Diese Stadsvilla in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia, Casares, Málaga, bietet eine Verbindung aus Komfort, Geräumigkeit und einer erstklassigen Lage. Sie richtet sich an Käufer, die Ruhe, Lebensqualität und eine beneidenswerte natürliche Umgebung suchen. Das Anwesen kombiniert modernes Design mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil macht. Die sorgfältige Planung des Projekts berücksichtigt sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsleben innerhalb einer gesicherten Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadsvilla liegt strategisch günstig in Doña Julia, nahe der Küste und doch gut angebunden an das urbane Leben. Sie bietet einen Panoramablick und befindet sich in der Nähe von Golfplätzen und Stränden. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Dieses Anwesen erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Der private Garten und die Terrasse laden zur Entspannung im Freien ein, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Anwesen sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert die Wartezeit für Käufer und ermöglicht eine schnelle Übernahme. Die moderne Bauweise und die exzellente Verarbeitungsqualität sind charakteristisch für diese Art von Neubauprojekten in der Region.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool oder Fitnessstudio, da es sich primär auf private Wohnbereiche konzentriert. Die Küche ist nicht ausgestattet, was Käufern die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Es gibt keine expliziten Angaben zu Smart-Home-Technologien oder Fußbodenheizung in allen Bereichen.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Küstenlage und Golf-Nähe suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend bevorzugen. Personen, die Wert auf ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimm-Saison legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus macht es auch für Senioren oder Personen, die eine praktische Basis suchen, attraktiv. Da das Haus möbliert verkauft wird und in exzellentem Zustand ist, ist es auch eine gute Option für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Zweitwohnung oder eine Ferienvermietung suchen.
Die Stadsvilla präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Verarbeitung. Charakteristisch sind die Marmorböden, die für Langlebigkeit und eine elegante Ästhetik sorgen. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit, während ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist nicht ausgestattet, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, diese individuell zu gestalten. Die Fenster bieten Meer-, Berg- und Panoramablicke, was zur Attraktivität des Anwesens beiträgt. Die Bauweise in einer urbanisierten Anlage verspricht solide Konstruktion und gute Isolierung.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 417.000 € angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 207 m² repräsentiert dies einen Preis von etwa 2.014 € pro Quadratmeter. Angesichts des Zustands 'Exzellent' und der Lage in einer gefragten Region wie Doña Julia, ist dies eine marktübliche Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt 'Gereed' ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Variationen in Preis und Verfügbarkeit können je nach spezifischer Einheit oder aktuellen Marktbedingungen auftreten.
Doña Julia, gelegen in der Nähe von Casares an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der Mittelmeerküste auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Projekt selbst ist Teil einer urbanisierten Zone, die Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl bietet, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Supermärkte und Gesundheitszentren sind bequem erreichbar, oft innerhalb eines Radius von wenigen Kilometern. Die 35 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Anlage bietet zudem eine angenehme Brise und teilweise Meerblick. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und saisonalen Besuchern, was zu einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Umfeld beiträgt, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten.
Das Leben in Doña Julia, Casares, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Stränden wie Playa de Casares (2,0 km). Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 1,8 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 2,0 km Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Mit 35 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Hangneigung zum Strand profitiert die Gegend von angenehmen Meeresbrisen und Aussichten. Die Anwesenheit von 42 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen deutet auf eine Grundversorgung hin, obwohl für viele Aktivitäten ein Auto empfohlen wird.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage von Doña Julia innerhalb der Gemeinde Casares, an der Costa del Sol. Die Darstellung hebt die Nähe zur Küste, zu Golfplätzen und die urbane Struktur der Wohnanlage hervor. Sie visualisiert die strategische Positionierung zwischen Málaga und Gibraltar.
Doña Julia ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil. Die Lage positioniert das Anwesen zwischen den Städten Estepona und La Duquesa, beide mit eigenen Häfen und Infrastrukturen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga. Die Region bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Entspannung und Aktivität suchen.
Die Erreichbarkeit der Stadsvilla in Doña Julia ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 2,0 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die 27 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist per Auto gut erreichbar. In einem Radius von 2 km befinden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken. Das Projekt profitiert von der Nähe zu den Häfen von La Duquesa (3,6 km) und Estepona (7,4 km). Es gibt 7 öffentliche Nahverkehrslinien mit 42 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Gegend verzeichnet historische 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Meeresbrisen, während die geringe Neigung zum Strand (0,9%) für einfache Zugänglichkeit sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Doña Julia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km) sind leicht erreichbar. Der Yachthafen La Duquesa (3,6 km) bietet maritime Aktivitäten und Gastronomie. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren Plätzen, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), die Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km). Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil. Die Lage positioniert das Anwesen zwischen den Städten Estepona und La Duquesa, beide mit eigenen Häfen und Infrastrukturen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga. Die Region bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Entspannung und Aktivität suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL024299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Doña Julia mit einem Einstiegspreis von 417.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während Alba Benalmadena in Benalmadena mit Preisen ab 699.000 € eine höhere Preiskategorie repräsentiert, bietet Doña Julia eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in dieser Region, jedoch sticht Doña Julia durch die Kombination von Meerblick und der unmittelbaren Nähe zu mehreren renommierten Golfclubs hervor. Die Wohnfläche von 207 m² und die Aufteilung über mehrere Etagen mit privatem Garten bieten im Vergleich zu reinen Apartmentkomplexen mehr Raum und Privatsphäre, was den Preis pro Quadratmeter rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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