Questa villa indipendente a Pedreguer, provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di circa 156 m² su un terreno di facile manutenzione. Costruita nel 1999, la proprietà vanta una solida costruzione a doppia parete e un buon collegamento con i servizi locali. Con cinque camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o come residenza vacanziera. La villa dispone di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e camino per garantire il comfort tutto l'anno. La comunità residenziale offre anche una piscina comune. La sua posizione nell'entroterra, vicino a Dénia e Xàbia, combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle città costiere.
Rispetto ad altre proprietà a Pedreguer e nella circostante regione della Marina Alta, questa villa indipendente, con un prezzo di 485.000 €, si posiziona nel segmento medio. LAS COLINAS a Pedreguer parte da 529.000 €, suggerendo proprietà potenzialmente più nuove o più grandi. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, offerto da 475.000 €, rappresenta una categoria di proprietà diversa (appartamenti) e una posizione geografica distinta, rendendo difficile un confronto diretto. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, a partire da 380.000 €, è più conveniente ma si trova anche in un'altra area e potrebbe offrire caratteristiche diverse. La villa qui descritta beneficia della sua solida costruzione del 1999, delle sue buone dotazioni (riscaldamento, aria condizionata) e della pratica vicinanza ai servizi locali di Pedreguer, che ne giustificano il prezzo. La disponibilità di 5 camere da letto e l'accesso a una piscina comune sono anche fattori rilevanti nella struttura dei prezzi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pedreguer, un comune della comarca della Marina Alta, Alicante. È situata nell'entroterra, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti città costiere come Dénia e Xàbia, nonché alla Valle del Jalon, offre numerose opportunità di svago. La posizione combina la tranquillità dell'entroterra spagnolo con l'accessibilità ai servizi della regione costiera.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una villa spaziosa con diverse camere da letto, adatta sia come residenza principale che per soggiorni vacanzieri. Servizi come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino offrono comfort durante tutto l'anno. Il giardino di facile manutenzione e la piscina comune completano il desiderio di uno stile di vita rilassato. Il buon collegamento con i servizi medici e commerciali risponde alle esigenze di famiglie e persone in cerca di tranquillità.
La villa è stata costruita nel 1999 e si presenta in buono stato di manutenzione. Pur essendo una proprietà esistente, offre comfort moderni come riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La solida costruzione a doppia parete testimonia la qualità costruttiva dell'epoca. La proprietà è pronta per essere abitata senza la necessità di grandi lavori di costruzione. Una manutenzione regolare garantisce il suo valore e la sua abitabilità continui.
Il progetto non è una nuova costruzione, poiché la villa è stata costruita nel 1999. Non c'è piscina privata sulla trama; è disponibile una piscina comune. La proprietà non è situata direttamente sul mare, ma nell'entroterra, a oltre 5 km dalla spiaggia più vicina. Le distanze indicate, come quella dall'aeroporto di Alicante, sono considerevoli (circa 77 km in linea d'aria) e richiedono un viaggio più lungo in auto.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà consolidata in una zona tranquilla ma ben collegata della Costa Blanca. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio (cinque camere da letto) e apprezzano una buona infrastruttura, come quella offerta da Pedreguer. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza vacanziera e apprezzano la vicinanza a spiagge e luoghi ricreativi. Il riscaldamento e l'aria condizionata la rendono attraente per l'uso tutto l'anno. Le persone che preferiscono una proprietà solida costruita alla fine degli anni '90 e desiderano godere di una piscina comune si sentiranno a proprio agio qui. La posizione nell'entroterra, ma con buon accesso a Dénia e al mare, attirerà coloro che cercano un equilibrio tra vicinanza alla costa e tranquillità rurale.
La villa è stata costruita nel 1999 con una solida costruzione a doppia parete, indicando una buona qualità costruttiva dell'epoca. È dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino, che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Gli interni offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. La casa principale comprende un soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto (una delle quali en-suite con vasca da bagno) e un altro bagno con doccia. La cucina separata è collegata a un ripostiglio. Sono disponibili sia una terrazza coperta che un'ampia terrazza sul tetto con vista panoramica. Il seminterrato ampliato ospita due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia. Il terreno è di facile manutenzione e colorato. Un posto auto coperto offre protezione per un veicolo.
La villa indipendente a Pedreguer è offerta a partire da €485.000. Questa offerta si riferisce a una proprietà esistente. La superficie abitabile è di circa 156 m², con cinque camere da letto e tre bagni. La proprietà fa parte di una comunità che utilizza una piscina. I costi aggiuntivi di acquisto, come l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP), le spese notarili, di registrazione immobiliare e legali, sono stimati tra €53.900 e €54.250, portando il costo totale tra €538.900 e €542.500. Il finanziamento ipotecario può comportare costi aggiuntivi per la valutazione e la gestione del prestito. Gli importi esatti possono variare a seconda delle circostanze individuali e delle tariffe professionali concordate.
