Esta moradia em banda na exclusiva urbanização Doña Julia, Casares, Málaga, oferece uma combinação de conforto, espaço e uma localização privilegiada. Destina-se a compradores que procuram tranquilidade, qualidade de vida e um ambiente natural invejável. A propriedade combina design moderno com proximidade a comodidades essenciais e oportunidades de lazer, tornando-a uma opção atraente para residência principal ou secundária. O planeamento cuidadoso do projeto considera tanto a privacidade como a vida comunitária dentro de um condomínio seguro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está estrategicamente localizada em Doña Julia, perto da costa, mas bem conectada à vida urbana. Oferece vistas panorâmicas e está situada perto de campos de golfe e praias. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a lojas e serviços, permitindo um estilo de vida equilibrado.
Esta propriedade atende às necessidades de compradores que valorizam o conforto, a privacidade e uma boa conectividade. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias pequenas ou casais. O jardim privado e o terraço convidam ao relaxamento ao ar livre, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias oferece amplas oportunidades de lazer.
O projeto está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que a construção foi concluída e a propriedade está pronta a habitar imediatamente. Isto minimiza o tempo de espera para os compradores e permite uma rápida aquisição. A construção moderna e a excelente qualidade de acabamento são características deste tipo de projeto na região.
O projeto não oferece comodidades diretas como piscina comum ou ginásio, pois foca-se principalmente em áreas de habitação privadas. A cozinha não está equipada, o que permite ao novo proprietário personalizá-la ao seu gosto. Não há informações explícitas sobre tecnologia de casa inteligente ou aquecimento de piso em todas as áreas.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram uma combinação de localização costeira e proximidade ao golfe. É ideal para casais ou famílias pequenas que preferem uma área residencial tranquila, mas bem conectada. Pessoas que valorizam um clima mediterrânico com muitas horas de sol e uma longa época balnear sentir-se-ão bem aqui. A proximidade a comodidades como supermercados, farmácias e o hospital também a torna atrativa para idosos ou para aqueles que procuram uma base prática. Como a casa é vendida não mobilada e em excelente estado, é também uma boa opção para compradores que procuram uma segunda residência pronta a habitar ou uma propriedade de férias.
A moradia em banda apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. Os pisos em mármore são característicos, proporcionando durabilidade e uma estética elegante. O ar condicionado garante o conforto em qualquer estação, enquanto uma lareira cria uma atmosfera acolhedora. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha não está equipada, o que permite ao novo proprietário personalizá-la. As janelas oferecem vistas para o mar, montanha e panorâmicas, o que contribui para o apelo da propriedade. A construção num complexo urbanizado promete uma estrutura sólida e bom isolamento.
Esta moradia em banda é oferecida a partir de 417.000 €. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 207 m², isto representa um preço de aproximadamente 2.014 € por metro quadrado. Dada a sua condição 'Excelente' e a sua localização numa região procurada como Doña Julia, esta é uma avaliação de acordo com o mercado. A disponibilidade está garantida, pois a propriedade está 'Pronta', permitindo a ocupação imediata. Podem ocorrer variações no preço e na disponibilidade dependendo da unidade específica ou das condições atuais do mercado.
Doña Julia, situada perto de Casares, na Costa del Sol, apresenta-se como uma zona residencial de alto padrão, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à costa mediterrânica. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. O projeto em si faz parte de uma zona urbanizada, que oferece segurança e um sentido de comunidade sem comprometer a privacidade. Supermercados e centros de saúde são facilmente acessíveis, muitas vezes a poucos quilómetros de distância. Situado a 35 metros acima do nível do mar, o complexo beneficia também de uma brisa agradável e de vistas parciais para o mar. A área é caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, contribuindo para um ambiente animado mas tranquilo, especialmente fora das épocas altas de férias.
A vida em Doña Julia, Casares, oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. O complexo residencial está localizado muito perto de campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), ao mesmo tempo que oferece acesso rápido a praias como a Playa de Casares (2,0 km). O supermercado mais próximo fica apenas a 1,8 km e uma farmácia a 2,0 km, cobrindo as necessidades diárias. Situada a 35 metros acima do nível do mar e com uma ligeira inclinação para a praia, a área beneficia de brisas marítimas agradáveis e vistas. A presença de 42 paragens de transporte público indica um serviço básico, embora um carro seja recomendado para muitas atividades.
O marcador no mapa mostra a localização de Doña Julia dentro do município de Casares, na Costa del Sol. A visualização destaca a proximidade da costa, de campos de golfe e da estrutura urbana da urbanização. Ilustra o posicionamento estratégico entre Málaga e Gibraltar.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida. A localização posiciona a propriedade entre as cidades de Estepona e La Duquesa, ambas com os seus próprios portos e infraestruturas. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga. A região oferece uma alta densidade de campos de golfe e praias, tornando-a um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de relaxamento e atividade.
A acessibilidade da moradia em banda em Doña Julia é boa. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica apenas a 2,0 km. Para os golfistas, vários campos como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) situam-se nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 27 km, é facilmente acessível de carro. Num raio de 2 km, encontram-se comodidades essenciais como supermercados e farmácias. O projeto beneficia da proximidade dos portos de La Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km). Existem 7 linhas de transporte público com 42 paragens nas proximidades, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A área regista historicamente 3.845 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e brisas marítimas, enquanto a baixa inclinação para a praia (0,9%) facilita o acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, favorecendo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Doña Julia oferece diversas oportunidades de lazer. As praias de Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km) são de fácil acesso. A marina de La Duquesa (3,6 km) oferece atividades marítimas e restauração. Para os golfistas, a região é um paraíso com vários campos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) complementam a oferta para os residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida. A localização posiciona a propriedade entre as cidades de Estepona e La Duquesa, ambas com os seus próprios portos e infraestruturas. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga. A região oferece uma alta densidade de campos de golfe e praias, tornando-a um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de relaxamento e atividade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL024299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper, também em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em banda em Doña Julia posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de entrada de 417.000 €. Enquanto Alba Benalmadena em Benalmádena representa uma categoria de preço mais elevada com preços a partir de 699.000 €, Doña Julia oferece uma opção atrativa para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum de muitos projetos nesta região, mas Doña Julia destaca-se pela combinação de vista mar e proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. A área útil de 207 m² e a distribuição em vários pisos com jardim privado oferecem mais espaço e privacidade em comparação com complexos de apartamentos puros, o que justifica o preço por metro quadrado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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