Esta moradia isolada está localizada em Pedreguer, uma encantadora vila no interior da província de Alicante. A propriedade oferece 176 m² de área útil num terreno espaçoso de 1.150 m², com 3 quartos e 2 casas de banho. O preço desta propriedade começa em 728.000 €. A moradia situa-se num ambiente urbano que proporciona boas ligações a serviços locais como lojas, restaurantes e centros médicos. A proximidade a cidades costeiras como Dénia e Xàbia, bem como a áreas naturais, torna esta localização atrativa para diversos estilos de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Pedreguer, no interior, mas bem conectada. Situa-se numa zona urbana com comércio e serviços a uma curta distância a pé. As cidades costeiras maiores, Dénia e Xàbia, são facilmente acessíveis, oferecendo uma boa mistura de tranquilidade rural e vida costeira.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e privada. Com 3 quartos, 2 casas de banho e um grande terreno, é adequada para famílias ou como casa de férias. A piscina privada e as diversas áreas de terraço convidam ao relaxamento e à desfruta do clima mediterrânico.
Trata-se de uma nova construção localizada numa urbanização estabelecida. A moradia foi construída com padrões e materiais modernos. A fase de construção detalhada e a data prevista de conclusão podem ser consultadas nos documentos do projeto. Informações sobre eficiência energética estão disponíveis.
Este projeto não oferece vista direta para o mar, pois está localizado no interior. A proximidade imediata à praia não está garantida, sendo a praia mais próxima a vários quilómetros de distância. A ligação a transportes públicos está disponível, mas um veículo é recomendado para explorar a região em plenitude. Informações sobre comodidades exclusivas de resort não fazem parte deste projeto.
Ref: VL699538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram um estilo de vida mais calmo, mas bem conectado. É adequada para famílias que necessitam de espaço para viver e brincar ao ar livre, bem como para casais que desejam um refúgio confortável com um toque mediterrânico. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e pretendem realizar as suas compras diárias a pé apreciarão a localização. É também uma opção a considerar para compradores que procuram uma combinação de vida privada com piscina e a proximidade a campos de golfe e cidades costeiras. A moradia pode servir como residência principal, casa de férias ou base para uma mudança parcial de residência.
A moradia apresenta-se como uma nova construção com padrões modernos em termos de construção e seleção de materiais. A área útil de 176 m² está funcionalmente distribuída e inclui três quartos e duas casas de banho. As áreas interiores são luminosas e fluidas, criando uma sensação de espaço aberto. A cozinha está equipada com elementos práticos. Características como um terraço coberto e uma área de piscina privada com terraço contribuem para o conforto de vida. As áreas exteriores foram concebidas para otimizar o estilo de vida mediterrânico. Detalhes sobre o uso específico de materiais e instalações técnicas podem ser encontrados nas plantas de construção.
Esta moradia isolada está disponível a partir de 728.000 €. O terreno abrange 1.150 m², sobre os quais se distribuem 176 m² de área útil. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. A estrutura de preços reflete a localização numa região procurada e a qualidade de construção. Dependendo da procura e do progresso da obra, outras unidades poderão estar disponíveis. Informações detalhadas sobre plantas, opções de acabamento e planos de pagamento estão disponíveis mediante solicitação.
Pedreguer oferece um estilo de vida espanhol autêntico, longe da agitação das cidades costeiras, mas perto o suficiente para usufruir das suas comodidades. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de infraestrutura urbana e idílios rurais, com vinhas e pomares nas proximidades. A própria moradia está situada numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias, como fazer compras ou ir à farmácia, podem ser realizadas rapidamente. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. O clima mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, permite a utilização das áreas exteriores, como piscina e terraços, quase todo o ano.
