立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペドレゲールのモンテ・ソラナの住宅地に位置し、便利でありながら静かなロケーションを提供しています。町の基本的な施設まで徒歩圏内、主要道路にも近いため、周辺地域へのアクセスが容易でありながら、騒がしさから離れた静けさを保っています。
このヴィラは、快適さ、機能性、地中海式のライフスタイルを求める購入者のニーズを満たすように設計されています。広々とした敷地、プライベートプール、そして十分な屋外スペースは、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。内部のレイアウトは、モダンなアメニティを備えた、明るく風通しの良いリビングエリアに焦点を当てています。
この新築の独立型ヴィラは、現代建築とデザインにおける最新の進歩を表しています。高品質な生活体験を提供するために設計された、現代的な仕上げとアメニティを備えています。新しいプロジェクトの一部として、モダンな環境でスペインのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
この物件は、内陸のプロジェクトであるため、海辺のロケーションや直接の海の景色は提供していません。地元の施設には近いですが、より遠いビーチや大規模なショッピングセンターへのアクセスには車での移動が必要です。この地域は、特にゴルフやビーチリゾートに焦点を当てているわけではありません。
Ref: VL699538
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸地域に永住する、または質の高い別荘を探している方に最適です。地元の店、レストラン、医療サービスへの簡単なアクセスを確保しながら、太陽の当たる気候を楽しみたい家族にとって素晴らしい選択肢です。また、プライベートプールサイドでリラックスしたり、近くの自然景観や町を探索したりすることを好む人々にも魅力的です。内陸のロケーションは、海岸の喧騒から離れた静けさを好むが、車で短時間でビーチや海岸生活へのアクセスを望む人々にも適しています。
ヴィラは、快適さとスタイルを提供するように設計されたモダンな仕上げと高品質な構造を特徴としています。内部には、3つの明るいベッドルームと2つの設備の整ったバスルームがあり、すべてエレガントな仕上げが施されています。オープンリビングエリアは、実用的なパントリーを備えた設備の整ったキッチンにスムーズに接続され、広々とした機能的なリビングスペースを作り出しています。屋根付きおよびオープンのテラスは、屋外での生活とエンターテイメントのオプションを提供し、プライベートプールと隣接するプールテラスは、リラクゼーションと日光浴に理想的な環境を提供します。また、追加の利便性のためにガレージも含まれています。
この独立型ヴィラは728,000ユーロからで、ペドレゲール地域における高品質な不動産を表しています。この物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、1150平方メートルの敷地にあり、プライベートプールを備えています。価格は、そのモダンな構造、広々とした敷地、そしてモンテ・ソラナの住宅地にある便利なロケーションを反映しています。現在のオファーは、728,000ユーロから始まる1つの独立型ヴィラで構成されており、確立されたコミュニティ内で高品質なスペインの不動産を取得する機会を提供します。
ペドレゲール市は、静かな田園地帯と便利な都市設備を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。平均気温は11℃から26℃の間で変動し、年間を通じて穏やかな気候を提供しており、アウトドアアクティビティに理想的です。地元のコミュニティには、レストラン、薬局、銀行があり、日常生活の利便性を確保しています。この町は、多様な景観と地中海への近さで知られるマリナ・アルタ地域の一部であり、周辺の田園地帯や、ビーチと活気ある文化で有名な沿岸の町を探索するための理想的な拠点となっています。標高（海抜48メートル）は心地よい景色を提供し、ハロン渓谷への近さは、特に春のアーモンドの木の開花時には、その自然の魅力を高めています。
ペドレゲールでの日常生活は活気に満ちており、設備も整っています。わずか68メートル先にあるスーパーマーケットと36メートル先にある薬局は、日々の買い物を容易にします。近くの10のレストラン、2つのカフェ、3つの銀行は、食事と金融サービスのニーズを満たします。4.5キロメートル先にある病院は、医療の安全を提供します。この地域は18の公共交通機関の停留所と4つの公共交通機関の路線によってサービスされており、移動を容易にしています。ただし、車を所有することは依然として有益であると考えられています。
この地図は、ペドレゲールのモンテ・ソラナ地域を示しており、物件の場所を強調しています。地域のより広範な文脈の概要を提供しながら、地元の施設、ビーチ、ゴルフコースへの近さの利便性を強調しています。
ペドレゲールは、アリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置しています。この地域は、その多様な景観で知られています。モンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアの沿岸都市に近いこの地域は、住民に海岸生活と田園地帯の魅力の両方へのアクセスを提供します。春のアーモンドの開花で知られるハロン渓谷への近さは、この地域に自然の魅力を加えています。ペドレゲールの戦略的な立地は、沿岸の設備と田園地帯の環境の両方から恩恵を受けるのに適しています。
ヴィラの利便性は、近くの施設によって強化されており、最も近いスーパーマーケットと薬局はわずか数歩の距離にあります。プラトハ・デ・ラマドラバなどのビーチは約5キロメートル離れており、海岸のアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家にとって、リョベイグとグレガル ゴルフ コースはわずか3.5キロメートル、ゴルフクラブ ハベアは11キロメートルです。最寄りの駅はガタにあり、9.4キロメートル離れています。一方、アリカンテ・エルチェ（ALC）とバレンシア（VLC）の空港は、それぞれ約77キロメートルと85キロメートルの直線距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレゲールは、平均気温が11℃から26℃、年間平均気温が18.5℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,732時間の太陽光により、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむための十分な機会を提供しています。公式のスイミングシーズンは4ヶ月間（水温≥20℃）ですが、穏やかな気候により、年間を通じて屋外での生活を楽しむことができます。この町はモンタニャ・グラン山の麓に位置し、心地よい山の景色を眺めることができ、海抜48メートルの標高が周辺環境に快適な要素を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペドレゲールは内陸の町ですが、海岸に近く、プラトハ・デ・ラマドラバビーチまではわずか5キロメートルです。プラトハ・デルス・モリンスやプラトハ・デ・エルス・モリンスなどの他のビーチも、車で短時間でアクセスできます。この地域はゴルフコースにも近く、リョベイグとグレガルはわずか3.5キロメートルなので、ゴルフ愛好家にとって便利です。近くのハロン渓谷は、春のアーモンドの木の絵のように美しい開花で有名で、自然愛好家にリラクゼーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ペドレゲールは、アリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置しています。この地域は、その多様な景観で知られています。モンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアの沿岸都市に近いこの地域は、住民に海岸生活と田園地帯の魅力の両方へのアクセスを提供します。春のアーモンドの開花で知られるハロン渓谷への近さは、この地域に自然の魅力を加えています。ペドレゲールの戦略的な立地は、沿岸の設備と田園地帯の環境の両方から恩恵を受けるのに適しています。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
ペドレゲール周辺の他のプロジェクトと比較して、モンテ・ソラナにあるこの独立型ヴィラは、728,000ユーロからの価格で、市場の中～高価格帯に位置しています。LAS COLINASプロジェクト（529,000ユーロから）は、より経済的な選択肢を提供しますが、SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA（845,000ユーロから）とVILLA CABRERA - MONTE SOLANA（635,000ユーロから）は、同じ地域で異なる価格帯と、おそらく異なる仕様の物件を表しています。SPEC VILLA 148と比較すると、この物件は価格が低いですが、VILLA CABRERAよりも高いため、地域内での特定の市場ポジショニングを示唆しています。この地域がデニアやハビアなどの沿岸都市に近いことは、海辺の物件と同様の利便性を提供しますが、内陸のロケーションは、より静かな環境を求める買い手を惹きつける可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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