Pedreguer, situata ai piedi del Muntanya Gran, offre un'autentica esperienza di vita mediterranea nella comarca della Marina Alta. Con circa 5.939 abitanti, la città ha mantenuto il suo carattere autentico pur beneficiando della vicinanza alle vivaci città costiere di Dénia e Xàbia. L'infrastruttura è ben sviluppata: supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili, spesso anche a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vita combina la tranquillità dell'entroterra con l'atmosfera più vivace della costa. La vicinanza alla Valle del Jalon, famosa per la fioritura dei mandorli in primavera, amplia lo spettro delle esperienze naturali. La villa stessa si trova in un ambiente urbano, favorendo un buon vicinato e l'integrazione sociale senza sacrificare la privacy. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno invitano a godere del clima mediterraneo tutto l'anno.
Pedreguer offre un'autentica vita spagnola nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante. La città si trova ai piedi del Muntanya Gran ed è strategicamente posizionata vicino alle città costiere di Dénia e Xàbia, nonché alla nota Valle del Jalon. Con circa 5.939 abitanti, Pedreguer è una comunità gestibile che offre un buon mix di cultura locale e i servizi di un ambiente urbano. Ristoranti, negozi, farmacie e banche sono nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a zone naturali come la Valle del Jalon con i suoi mandorli e la distanza relativamente breve dalle spiagge della costa offrono diverse opportunità ricreative.
Questa villa si trova a Pedreguer, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante, vicino alla costa della Marina Alta. La mappa mostra la posizione in un ambiente urbano con buon accesso a negozi e servizi locali. La vicinanza a Dénia e Xàbia, nonché alle spiagge e ai campi da golf, è evidenziata dai marcatori sulla mappa. Il posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e le attività costiere.
Pedreguer è strategicamente situata nella regione della Marina Alta, sulla Costa Blanca, provincia di Alicante. Il comune si trova nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a popolari città costiere come Dénia e Xàbia (circa 7 km e 10 km in linea d'aria rispettivamente). La città fa parte di una regione nota per la sua bellezza paesaggistica, compresa la Valle del Jalon con i suoi vigneti e mandorli. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre importanti località della Costa Blanca e agli aeroporti di Alicante e Valencia. Pedreguer è quindi un buon punto di partenza per esplorare la diversità della provincia di Alicante.
La villa a Pedreguer è ben collegata. Supermercati (68 m), farmacie (36 m) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (66 m) sono raggiungibili a piedi. Un ospedale si trova a 4,5 km di distanza. Le spiagge di Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins e Els Molins si trovano tra 5,0 km e 7,9 km, con il terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,0%) che facilita l'accesso. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze come Llebeig e Gregal (a 3,5 km ciascuno), e il Club de Golf Jávea (a 11 km). La stazione ferroviaria più vicina è a Gata (9,4 km). Con 18 fermate e 4 linee, i trasporti pubblici sono presenti, ma si consiglia l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) distano rispettivamente circa 77 km e 85 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,5°C. Con oltre 3.732 ore storiche di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Questo clima favorisce una stagione balneare di quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Situata a 48 metri sul livello del mare, ai piedi del Muntanya Gran e vicino alla Valle del Jalon, offre un paesaggio suggestivo caratterizzato da dolci colline e terreni agricoli. Questa geografia assicura una piacevole brezza proteggendo al contempo da condizioni meteorologiche estreme. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca cultura e tradizione della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi chilometri dalle località costiere di Dénia e Xàbia, che offrono una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, dista circa 5,0 km. Altre spiagge come Platja dels Molins e Els Molins sono anch'esse facilmente raggiungibili (circa 7,5-7,9 km). Queste spiagge sono note per la loro bellezza naturale e spesso vantano la Bandiera Blu. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze: Llebeig e Gregal distano solo 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 11 km. I dintorni offrono anche opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta, in particolare nella vicina Valle del Jalon. La piscina comune del complesso residenziale integra l'offerta di svago in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nella regione della Marina Alta, sulla Costa Blanca, provincia di Alicante. Il comune si trova nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a popolari città costiere come Dénia e Xàbia (circa 7 km e 10 km in linea d'aria rispettivamente). La città fa parte di una regione nota per la sua bellezza paesaggistica, compresa la Valle del Jalon con i suoi vigneti e mandorli. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre importanti località della Costa Blanca e agli aeroporti di Alicante e Valencia. Pedreguer è quindi un buon punto di partenza per esplorare la diversità della provincia di Alicante.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL077428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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