Cette villa individuelle à Pedreguer, province d'Alicante, offre une surface habitable d'environ 156 m² sur un terrain facile d'entretien. Construite en 1999, la propriété bénéficie d'une construction solide à double paroi et d'une bonne connexion aux commodités locales. Avec cinq chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances. La villa dispose de la climatisation, du chauffage au sol et d'une cheminée pour un confort toute l'année. La communauté résidentielle propose également une piscine commune. Sa localisation à l'intérieur des terres, près de Dénia et Xàbia, combine le calme rural avec la proximité des villes côtières.
Comparée à d'autres propriétés à Pedreguer et dans la région environnante de la Marina Alta, cette villa individuelle, proposée à 485 000 €, se situe dans le segment moyen. LAS COLINAS à Pedreguer commence à 529 000 €, ce qui indique des propriétés potentiellement plus récentes ou plus grandes. OCEANIC APARTMENTS à Rojales, proposé à partir de 475 000 €, représente une catégorie de propriété différente (appartements) et une localisation géographique distincte, rendant une comparaison directe difficile. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, est plus abordable mais se trouve également dans une autre région et offre peut-être des caractéristiques différentes. La villa décrite ici bénéficie de sa construction solide de 1999, de ses bons équipements (chauffage, climatisation) et de sa proximité pratique avec les commodités locales de Pedreguer, ce qui justifie son prix. La disponibilité de 5 chambres et l'accès à une piscine commune sont également des facteurs pertinents dans la structure de prix de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Pedreguer, une municipalité de la comarque de Marina Alta, Alicante. Elle se trouve à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité des grandes villes côtières comme Dénia et Xàbia, ainsi que de la vallée du Jalon, offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'emplacement combine la tranquillité de l'arrière-pays espagnol avec l'accessibilité aux commodités de la région côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec plusieurs chambres, adaptée à la fois à une résidence principale et à des séjours de vacances. Les équipements tels que le chauffage au sol, la climatisation et la cheminée offrent un confort toute l'année. Le jardin facile d'entretien et la piscine commune complètent le désir d'un style de vie détendu. La bonne connexion aux services médicaux et aux commerces répond aux besoins des familles et des personnes recherchant le calme.
La villa a été construite en 1999 et est en bon état d'entretien. Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante, elle offre des équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation. La solide construction à double paroi témoigne de la qualité de construction de l'époque. La propriété est prête à être occupée sans nécessiter de travaux de construction majeurs. Un entretien régulier garantit sa valeur et sa habitabilité continues.
Le projet n'est pas une nouvelle construction, la villa ayant été construite en 1999. Il n'y a pas de piscine privée sur la parcelle ; une piscine commune est disponible. La propriété n'est pas située directement en bord de mer, mais à l'intérieur des terres, à plus de 5 km de la plage la plus proche. Les distances indiquées, comme celle de l'aéroport d'Alicante, sont considérables (environ 77 km à vol d'oiseau) et nécessitent un trajet plus long en voiture.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété établie dans un quartier calme mais bien desservi de la Costa Blanca. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace (cinq chambres) et appréciant une bonne infrastructure, comme celle qu'offre Pedreguer. C'est également une option intéressante pour ceux qui cherchent une résidence de vacances et apprécient la proximité des plages et des loisirs. Le chauffage et la climatisation la rendent attrayante pour une utilisation toute l'année. Les personnes préférant une propriété solide construite à la fin des années 90 et souhaitant profiter d'une piscine commune s'y sentiront bien. L'emplacement à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès à Dénia et à la mer, séduira ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la côte et la tranquillité rurale.
La villa a été construite en 1999 avec une solide construction à double paroi, témoignant d'une bonne qualité de construction de l'époque. Elle est équipée du chauffage au sol, de la climatisation et d'une cheminée, assurant un confort toute l'année. Les intérieurs offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. La maison principale comprend un salon/salle à manger, trois chambres (dont une en suite avec baignoire) et une autre salle de bain avec douche. La cuisine séparée est reliée à une buanderie. Une terrasse couverte ainsi qu'une grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sont disponibles. Le sous-sol aménagé abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Le terrain est facile d'entretien et coloré. Un abri pour voiture offre une protection pour un véhicule.
La villa individuelle à Pedreguer est proposée à partir de 485 000 €. Cette offre concerne une propriété existante. La surface habitable est d'environ 156 m², comprenant cinq chambres et trois salles de bains. La propriété fait partie d'une communauté qui utilise une piscine. Les frais d'achat annexes, tels que la taxe de transfert de propriété (ITP), les frais de notaire, de registre foncier et d'avocat, sont estimés entre 53 900 € et 54 250 €, portant le coût total entre 538 900 € et 542 500 €. Un financement hypothécaire peut entraîner des coûts supplémentaires pour l'évaluation et la gestion du prêt. Les montants exacts peuvent varier en fonction de la situation individuelle et des honoraires professionnels convenus.
