Esta moradia independente em Pedreguer, província de Alicante, oferece uma área útil de aproximadamente 156 m² num terreno de fácil manutenção. Construída em 1999, a propriedade possui uma sólida construção de parede dupla e boa ligação aos serviços locais. Com cinco quartos e três casas de banho, é adequada para famílias ou como residência de férias. A moradia dispõe de ar condicionado, piso radiante e lareira para garantir o conforto durante todo o ano. A comunidade residencial também oferece uma piscina comum. A sua localização no interior, perto de Dénia e Xàbia, combina a tranquilidade rural com a proximidade das cidades costeiras.
Comparada com outras propriedades em Pedreguer e na região circundante da Marina Alta, esta moradia independente, com um preço de 485.000 €, situa-se no segmento médio. LAS COLINAS em Pedreguer começa em 529.000 €, indicando propriedades potencialmente mais novas ou maiores. OCEANIC APARTMENTS em Rojales, oferecido a partir de 475.000 €, representa uma categoria de propriedade diferente (apartamentos) e uma localização geográfica distinta, tornando a comparação direta difícil. NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, a partir de 380.000 €, é mais acessível, mas também se localiza noutra zona e pode oferecer características diferentes. A moradia aqui descrita beneficia da sua construção sólida de 1999, dos seus bons equipamentos (aquecimento, ar condicionado) e da sua proximidade prática às comodidades locais de Pedreguer, o que justifica o seu preço. A disponibilidade de 5 quartos e o acesso a uma piscina comum são também fatores relevantes na estrutura de preços da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Pedreguer, um município da comarca da Marina Alta, Alicante. Situa-se no interior, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de grandes cidades costeiras como Dénia e Xàbia, bem como do Vale do Jalon, oferece numerosas oportunidades de lazer. A localização combina a tranquilidade do interior espanhol com a acessibilidade aos serviços da região costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa com vários quartos, adequada tanto para residência principal como para férias. Comodidades como piso radiante, ar condicionado e lareira oferecem conforto durante todo o ano. O jardim de baixa manutenção e a piscina comum complementam o desejo de um estilo de vida descontraído. A boa ligação a serviços médicos e comerciais responde às necessidades de famílias e pessoas que procuram tranquilidade.
A moradia foi construída em 1999 e encontra-se em bom estado de conservação. Embora seja uma propriedade existente, oferece comodidades modernas como piso radiante e ar condicionado. A sólida construção de parede dupla é um testemunho da qualidade construtiva da época. A propriedade está pronta a ser ocupada sem necessidade de grandes obras de construção. A manutenção regular garante o seu valor e habitabilidade contínuos.
O projeto não é uma construção nova, pois a moradia foi construída em 1999. Não existe piscina privada na parcela; existe uma piscina comum disponível. A propriedade não está situada diretamente à beira-mar, mas sim no interior, a mais de 5 km da praia mais próxima. As distâncias indicadas, como a do aeroporto de Alicante, são consideráveis (aproximadamente 77 km em linha reta) e requerem uma viagem mais longa de carro.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa zona tranquila mas bem servida da Costa Blanca. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço (cinco quartos) e valorizam uma boa infraestrutura, como a que Pedreguer oferece. É também uma opção interessante para quem procura uma residência de férias e aprecia a proximidade de praias e locais de lazer. O aquecimento e o ar condicionado tornam-na atrativa para uso durante todo o ano. Pessoas que preferem uma propriedade sólida construída no final dos anos 90 e desejam desfrutar de uma piscina comum sentir-se-ão bem aqui. A localização no interior, mas com bom acesso a Dénia e ao mar, atrairá aqueles que procuram um equilíbrio entre a proximidade da costa e a tranquilidade rural.
A moradia foi construída em 1999 com uma sólida construção de parede dupla, indicando uma boa qualidade construtiva da época. Está equipada com piso radiante, ar condicionado e lareira, garantindo conforto durante todo o ano. Os interiores oferecem uma atmosfera luminosa e convidativa. A casa principal inclui uma sala de estar/jantar, três quartos (um deles em suite com banheira) e outra casa de banho com duche. A cozinha separada está ligada a uma lavandaria. Uma varanda coberta e um grande terraço na cobertura com vista panorâmica estão disponíveis. A cave acabada alberga dois quartos adicionais e uma casa de banho com duche. O terreno é de fácil manutenção e colorido. Um lugar de estacionamento coberto oferece proteção para um veículo.
A moradia independente em Pedreguer é oferecida a partir de 485.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade existente. A área útil é de aproximadamente 156 m², com cinco quartos e três casas de banho. A propriedade faz parte de uma comunidade que utiliza uma piscina. Os custos adicionais de compra, como o Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP), taxas notariais, de registo predial e de advogado, são estimados entre 53.900 € e 54.250 €, elevando o custo total para cerca de 538.900 € a 542.500 €. O financiamento hipotecário pode implicar custos adicionais de avaliação e gestão do empréstimo. Os valores exatos podem variar dependendo das circunstâncias individuais e das taxas profissionais acordadas.
