Diese freistehende Villa in Pedreguer, Provinz Alicante, bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem pflegeleichten Grundstück. Das 1999 erbaute Anwesen wurde solide konstruiert und bietet dank seiner Lage eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Kamin, was das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool. Die Lage im Landesinneren nahe Dénia und Xàbia kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenstädten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Pedreguer und der umliegenden Marina Alta Region positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €485.000 im mittleren Segment. LAS COLINAS in Pedreguer startet bei €529.000 und liegt damit preislich höher, was auf neuere oder größere Anwesen hindeuten könnte. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, das ab €475.000 angeboten wird, repräsentiert eine andere Objektkategorie (Apartments) und eine andere geografische Lage, was einen direkten Vergleich erschwert. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €380.000, ist preislich attraktiver, liegt aber ebenfalls in einer anderen Gegend und bietet möglicherweise andere Merkmale. Die hier beschriebene Villa profitiert von ihrer soliden Bauweise aus 1999, der guten Ausstattung mit Heizung und Klimaanlage sowie der praktischen Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten in Pedreguer, was den Preis rechtfertigt. Die Verfügbarkeit von 5 Schlafzimmern und die Anbindung an einen Gemeinschaftspool sind ebenfalls relevante Faktoren im Preisgefüge der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde in der Marina Alta, Alicante. Sie liegt landeinwärts, jedoch in urbaner Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu größeren Küstenstädten wie Dénia und Xàbia sowie zum Jalon-Tal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert die Ruhe des spanischen Hinterlandes mit der Zugänglichkeit zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit mehreren Schlafzimmern suchen, die sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Ferienaufenthalte eignet. Die Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Der pflegeleichte Garten und der Gemeinschaftspool ergänzen den Wunsch nach einem entspannten Lebensstil. Die gute Anbindung an medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden.
Die Villa wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem guten Wartungszustand. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, bietet sie moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die solide Doppelwandkonstruktion zeugt von der Bauqualität aus der Bauzeit. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig, ohne dass größere Neubauarbeiten erforderlich sind. Regelmäßige Instandhaltung gewährleistet den anhaltenden Wert und die Bewohnbarkeit.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter, da die Villa 1999 erbaut wurde. Es sind keine privaten Poolanlagen auf dem Grundstück vorhanden, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Lage ist nicht direkt am Meer, sondern landeinwärts mit einer Entfernung von über 5 km zum nächsten Strand. Die angegebenen Entfernungen, wie die zum Flughafen Alicante, sind mit ca. 77 km Luftlinie beträchtlich und erfordern eine längere Anreise per Auto.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend der Costa Blanca suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen (fünf Schlafzimmer) und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie sie Pedreguer bietet. Auch für Käufer, die ein Feriendomizil suchen und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten schätzen, ist diese Villa eine passende Option. Die vorhandene Heizung und Klimaanlage machen sie für die ganzjährige Nutzung attraktiv. Personen, die eine solide gebaute Immobilie aus den späten 90er Jahren bevorzugen und auf den Komfort eines Gemeinschaftspools nicht verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Erreichbarkeit von Dénia und dem Meer, spricht jene an, die eine Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Ruhe suchen.
Die Villa wurde 1999 mit einer soliden Doppelwandkonstruktion erbaut, was auf eine gute Bauqualität der damaligen Zeit schließen lässt. Sie ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet, die für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen. Die Innenräume bieten eine helle und einladende Atmosphäre. Die Hauptwohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer (eines davon en-suite mit Badewanne) und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die separate Küche ist mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden. Sowohl eine überdachte Terrasse als auch eine große Dachterrasse mit Panoramablick sind vorhanden. Der ausgebaute Kellerbereich beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Grundstück ist pflegeleicht und farbenfroh gestaltet. Ein Carport bietet Schutz für ein Fahrzeug.
Die freistehende Villa in Pedreguer wird ab einem Preis von €485.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Bestandsimmobilie. Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 156 m², verteilt auf fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaft, die einen Pool nutzt. Die Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, werden auf ca. €53.900 bis €54.250 geschätzt, was einen Gesamtpreis von etwa €538.900 bis €542.500 ergibt. Bei Finanzierung können zusätzliche Kosten für die Hypothekenbewertung und -verwaltung anfallen. Die genauen Kosten können je nach individuellen Umständen und den vereinbarten Gebühren variieren.
