يقع هذا التاون هاوس في دونيا جوليا، مالاغا، في منطقة سكنية راقية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يمتد العقار على مساحة 207 متر مربع من مساحة المعيشة، ويوفر مساحة معيشة مريحة وواسعة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وإطلالات خلابة. يقع المجمع بالقرب من ملاعب الجولف ويوفر إطلالات على البحر، مما يجمع بشكل مثالي بين الأجواء الرياضية والمناظر الطبيعية المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في مجمع دونيا جوليا السكني، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يبعد مسافة 2.0 كم فقط عن الشاطئ و 1.2 كم عن ملعب الجولف، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الترفيه.
يوفر هذا التاون هاوس مساحات معيشة واسعة وحديقة خاصة، وهو مثالي للمعيشة العائلية أو كمنزل للعطلات. يوفر التصميم المكون من ثلاثة طوابق مساحة كافية للعيش والتخزين، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان.
العقار جاهز للسكن. كونه عقارًا مكتملًا، فإنه يوفر مساحة معيشة جاهزة للاستخدام الفوري للمشترين المحتملين، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة التطوير.
يتم بيع العقار بدون أثاث وبمطبخ غير مجهز. سيحتاج المشترون إلى تجهيز المطبخ وشراء الأثاث بأنفسهم، مما يتيح فرصة للتخصيص الشخصي للديكور.
هذا التاون هاوس في دونيا جوليا مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع البقاء بالقرب من الشاطئ وملعب الجولف. إنه مناسب للعائلات، حيث توفر المساحات الواسعة والحديقة الخاصة بيئة معيشية مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنظر إلى موقعه وسهولة الوصول إليه (27 كم إلى المطار)، فهو مناسب أيضًا كمنزل للعطلات أو لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل ثانٍ في جنوب إسبانيا. تعني الحالة المكتملة أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار.
يقع التاون هاوس في حالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة. يتميز بأرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة، ونظام تكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. على الرغم من أن المطبخ غير مجهز، إلا أن عناصر مثل الشرفة الخاصة وغرفة التخزين والطابق السفلي توفر وظائف ومرونة عالية، لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 417,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 207 متر مربع، غرفتي نوم وحمامين. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في دونيا جوليا، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، والمساحة والمرافق التي يوفرها.
تعد منطقة دونيا جوليا منطقة سكنية مرغوبة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف والساحل. تقدم المنطقة أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول. يضمن العدد الكافي من خطوط النقل العام ومحطاته إمكانية التنقل في المنطقة. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا للسفر المتكرر أو المسافات الأطول. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي ورعاية صحية متطور، بما في ذلك العديد من المدارس الابتدائية والثانوية والمراكز الطبية، مما يوفر للمقيمين جميع وسائل الراحة اللازمة. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوي 3,845 ساعة، وموسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يجعل الأنشطة الخارجية جزءًا مهمًا من الحياة.
توفر منطقة دونيا جوليا نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. القرب من الشواطئ (أقربها 2.0 كم) والعديد من ملاعب الجولف (أقربها 1.2 كم) يوفر وفرة من خيارات الترفيه. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية جيدة، مع العديد من المدارس المتاحة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن شبكة النقل المريحة، بما في ذلك 7 خطوط نقل عام و 42 محطة، سهولة التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة لا يزال موصى به.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في دونيا جوليا، مع تسليط الضوء على قربه من الساحل وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. تعرض بشكل مرئي الموقع النسبي للعقار بالقرب من الشواطئ القريبة ومناطق الترفيه والمراكز الحضرية.
يقع هذا العقار في دونيا جوليا، مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. إنها مرتبطة جيدًا بالمدن والمناطق الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 73 كم) وجبل طارق (حوالي 28 كم)، مع توفير حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
يقع العقار على بعد 2.0 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، وعلى بعد 1.2 كم من ملعب لا دوكيسا للجولف. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 73 كم (مسافة خط مستقيم 27 كم)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محطة سوبر ماركت (1.8 كم) وصيدلية (2.0 كم) ومستشفى (4.0 كم) في المنطقة المجاورة، لتلبية الاحتياجات اليومية. وسائل النقل العام متطورة، مع 7 خطوط حافلات و 42 محطة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة باللطف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوي 3,845 ساعة. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة (ميل بنسبة 0.9٪ فقط إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة مع مناظر للبحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي كاساريس على بعد 2.0 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي مانيلفا (2.6 كم) ولا دوكيسا (3.9 كم). سيستفيد عشاق الجولف من القرب من العديد من الملاعب، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (1.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية والعديد من الموانئ الترفيهية في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في دونيا جوليا، مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. إنها مرتبطة جيدًا بالمدن والمناطق الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 73 كم) وجبل طارق (حوالي 28 كم)، مع توفير حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL024299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) المجاورتين، يقع هذا التاون هاوس في Doña Julia بسعر 417,000 يورو في الشريحة السعرية المتوسطة. سعر البدء لـ Acqua Gardens أعلى قليلاً، في حين أن Aby Upper أكثر ملاءمة من حيث التكلفة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري مختلف تمامًا، مما يشير إلى أنها قد تكون أكثر فخامة أو أكبر حجمًا. يقدم العقار في Doña Julia، بمساحة المعيشة البالغة 207 متر مربع وحالته المكتملة، توازنًا جيدًا بين السعر والقيمة. يعتبر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ سمة مشتركة للمنطقة، ولكن التفاصيل والمرافق المحددة قد تختلف. مقارنةً بالمشاريع في Benalmadena، تميل أسعار العقارات في منطقة Estepona إلى أن تكون أكثر تنافسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
