Questa villetta a schiera nell'esclusivo complesso residenziale Doña Julia, Casares, Málaga, offre una combinazione di comfort, spaziosità e una posizione privilegiata. Si rivolge agli acquirenti che cercano tranquillità, qualità della vita e un ambiente naturale invidiabile. La proprietà combina design moderno con la vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago, rendendola un'opzione attraente per la residenza principale o secondaria. La pianificazione attenta del progetto tiene conto sia della privacy che della vita comunitaria all'interno di un complesso sicuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova strategicamente a Doña Julia, vicino alla costa ma ben collegata alla vita urbana. Offre viste panoramiche e si trova vicino a campi da golf e spiagge. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a negozi e servizi, consentendo uno stile di vita equilibrato.
Questa proprietà soddisfa le esigenze degli acquirenti che apprezzano il comfort, la privacy e una buona connettività. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie piccole o coppie. Il giardino privato e la terrazza invitano al relax all'aria aperta, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge offre ampie opportunità di svago.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa per gli acquirenti e consente una rapida acquisizione. La costruzione moderna e l'eccellente qualità delle finiture sono caratteristiche di questo tipo di progetto nella regione.
Il progetto non offre servizi diretti come piscina comune o palestra, poiché si concentra principalmente su aree abitative private. La cucina non è attrezzata, il che consente al nuovo proprietario di personalizzarla a proprio piacimento. Non ci sono informazioni esplicite sulla tecnologia domotica o sul riscaldamento a pavimento in tutte le aree.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di posizione costiera e vicinanza al golf. È ideale per coppie o piccole famiglie che preferiscono una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Le persone che apprezzano un clima mediterraneo con molte ore di sole e una lunga stagione balneare si troveranno bene qui. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e l'ospedale la rende attraente anche per gli anziani o per coloro che cercano una base pratica. Poiché la casa è venduta non arredata e in eccellente stato, è anche una buona opzione per gli acquirenti che cercano una seconda casa pronta all'uso o una proprietà per le vacanze.
La villetta a schiera si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo sono caratteristici, offrendo durabilità ed estetica elegante. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente. Gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La cucina non è attrezzata, il che consente al nuovo proprietario di personalizzarla. Le finestre offrono viste sul mare, sulle montagne e panoramiche, contribuendo all'attrattiva della proprietà. La costruzione in un complesso urbanizzato promette una struttura solida e un buon isolamento.
Questa villetta a schiera è offerta a partire da 417.000 €. Con 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 207 m², ciò rappresenta un prezzo di circa 2.014 € al metro quadrato. Considerando il suo stato 'Eccellente' e la sua posizione in una regione ambita come Doña Julia, si tratta di una valutazione in linea con il mercato. La disponibilità è assicurata poiché la proprietà è 'Pronta', consentendo l'occupazione immediata. Variazioni di prezzo e disponibilità possono verificarsi a seconda dell'unità specifica o delle condizioni attuali del mercato.
Doña Julia, situata vicino a Casares sulla Costa del Sol, si presenta come una zona residenziale di alto livello, caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf di prima classe e alla costa mediterranea. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno. Il progetto stesso fa parte di una zona urbanizzata, che offre sicurezza e un senso di comunità senza compromettere la privacy. Supermercati e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, spesso entro pochi chilometri. Situato a 35 metri sul livello del mare, il complesso beneficia anche di una piacevole brezza e di viste parziali sul mare. La zona è caratterizzata da un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, contribuendo a un ambiente vivace ma tranquillo, soprattutto al di fuori dei periodi di vacanza principali.
La vita a Doña Julia, Casares, offre un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità. Il complesso residenziale si trova molto vicino a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), pur offrendo un rapido accesso a spiagge come Playa de Casares (2,0 km). Il supermercato più vicino è a soli 1,8 km e una farmacia a 2,0 km, coprendo le esigenze quotidiane. Situata a 35 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia, la zona beneficia di piacevoli brezze marine e viste. La presenza di 42 fermate di trasporto pubblico indica un servizio di base, sebbene un'auto sia consigliata per molte attività.
Il segnaposto sulla mappa mostra la posizione di Doña Julia all'interno del comune di Casares, sulla Costa del Sol. La visualizzazione evidenzia la vicinanza alla costa, ai campi da golf e alla struttura urbana della zona residenziale. Illustra il posizionamento strategico tra Málaga e Gibilterra.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. La posizione colloca la proprietà tra le città di Estepona e La Duquesa, entrambe con i propri porti e infrastrutture. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con città più grandi come Marbella e Málaga. La regione offre un'alta densità di campi da golf e spiagge, rendendola una destinazione ambita per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di relax e attività.
L'accessibilità della villetta a schiera a Doña Julia è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 2,0 km. Per i golfisti, diversi campi come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 27 km, è facilmente raggiungibile in auto. Nel raggio di 2 km si trovano servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il progetto beneficia della vicinanza ai porti di La Duquesa (3,6 km) ed Estepona (7,4 km). Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 42 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per la piena flessibilità.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Doña Julia gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La zona registra storicamente 3.845 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e brezze marine, mentre la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) facilita l'accesso. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Doña Julia offre diverse opportunità di svago. Le spiagge di Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km) sono facilmente accessibili. Il porto turistico di La Duquesa (3,6 km) offre attività marittime e ristorazione. Per i golfisti, la regione è un paradiso con numerosi campi, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), la Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e l'Estepona Golf (3,3 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) completano l'offerta per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. La posizione colloca la proprietà tra le città di Estepona e La Duquesa, entrambe con i propri porti e infrastrutture. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con città più grandi come Marbella e Málaga. La regione offre un'alta densità di campi da golf e spiagge, rendendola una destinazione ambita per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di relax e attività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL024299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da 320.000 €), questo townhouse a Doña Julia si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di 417.000 €. Mentre Alba Benalmadena a Benalmádena rappresenta una categoria di prezzo superiore con prezzi a partire da 699.000 €, Doña Julia offre un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture e opportunità di svago. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune di molti progetti in questa regione, ma Doña Julia si distingue per la combinazione di vista mare e vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. La superficie abitabile di 207 m² e la distribuzione su più livelli con giardino privato offrono maggiore spazio e privacy rispetto ai complessi di soli appartamenti, giustificando il prezzo al metro quadrato.
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