Pedreguer, situada aos pés do Muntanya Gran, oferece uma típica experiência de vida mediterrânica na comarca da Marina Alta. Com aproximadamente 5.939 habitantes, a cidade manteve o seu carácter autêntico, beneficiando simultaneamente da proximidade das animadas cidades costeiras de Dénia e Xàbia. A infraestrutura está bem desenvolvida: supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso, muitas vezes mesmo a pé, o que facilita o dia a dia. A vida combina a tranquilidade do interior com a atmosfera mais vibrante da costa. A proximidade ao Vale do Jalon, famoso pelas suas amendoeiras em flor na primavera, amplia o leque de experiências naturais. A moradia em si está localizada num ambiente urbano, promovendo um bom vizinhança e integração social sem sacrificar a privacidade. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano convidam a desfrutar do clima mediterrânico ao longo de todo o ano.
Pedreguer oferece uma autêntica vida espanhola na comarca da Marina Alta, província de Alicante. A cidade está localizada aos pés do Muntanya Gran e estrategicamente posicionada perto das cidades costeiras de Dénia e Xàbia, bem como do conhecido Vale do Jalon. Com aproximadamente 5.939 habitantes, Pedreguer é uma comunidade de dimensão humana que oferece uma boa mistura de cultura local e as comodidades de um ambiente urbano. Restaurantes, lojas, farmácias e bancos estão nas imediações, facilitando o dia a dia. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a áreas naturais como o Vale do Jalon com as suas amendoeiras e a distância relativamente curta das praias da costa oferecem diversas oportunidades de lazer.
Esta moradia está localizada em Pedreguer, um município do interior da província de Alicante, perto da costa da Marina Alta. O mapa mostra a localização num ambiente urbano com bom acesso a lojas e serviços locais. A proximidade de Dénia e Xàbia, bem como de praias e campos de golfe, é destacada pelos marcadores no mapa. O posicionamento oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e as atividades costeiras.
Pedreguer está estrategicamente localizada na região da Marina Alta, na Costa Blanca, província de Alicante. O município situa-se no interior, a poucos quilómetros da costa, oferecendo um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de cidades costeiras populares como Dénia e Xàbia (aproximadamente 7 km e 10 km em linha reta, respetivamente). A cidade faz parte de uma região conhecida pela sua beleza paisagística, incluindo o Vale do Jalon com as suas vinhas e amendoeiras. A ligação às principais vias de comunicação facilita o acesso a outras localidades importantes da Costa Blanca, bem como aos aeroportos de Alicante e Valência. Pedreguer é, portanto, um bom ponto de partida para explorar a diversidade da província de Alicante.
A moradia em Pedreguer está bem servida. Supermercados (68 m), farmácias (36 m) e pontos de carregamento de veículos elétricos (66 m) são acessíveis a pé. Um hospital fica a 4,5 km. As praias de Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins e Els Molins situam-se entre 5,0 km e 7,9 km, sendo que o terreno plano para a praia (inclinação de 1,0%) facilita o acesso. Os entusiastas do golfe encontrarão campos próximos como Llebeig e Gregal (a 3,5 km cada) e o Club de Golf Jávea (a 11 km). A estação de comboios mais próxima fica em Gata (9,4 km). Com 18 paragens e 4 linhas, os transportes públicos estão presentes, mas recomenda-se o uso de carro para a maioria das deslocações. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) ficam respetivamente a cerca de 77 km e 85 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,5°C. Com mais de 3.732 horas históricas de sol por ano, a região é muito soalheira. Este clima favorece uma época balnear de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Situada a 48 metros acima do nível do mar, aos pés do Muntanya Gran e perto do Vale do Jalon, oferece uma paisagem atraente caracterizada por colinas suaves e terras agrícolas. Esta geografia garante uma brisa agradável enquanto protege de condições meteorológicas extremas. Os 32 feriados locais por ano refletem a rica cultura e tradição da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada a poucos quilómetros das cidades costeiras de Dénia e Xàbia, que oferecem uma variedade de praias. A praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, fica a cerca de 5,0 km. Outras praias como Platja dels Molins e Els Molins também são facilmente acessíveis (aproximadamente 7,5-7,9 km). Estas praias são conhecidas pela sua beleza natural e frequentemente ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, vários campos encontram-se nas proximidades: Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea está a 11 km. Os arredores também oferecem oportunidades para caminhadas e ciclismo, especialmente no Vale do Jalon. A piscina comum da urbanização complementa a oferta de lazer no local.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizada na região da Marina Alta, na Costa Blanca, província de Alicante. O município situa-se no interior, a poucos quilómetros da costa, oferecendo um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de cidades costeiras populares como Dénia e Xàbia (aproximadamente 7 km e 10 km em linha reta, respetivamente). A cidade faz parte de uma região conhecida pela sua beleza paisagística, incluindo o Vale do Jalon com as suas vinhas e amendoeiras. A ligação às principais vias de comunicação facilita o acesso a outras localidades importantes da Costa Blanca, bem como aos aeroportos de Alicante e Valência. Pedreguer é, portanto, um bom ponto de partida para explorar a diversidade da província de Alicante.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL077428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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