Pedreguer, nichée au pied du Muntanya Gran, offre une expérience de vie méditerranéenne typique dans la comarque de Marina Alta. Avec environ 5.939 habitants, la ville a conservé son caractère authentique tout en bénéficiant de la proximité des villes côtières animées de Dénia et Xàbia. L'infrastructure est bien développée : supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles, souvent même à pied, ce qui facilite le quotidien. La vie combine le calme de l'arrière-pays avec l'atmosphère plus vivante de la côte. La proximité de la vallée du Jalon, célèbre pour ses amandiers en fleurs au printemps, élargit le spectre des expériences naturelles. La villa elle-même se trouve dans un environnement urbain, favorisant un bon voisinage et une intégration sociale sans sacrifier la vie privée. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3.700 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Pedreguer offre une vie espagnole authentique dans la comarque de Marina Alta, province d'Alicante. La ville est située au pied du Muntanya Gran et est stratégiquement positionnée à proximité des villes côtières Dénia et Xàbia, ainsi que de la célèbre vallée du Jalon. Avec environ 5.939 habitants, Pedreguer est une communauté à taille humaine qui offre un bon mélange de culture locale et les commodités d'un environnement urbain. Restaurants, commerces, pharmacies et banques sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3.700 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie méditerranéen. La proximité de sites naturels comme la vallée du Jalon avec ses amandiers et la distance relativement courte des plages de la côte offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette villa est située à Pedreguer, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante, près de la côte de la Marina Alta. La carte montre son emplacement dans un environnement urbain avec un bon accès aux commerces et services locaux. La proximité de Dénia et Xàbia, ainsi que des plages et des terrains de golf, est mise en évidence par les marqueurs sur la carte. Le positionnement offre un équilibre entre le calme rural et les activités côtières.
Pedreguer est stratégiquement située dans la région de Marina Alta, sur la Costa Blanca, province d'Alicante. La municipalité se trouve à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres seulement de la côte, offrant un bon équilibre entre le calme rural et la proximité des villes côtières populaires comme Dénia et Xàbia (environ 7 km et 10 km à vol d'oiseau respectivement). La ville fait partie d'une région réputée pour sa beauté paysagère, y compris la vallée du Jalon avec ses vignobles et ses amandiers. La connexion aux principales voies de communication facilite l'accès à d'autres localités importantes de la Costa Blanca ainsi qu'aux aéroports d'Alicante et de Valence. Pedreguer constitue ainsi un bon point de départ pour explorer la diversité de la province d'Alicante.
La villa à Pedreguer est bien desservie. Les supermarchés (68 m), les pharmacies (36 m) et les bornes de recharge pour véhicules électriques (66 m) sont accessibles à pied. Un hôpital se trouve à 4,5 km. Les plages de Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins et Els Molins sont situées entre 5,0 km et 7,9 km, le terrain plat vers la plage (pente de 1,0%) facilitant l'accès. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité comme Llebeig et Gregal (3,5 km chacun), ainsi que le Club de Golf Jávea (11 km). La gare la plus proche est à Gata (9,4 km). Avec 18 arrêts et 4 lignes, les transports en commun sont présents, mais une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 77 km et 85 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Avec plus de 3.732 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Ce climat favorise une saison de baignade de quatre mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Située à 48 mètres d'altitude, au pied du Muntanya Gran et à proximité de la vallée du Jalon, elle offre un paysage attrayant caractérisé par des collines douces et des terres agricoles. Cette géographie assure une brise agréable tout en protégeant des conditions météorologiques extrêmes. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la riche culture et la tradition de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques kilomètres seulement des villes côtières de Dénia et Xàbia, qui offrent une variété de plages. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, est à environ 5,0 km. D'autres plages comme Platja dels Molins et Els Molins sont également facilement accessibles (environ 7,5-7,9 km). Ces plages sont réputées pour leur beauté naturelle et arborent souvent le label Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 11 km. Les environs offrent également des possibilités de randonnée et de vélo, notamment dans la vallée du Jalon. La piscine commune de la résidence complète l'offre de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement située dans la région de Marina Alta, sur la Costa Blanca, province d'Alicante. La municipalité se trouve à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres seulement de la côte, offrant un bon équilibre entre le calme rural et la proximité des villes côtières populaires comme Dénia et Xàbia (environ 7 km et 10 km à vol d'oiseau respectivement). La ville fait partie d'une région réputée pour sa beauté paysagère, y compris la vallée du Jalon avec ses vignobles et ses amandiers. La connexion aux principales voies de communication facilite l'accès à d'autres localités importantes de la Costa Blanca ainsi qu'aux aéroports d'Alicante et de Valence. Pedreguer constitue ainsi un bon point de départ pour explorer la diversité de la province d'Alicante.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL077428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