Pedreguer, gelegen aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een typisch mediterranes Lebensgefühl in der Comarca Marina Alta. Mit rund 5.939 Einwohnern hat sich der Ort seinen authentischen Charakter bewahrt, während er gleichzeitig von der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Dénia und Xàbia profitiert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, oft sogar fußläufig. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, der sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die belebtere Küstenatmosphäre nutzt. Die Nähe zum Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte im Frühling, erweitert das Spektrum an Naturerlebnissen. Die Villa selbst befindet sich in einer städtischen Umgebung, was eine gute Nachbarschaft und soziale Integration fördert, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Pedreguer bietet ein authentisches spanisches Leben in der Comarca Marina Alta, Provinz Alicante. Die Stadt liegt am Fuße des Muntanya Gran und ist strategisch günstig nahe den Küstenorten Dénia und Xàbia sowie dem bekannten Jalon-Tal positioniert. Mit etwa 5.939 Einwohnern ist Pedreguer eine überschaubare Gemeinde, die eine gute Mischung aus lokaler Kultur und den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung bietet. Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden im Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein mediterranes Lebensgefühl. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Jalon-Tal mit seinen Mandelbäumen und die relativ kurze Entfernung zu den Stränden der Küste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Villa befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Küste der Marina Alta. Die Karte zeigt die Lage im urbanen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Nähe zu Dénia und Xàbia sowie zu den Stränden und Golfplätzen wird durch die Markierungen auf der Karte verdeutlicht. Die Positionierung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Ruhe und Küstenaktivitäten.
Pedreguer befindet sich strategisch günstig in der Region Marina Alta an der Costa Blanca, Provinz Alicante. Die Gemeinde liegt landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu beliebten Küstenstädten wie Dénia und Xàbia (ca. 7 km bzw. 10 km Luftlinie) ermöglicht. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist, einschließlich des Jalon-Tals mit seinen Weinbergen und Mandelbäumen. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erreichbarkeit anderer wichtiger Orte an der Costa Blanca sowie der Flughäfen Alicante und Valencia. Pedreguer ist somit ein guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Provinz Alicante zu erkunden.
Die Villa in Pedreguer ist gut angebunden. Supermärkte (68 m), Apotheken (36 m) und EV-Ladestationen (66 m) sind fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich 4,5 km entfernt. Die Strände Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins und Els Molins sind zwischen 5,0 km und 7,9 km entfernt, wobei das flache Gelände zum Strand (1,0% Neigung) die Anreise erleichtert. Golfinteressierte finden nahe gelegene Plätze wie Llebeig und Gregal (je 3,5 km) sowie Club de Golf Jávea (11 km). Der nächstgelegene Bahnhof ist in Gata (9,4 km). Mit 18 Haltestellen und 4 Linien ist der öffentliche Nahverkehr präsent, eine Autofahrt wird jedoch für viele Erledigungen empfohlen. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 77 km und Valencia (VLC) ca. 85 km entfernt (Luftlinie).
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Mit historisch über 3.732 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima begünstigt einen vier Monate langen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel, am Fuße des Muntanya Gran und in der Nähe des Jalon-Tals, bietet eine reizvolle Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und landwirtschaftliche Flächen auszeichnet. Diese Geografie sorgt für eine angenehme Brise und schützt gleichzeitig vor extremen Wetterbedingungen. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die reiche Kultur und Tradition der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Kilometer von den Küstenorten Dénia und Xàbia entfernt, die eine Vielzahl von Stränden bieten. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist etwa 5,0 km entfernt. Weitere Strände wie Platja dels Molins und Els Molins sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 7,5-7,9 km). Diese Strände sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfspieler liegen mehrere Plätze in der Nähe: Llebeig und Gregal sind nur 3,5 km entfernt, während Club de Golf Jávea 11 km entfernt ist. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, insbesondere im nahegelegenen Jalon-Tal. Der Gemeinschaftspool der Wohnanlage ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer befindet sich strategisch günstig in der Region Marina Alta an der Costa Blanca, Provinz Alicante. Die Gemeinde liegt landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu beliebten Küstenstädten wie Dénia und Xàbia (ca. 7 km bzw. 10 km Luftlinie) ermöglicht. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist, einschließlich des Jalon-Tals mit seinen Weinbergen und Mandelbäumen. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erreichbarkeit anderer wichtiger Orte an der Costa Blanca sowie der Flughäfen Alicante und Valencia. Pedreguer ist somit ein guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Provinz Alicante zu erkunden.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL077428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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