Questa villa indipendente si trova a Pedreguer, un'affascinante cittadina nell'entroterra della provincia di Alicante. La proprietà offre 176 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1.150 m², con 3 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo di questa proprietà parte da 728.000 €. La villa è situata in un contesto urbano che offre buoni collegamenti con i servizi locali come negozi, ristoranti e strutture mediche. La vicinanza a città costiere come Dénia e Xàbia, nonché ad aree naturali, rende questa posizione attraente per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pedreguer, nell'entroterra, ma ben collegata. È situata in una zona urbana con negozi e servizi raggiungibili a piedi. Le città costiere più grandi di Dénia e Xàbia sono facilmente accessibili, offrendo un buon mix di tranquillità rurale e vita costiera.
Questa villa è rivolta agli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e privata. Con 3 camere da letto, 2 bagni e un ampio terreno, è adatta per famiglie o come casa vacanze. La piscina privata e le varie aree terrazzate invitano al relax e al godimento del clima mediterraneo.
Si tratta di una nuova costruzione situata in un'urbanizzazione consolidata. La villa è stata costruita secondo standard e con materiali moderni. La fase di costruzione dettagliata e la data di completamento prevista sono consultabili nella documentazione del progetto. Sono disponibili informazioni sull'efficienza energetica.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare, essendo situato nell'entroterra. La vicinanza immediata alla spiaggia non è garantita, con la spiaggia più vicina a diversi chilometri di distanza. Il collegamento con i trasporti pubblici è disponibile, ma si consiglia un veicolo per esplorare appieno la regione. Informazioni su servizi esclusivi di tipo resort non fanno parte di questo progetto.
Ref: VL699538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo ma ben collegato. È adatta per famiglie che necessitano di spazio per vivere e giocare all'aperto, così come per coppie che desiderano un rifugio confortevole con un tocco mediterraneo. Coloro che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano fare la spesa quotidiana a piedi apprezzeranno la posizione. È anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita privata con piscina e la vicinanza a campi da golf e città costiere. La villa può servire come residenza principale, casa vacanze o base per un trasferimento parziale.
La villa si presenta come una nuova costruzione con standard moderni in termini di costruzione e selezione dei materiali. La superficie abitabile di 176 m² è distribuita in modo funzionale e comprende tre camere da letto e due bagni. Le aree interne sono luminose e fluide, creando una sensazione di spazio aperto. La cucina è dotata di elementi pratici. Caratteristiche come una terrazza coperta e un'area piscina privata con terrazza contribuiscono al comfort abitativo. Le aree esterne sono progettate per ottimizzare lo stile di vita mediterraneo. Dettagli sull'uso specifico dei materiali e sulle installazioni tecniche si trovano nei disegni costruttivi.
Questa villa indipendente è disponibile a partire da 728.000 €. Il terreno copre 1.150 m², su cui sono distribuiti 176 m² di superficie abitabile. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una regione richiesta e la qualità costruttiva. A seconda della domanda e del progresso della costruzione, potrebbero essere disponibili ulteriori unità. Informazioni dettagliate su planimetrie, opzioni di allestimento e piani di pagamento sono disponibili su richiesta.
Pedreguer offre uno stile di vita spagnolo autentico, lontano dal trambusto delle località costiere, ma abbastanza vicino da poterne sfruttare i servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e idilli rurali, con vigneti e frutteti nelle vicinanze. La villa stessa è situata in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa o la visita in farmacia possono essere sbrigate rapidamente. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. Il clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, permette l'utilizzo delle aree esterne, come piscina e terrazze, quasi tutto l'anno.
Pedreguer, situata ai piedi del Muntanya Gran, offre un ambiente tranquillo pur conservando le comodità urbane. A breve distanza si trovano diverse strutture: un supermercato (68 m), una farmacia (36 m) e un ospedale (4,5 km). Nel raggio di 2 km si trovano anche ristoranti, banche e caffè. La vicinanza a campi da golf come Llebeig (3,5 km) e Club de Golf Jávea (11 km) attira gli amanti dello sport. Le località costiere di Dénia e Xàbia sono raggiungibili in tempi di viaggio ragionevoli, offrendo accesso a spiagge e attività marittime. La popolazione di Pedreguer conta circa 5.939 abitanti, garantendo un'atmosfera di comunità locale.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Pedreguer, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati, farmacie e ospedale. Allo stesso tempo, visualizza il suo posizionamento rispetto alle località costiere di Dénia e Xàbia, nonché ai campi da golf e alle spiagge circostanti.
Pedreguer è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante. La città si trova ai piedi del Muntanya Gran e vicino alle più grandi città costiere di Dénia e Xàbia. Questa posizione permette ai residenti di godere dei vantaggi della Spagna rurale, mentre i servizi e l'animata vita della costa sono facilmente accessibili. La vicinanza alla Valle di Jalón amplia lo spettro delle possibilità ricreative e della bellezza paesaggistica. Pedreguer è quindi un buon punto di partenza per esplorare la diversità della Costa Blanca.
La villa è facilmente accessibile. Il supermercato più vicino si trova a soli 68 metri, la farmacia più vicina a 36 metri. L'ospedale è a 4,5 km. Le spiagge più vicine come Platja de l'Amadrava distano circa 5 km, altre spiagge come Platja dels Molins sono a circa 7,5 km. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km, il Club de Golf Jávea a 11 km. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 77 km e 85 km. Con 18 fermate e 4 linee, i trasporti pubblici sono disponibili, ma si consiglia un'auto per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione registra circa 3.732 ore di sole all'anno, il che spiega la lunga durata della stagione balneare di circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Le temperature medie variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La posizione ai piedi del Muntanya Gran offre una posizione protetta e un ambiente paesaggistico. La vicinanza alla Valle di Jalón, nota per la sua fioritura dei mandorli in primavera, arricchisce le esperienze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Pedreguer. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, dista circa 5 km e ha una pendenza dolce. Altre spiagge come Platja dels Molins si trovano a circa 7,5 km. L'acqua del mare raggiunge temperature di almeno 20°C per 4 mesi, offrendo condizioni ideali per nuotare. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui Llebeig e Gregal a 3,5 km, e il Club de Golf Jávea a 11 km. La regione offre anche opportunità per escursioni nelle colline e montagne circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante. La città si trova ai piedi del Muntanya Gran e vicino alle più grandi città costiere di Dénia e Xàbia. Questa posizione permette ai residenti di godere dei vantaggi della Spagna rurale, mentre i servizi e l'animata vita della costa sono facilmente accessibili. La vicinanza alla Valle di Jalón amplia lo spettro delle possibilità ricreative e della bellezza paesaggistica. Pedreguer è quindi un buon punto di partenza per esplorare la diversità della Costa Blanca.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Pedreguer come LAS COLINAS (da 529.000 €) o VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (da 635.000 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più alta, a partire da 728.000 €. Ciò si riflette probabilmente nelle maggiori dimensioni del terreno o nella costruzione più moderna. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, con un prezzo a partire da 845.000 €, si colloca ancora più in alto e potrebbe distinguersi per caratteristiche ancora più esclusive o una posizione privilegiata all'interno dell'urbanizzazione. La villa qui descritta, nell'urbanizzazione Monte Solana, offre un solido equilibrio tra dimensioni, dotazioni e prezzo nel segmento medio-alto di Pedreguer. Sebbene siano disponibili opzioni più economiche nella regione, questa proprietà offre un valore aggiunto interessante per gli acquirenti che privilegiano il comfort e la qualità della vita, grazie alla combinazione di piscina privata, ampio terreno e architettura moderna.
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