud van stedelijke gemakken. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen: een supermarkt (68 m), een apotheek (36 m) en een ziekenhuis (4.5 km). In de directe omgeving (2km radius) vindt men bovendien restaurants, banken en cafés. De nabijheid van golfbanen zoals Llebeig (3.5 km) en Club de Golf Jávea (11 km) spreekt sportliefhebbers aan. De kustplaatsen Dénia en Xàbia zijn binnen een redelijke reistijd bereikbaar, wat toegang biedt tot stranden en maritieme activiteiten. De bevolking van Pedreguer telt ongeveer 5.939 inwoners, wat zorgt voor een lokale gemeenschapsfeer.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Pedreguer, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus hervor. Gleichzeitig wird die Positionierung relativ zu den Küstenorten Dénia und Xàbia sowie zu den umliegenden Golfplätzen und Stränden sichtbar.
Pedreguer ist strategisch günstig in der Marina Alta Comarca der Provinz Alicante gelegen. Die Stadt befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und nahe den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Spaniens zu genießen, während die Annehmlichkeiten und das lebendige Treiben der Küste leicht zugänglich sind. Die Nähe zum Jalon-Tal erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlicher Schönheit. Pedreguer ist somit ein guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa Blanca zu erkunden.
Die Villa ist gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 68 Meter entfernt, die nächste Apotheke 36 Meter. Das Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amadrava sind rund 5 km entfernt, andere Strände wie Platja dels Molins sind ca. 7,5 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt, Club de Golf Jávea 11 km. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind etwa 77 km bzw. 85 km entfernt. Mit 18 Haltestellen und 4 Linien ist öffentlicher Nahverkehr verfügbar, ein Auto wird jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.732 Sonnenstunden, was die lange Dauer des Schwimmseasons von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage am Fuße der Muntanya Gran bietet eine geschützte Position und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Nähe zum Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte im Frühjahr, erweitert die Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Pedreguer aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist etwa 5 km entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind in etwa 7,5 km Entfernung zu finden. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 4 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was ideale Bedingungen zum Schwimmen bietet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Llebeig und Gregal in 3,5 km Entfernung, sowie der Club de Golf Jávea in 11 km Entfernung. Die Region bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen in den umliegenden Hügeln und Berge.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist strategisch günstig in der Marina Alta Comarca der Provinz Alicante gelegen. Die Stadt befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und nahe den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Spaniens zu genießen, während die Annehmlichkeiten und das lebendige Treiben der Küste leicht zugänglich sind. Die Nähe zum Jalon-Tal erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlicher Schönheit. Pedreguer ist somit ein guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa Blanca zu erkunden.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Pedreguer wie LAS COLINAS (ab €529.000) oder VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (ab €635.000) positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment, beginnend bei 728.000 €. Dies spiegelt sich wahrscheinlich in den größeren Grundstücksflächen oder der moderneren Bauweise wider. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, preislich mit ab 845.000 € angesetzt, liegt nochmals darüber und könnte sich durch noch exklusivere Ausstattungsmerkmale oder eine bevorzugtere Lage innerhalb der Urbanisation abheben. Die hier beschriebene Villa in der Monte Solana Urbanisation bietet eine solide Balance aus Größe, Ausstattung und Preisgestaltung im mittleren bis gehobenen Segment innerhalb Pedreguers. Während günstigere Optionen in der Region verfügbar sind, bietet diese Immobilie durch die Kombination aus privatem Pool, großem Grundstück und moderner Architektur einen attraktiven Mehrwert für Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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