Pedreguer, situado ao pé do Muntanya Gran, oferece um ambiente tranquilo, mantendo comodidades urbanas. A curta distância encontram-se diversas instalações: um supermercado (68 m), uma farmácia (36 m) e um hospital (4,5 km). Num raio de 2 km, encontram-se também restaurantes, bancos e cafés. A proximidade a campos de golfe como Llebeig (3,5 km) e Club de Golf Jávea (11 km) atrai os amantes do desporto. As cidades costeiras de Dénia e Xàbia são acessíveis num tempo de viagem razoável, oferecendo acesso a praias e atividades marítimas. A população de Pedreguer conta com aproximadamente 5.939 habitantes, o que garante um ambiente de comunidade local.
Este mapa mostra a localização do projeto em Pedreguer, província de Alicante. Destaca a proximidade a serviços importantes como supermercados, farmácias e o hospital. Ao mesmo tempo, visualiza o seu posicionamento em relação às cidades costeiras de Dénia e Xàbia, bem como aos campos de golfe e praias circundantes.
Pedreguer está estrategicamente localizado na comarca da Marina Alta, província de Alicante. A cidade situa-se ao pé do Muntanya Gran e perto das cidades costeiras maiores de Dénia e Xàbia. Esta localização permite aos residentes desfrutar das vantagens do interior de Espanha, enquanto as comodidades e a animação da costa são de fácil acesso. A proximidade ao Vale de Jalon amplia o leque de possibilidades de lazer e beleza paisagística. Pedreguer é, portanto, um bom ponto de partida para explorar a diversidade da Costa Blanca.
A moradia é de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a apenas 68 metros, a farmácia mais próxima a 36 metros. O hospital fica a 4,5 km. As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, ficam a cerca de 5 km, outras praias como Platja dels Molins ficam a cerca de 7,5 km. Para os golfistas, os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, o Club de Golf Jávea a 11 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) situam-se aproximadamente a 77 km e 85 km, respetivamente. Com 18 paragens e 4 linhas, os transportes públicos estão disponíveis, mas um carro é recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer está situado a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região regista cerca de 3.732 horas de sol anuais, o que explica a longa duração da temporada de banhos de aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. As temperaturas médias variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A localização ao pé do Muntanya Gran oferece uma posição protegida e um ambiente paisagístico. A proximidade ao Vale de Jalon, conhecido pela sua floração de amendoeiras na primavera, amplia as experiências naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Pedreguer. A praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, fica a cerca de 5 km e tem uma inclinação suave. Outras praias como Platja dels Molins encontram-se a cerca de 7,5 km. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante 4 meses, oferecendo condições ideais para nadar. Nas imediações encontram-se vários campos de golfe, incluindo Llebeig e Gregal a 3,5 km, bem como o Club de Golf Jávea a 11 km. A região oferece também oportunidades para caminhadas nas colinas e montanhas circundantes.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizado na comarca da Marina Alta, província de Alicante. A cidade situa-se ao pé do Muntanya Gran e perto das cidades costeiras maiores de Dénia e Xàbia. Esta localização permite aos residentes desfrutar das vantagens do interior de Espanha, enquanto as comodidades e a animação da costa são de fácil acesso. A proximidade ao Vale de Jalon amplia o leque de possibilidades de lazer e beleza paisagística. Pedreguer é, portanto, um bom ponto de partida para explorar a diversidade da Costa Blanca.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Pedreguer como LAS COLINAS (a partir de 529.000 €) ou VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (a partir de 635.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, a partir de 728.000 €. Isto reflete-se provavelmente nas áreas de terreno maiores ou na construção mais moderna. A SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, com um preço a partir de 845.000 €, situa-se ainda mais acima e poderá destacar-se por características de equipamento ainda mais exclusivas ou uma localização mais privilegiada dentro da urbanização. A moradia aqui descrita, na urbanização Monte Solana, oferece um equilíbrio sólido entre dimensão, equipamento e preço no segmento médio-alto dentro de Pedreguer. Embora existam opções mais económicas na região, esta propriedade oferece um valor acrescentado atrativo para compradores que valorizam o conforto e a qualidade de vida, graças à combinação de piscina privada, grande terreno e arquitetura moderna.
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