立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・フリアの住宅コンプレックス内にあるこの物件は、海岸線に近く、毎日の生活に必要な施設に簡単にアクセスできます。ビーチまでわずか2.0km、ゴルフコースまでわずか1.2kmという立地は、レクリエーションエリアへの便利なアクセスを保証します。
広々とした居住空間とプライベートガーデンを備えたこのタウンハウスは、ファミリーライフや別荘として理想的です。3階建てのデザインは、十分な生活空間と収納スペースを提供し、居住者の多様なニーズを満たします。
この物件は入居可能です。完成したプロジェクトとして、潜在的な購入者にすぐに利用可能な居住空間を提供し、開発サイクルの待ち時間をなくします。
この物件は家具なし、キッチンなしで販売されます。購入者は自分でキッチンを設置し、家具を購入する必要があります。これにより、インテリアのパーソナライズの機会が得られます。
ドニャ・フリアのこのタウンハウスは、ビーチやゴルフコースの近くにいたいと同時に、穏やかなライフスタイルを求める方に特に適しています。広々とした生活空間とプライベートガーデンが快適な生活環境を提供するため、家族にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。さらに、その立地と便利な交通アクセス（空港まで27km）を考慮すると、別荘としても、スペイン南部でセカンドハウスを設立したい方にも適しています。完成済みであるため、購入者は待つことなくすぐに住むことができます。
このタウンハウスは、高品質な仕上げが施された優れた状態にあります。エレガントさを加える大理石の床と、一年中快適さを保証するエアコンシステムを備えています。キッチンは設備が整っていませんが、プライベートテラス、収納室、地下室などの要素は、現代生活の要求を満たす高い機能性と柔軟性を提供します。
このタウンハウスは、417,000ユーロからの価格で提供されています。207㎡の広さを持つこの物件には、2つのベッドルームと2つのバスルームがあります。物件は完成しており、すぐに居住可能です。価格は、ドニャ・フリアの高級な立地、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして提供されるスペースと設備を反映しています。
ドニャ・フリア地域は、マラガ県で人気の住宅地であり、ゴルフコースや海岸への近さで知られています。この地域は、利便性を保ちながら、穏やかなライフスタイルを提供します。十分な数の公共交通機関の路線と停留所が、地域内のアクセスを確保しています。しかし、頻繁に旅行する人や長距離を移動する必要がある人にとっては、車を所有していることが役立ちます。この地域には、複数の小学校、中学校、医療センターを含む、発展した教育および医療システムがあり、住民に必要なすべての設備を提供しています。年間平均3,845時間の日の光と、5ヶ月にわたる長い水泳シーズン（水温≥20°C）は、アウトドアアクティビティを生活の重要な一部にしています。
ドニャ・フリア地域は、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。ビーチ（最も近いもので2.0km）やいくつかのゴルフコース（最も近いもので1.2km）への近さは、無数のレクリエーションの選択肢を提供します。2kmの範囲内には、レストラン、薬局、銀行などの基本的な生活設備があります。この地域には、複数の学校があり、教育資源も豊富です。さらに、7つの公共交通路線と42の停留所を含む高度な交通網は、移動を容易にしますが、車の所有は依然として推奨されます。
この地図は、ドニャ・フリアのタウンハウスの地理的位置を示しており、海岸、ゴルフコース、主要な交通ルートへの近さを強調しています。物件と近くのビーチ、レクリエーションエリア、都市中心部との相対的な位置関係を視覚的に示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域のマラガにあるドニャ・フリアに位置しています。この地域は、その景色の良い海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。マラガ（約73km）やジブラルタル（約28km）などの主要都市や地域と良好な接続を保ちつつ、都市の喧騒から離れた静かな生活を提供しています。
物件は、最寄りのプラヤ・デ・カサレスビーチからわずか2.0km、ラ・ドゥケーサ・ゴルフコースから1.2kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）は約73km（直線距離27km）、ジブラルタル空港（GIB）は約28km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行に便利です。近くにはスーパーマーケット（1.8km）、薬局（2.0km）、病院（4.0km）があり、日常のニーズを満たしています。公共交通機関は、7つのバス路線と42の停留所があり、よく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は快適で、年間平均気温は18.5°C、年間平均日照時間は3,845時間です。これは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。物件は海抜35メートルの高さに位置し、緩やかな地形（ビーチへの傾斜はわずか0.9%）で、海と山の景色を望む快適な生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・カサレスまではわずか2.0kmです。近くのビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（2.6km）やラ・ドゥケーサ（3.9km）があります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）など、多くのゴルフコースに近いことから恩恵を受けるでしょう。さらに、この地域にはスポーツセンターやいくつかのマリーナがあり、幅広いレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域のマラガにあるドニャ・フリアに位置しています。この地域は、その景色の良い海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。マラガ（約73km）やジブラルタル（約28km）などの主要都市や地域と良好な接続を保ちつつ、都市の喧騒から離れた静かな生活を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL024299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ドニャ・フリアのこのタウンハウスは€417,000の価格で中間価格帯に位置しています。Acqua Gardensの開始価格はわずかに高いですが、Aby Upperはより手頃です。Alba Benalmadena（€699,000から）は完全に異なる価格帯に属しており、より高級または大規模である可能性を示唆しています。207㎡の居住空間と完成済みの状態で提供されるドニャ・フリアの物件は、価格と価値の良好なバランスを提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、この地域に共通する特徴ですが、個々のプロジェクトの詳細や設備は異なる場合があります。ベナルマデナのプロジェクトと比較して、エステポナ地域の不動産価格は一般的に競争力があります。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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