Cette villa urbaine, située dans le complexe résidentiel exclusif de Doña Julia à Casares, Málaga, offre une combinaison de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié. Elle s'adresse aux acheteurs recherchant la tranquillité, une bonne qualité de vie et un cadre naturel enviable. La propriété allie design moderne et proximité des commodités essentielles et des loisirs, en faisant une option attrayante pour une résidence principale ou secondaire. La planification soignée du projet tient compte à la fois de la vie privée et de la vie communautaire au sein d'une communauté sécurisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa urbaine est stratégiquement située à Doña Julia, à proximité de la côte tout en étant bien connectée à la vie urbaine. Elle offre une vue panoramique et se trouve à proximité de terrains de golf et de plages. L'emplacement combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commerces et services, permettant un mode de vie équilibré.
Cette propriété répond aux besoins des acheteurs qui privilégient le confort, l'intimité et une bonne connectivité. Avec deux chambres et deux salles de bains, elle offre un espace suffisant pour les petites familles ou les couples. Le jardin privé et la terrasse invitent à la détente en plein air, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement habitable. Cela minimise le temps d'attente pour les acheteurs et permet une prise de possession rapide. La construction moderne et la finition d'excellente qualité sont caractéristiques de ce type de projet dans la région.
Le projet n'offre pas d'équipements communautaires directs tels qu'une piscine commune ou une salle de sport, car il se concentre principalement sur les espaces de vie privés. La cuisine n'est pas équipée, ce qui permet au nouveau propriétaire de la personnaliser selon ses goûts. Il n'y a pas d'informations explicites sur les technologies domotiques ou le chauffage par le sol dans toutes les zones.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la côte et du golf. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui préfèrent un quartier résidentiel calme mais bien connecté. Les personnes qui apprécient un climat méditerranéen avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade s'y sentiront bien. La proximité de commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital la rend également attrayante pour les personnes âgées ou celles qui recherchent une base pratique. Comme la maison est vendue non meublée et en excellent état, c'est aussi une bonne option pour les acheteurs qui cherchent une résidence secondaire prête à l'emploi ou une propriété de vacances.
La villa urbaine se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité. Les sols en marbre sont caractéristiques, offrant durabilité et une esthétique élégante. La climatisation assure le confort en toute saison, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine n'étant pas équipée, le nouveau propriétaire a la liberté de la personnaliser. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, la montagne et des panoramas, ce qui contribue à l'attrait de la propriété. La construction dans un complexe urbanisé promet une structure solide et une bonne isolation.
Cette maison de ville est proposée à partir de 417 000 €. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 207 m², cela représente un prix d'environ 2 014 € par mètre carré. Compte tenu de son état 'Excellent' et de son emplacement dans une région recherchée comme Doña Julia, c'est une tarification conforme au marché. La disponibilité est assurée car la propriété est 'Prête', permettant une occupation immédiate. Des variations de prix et de disponibilité peuvent survenir en fonction de l'unité spécifique ou des conditions actuelles du marché.
Doña Julia, située près de Casares sur la Costa del Sol, se présente comme un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et la côte méditerranéenne. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air toute l'année. Le projet lui-même fait partie d'une zone urbanisée, offrant sécurité et sentiment de communauté sans compromettre la vie privée. Les supermarchés et centres de santé sont facilement accessibles, souvent dans un rayon de quelques kilomètres. Situé à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe bénéficie également d'une brise agréable et de vues partielles sur la mer. La région est caractérisée par un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, contribuant à un environnement animé mais paisible, surtout en dehors des périodes de vacances principales.
La vie à Doña Julia, Casares, offre un mélange équilibré de tranquillité et d'accessibilité. Le complexe résidentiel est situé à proximité immédiate de terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), tout en offrant un accès rapide aux plages comme Playa de Casares (2,0 km). Le supermarché le plus proche n'est qu'à 1,8 km et une pharmacie à 2,0 km, ce qui couvre les besoins quotidiens. Situé à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une légère pente vers la plage, la région bénéficie de brises marines agréables et de vues. La présence de 42 arrêts de transports en commun indique une desserte de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour de nombreuses activités.
Le marqueur sur la carte indique l'emplacement de Doña Julia au sein de la municipalité de Casares, sur la Costa del Sol. La visualisation souligne la proximité de la côte, des terrains de golf et de la structure urbaine de la résidence. Elle illustre le positionnement stratégique entre Málaga et Gibraltar.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen et son style de vie. L'emplacement positionne la propriété entre les villes d'Estepona et La Duquesa, toutes deux dotées de ports et d'infrastructures propres. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec de plus grandes villes comme Marbella et Málaga. La région offre une forte concentration de terrains de golf et de plages, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de détente et d'activité.
L'accessibilité de la villa urbaine à Doña Julia est bonne. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 2,0 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), à 27 km, est facilement accessible en voiture. Dans un rayon de 2 km, on trouve des commodités essentielles comme des supermarchés et des pharmacies. Le projet bénéficie de la proximité des ports de La Duquesa (3,6 km) et d'Estepona (7,4 km). Il y a 7 lignes de bus publiques avec 42 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Doña Julia jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises marines, tandis que la faible pente vers la plage (0,9%) facilite l'accès. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Doña Julia offre diverses possibilités de loisirs. Les plages de Playa de Casares (2,0 km) et Playa de Manilva (2,6 km) sont facilement accessibles. Le port de plaisance de La Duquesa (3,6 km) propose des activités maritimes et de la restauration. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec plusieurs parcours, dont le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), l'Academy Albayt Resort (2,6 km) et Estepona Golf (3,3 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) complètent l'offre pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen et son style de vie. L'emplacement positionne la propriété entre les villes d'Estepona et La Duquesa, toutes deux dotées de ports et d'infrastructures propres. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec de plus grandes villes comme Marbella et Málaga. La région offre une forte concentration de terrains de golf et de plages, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de détente et d'activité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL024299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), ce townhouse à Doña Julia se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix d'entrée de 417 000 €. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmadena représente une catégorie de prix plus élevée avec des prix à partir de 699 000 €, Doña Julia offre une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures et des possibilités de loisirs. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreux projets de cette région, mais Doña Julia se distingue par la combinaison de la vue sur la mer et de la proximité immédiate de plusieurs clubs de golf renommés. La surface habitable de 207 m² et la distribution sur plusieurs étages avec jardin privé offrent plus d'espace et d'intimité par rapport aux complexes d'appartements purs, ce qui justifie le prix au mètre carré.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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