Το Doña Julia, στην περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει ένα κατοικήσιμο περιβάλλον με ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις. Αυτή η κατοικία, τύπου townhouse, βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα και ορεινά τοπία. Η κατασκευή της ολοκληρώθηκε, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση, και βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ηρεμία με τη ζωντάνια της Κόστα ντελ Σολ.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το Doña Julia Townhouse, με τιμή εκκίνησης €406.000, τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, υποδεικνύοντας παρόμοιο εύρος τιμών για νέες κατασκευές με παρόμοια χαρακτηριστικά. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή, από €320.000, πιθανώς λόγω διαφορετικού μεγέθους, παροχών ή θέσης. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο στην αγορά, πιθανώς για ακίνητα με πιο premium χαρακτηριστικά ή σε πιο ελκυστικές τοποθεσίες. Σε σύγκριση με αυτά, το Doña Julia προσφέρει 205 m² χώρου, 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με άμεση διαθεσιμότητα, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοίκηση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ηλιόλουστη νότια όψη είναι κοινά χαρακτηριστικά σε πολλά ακίνητα της περιοχής, αλλά η συγκεκριμένη προσφορά του Doña Julia συνδυάζει αυτές τις ανέσεις με μια σχετικά προσιτή τιμή, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ανάγκη για μερική διαμόρφωση εσωτερικών χώρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Doña Julia, κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα, προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση. Βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή, κοντά σε πόλη, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες, ενώ η εγγύτητα στο γκολφ και την ακτογραμμή προσθέτει στις επιλογές αναψυχής.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα, άνετους εσωτερικούς χώρους και ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές και παραθαλάσσιες δραστηριες. Η νότια προσανατολισμός και η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου (βεράντα, κήπος, υπόγειο) υποστηρίζουν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν χωρίς την αναμονή κατασκευαστικών περιόδων.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται επιπλωμένο και η κουζίνα δεν είναι εντοιχισμένη, γεγονός που απαιτεί επιπλέον επένδυση από τον αγοραστή. Η ιδιωτικότητα της βεράντας και του κήπου είναι περιορισμένη στο χώρο του ακινήτου, και δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κοινοχρήστους χώρους.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ, που προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για γκολφέρ, λόγω της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τη νότια έκθεση, τις πανοραμικές θέες και τη δυνατότητα να προσαρμόσουν τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, καθώς το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα και με μη εντοιχισμένη κουζίνα. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την απόκτηση εφικτή για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινο δάπεδο και εντοιχισμένες ντουλάπες, που υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας. Ο προεγκατεστημένος κλιματισμός (ζεστός/κρύος αέρας) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας την εσωτερική θερμοκρασία στις ανάγκες των κατοίκων. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγειο, προσφέροντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή δυνητικές διαμορφώσεις. Ωστόσο, η κουζίνα δεν είναι εντοιχισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας από τους αγοραστές να επενδύσουν στην ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων.
Το townhouse στο Doña Julia, με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, έχει τιμή εκκίνησης τα €406.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το ευρύχωρο εμβαδόν των 205 m². Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση. Η τιμολόγηση τοποθετείται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, με παρόμοια έργα όπως το Acqua Gardens να ξεκινούν από €418.800, ενώ το Aby Upper είναι χαμηλότερα στα €320.000, υποδεικνύοντας μια διαφοροποίηση στις τιμές στην ευρύτερη περιοχή.
Το Doña Julia, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα σταθερό ρυθμό ζωής, όπου η εγγύτητα στην πόλη συμπληρώνεται από την ηρεμία της αστικοποιημένης περιοχής. Με μέση ηλιοφάνεια 3.845 ωρών ετησίως και ένα κλίμα που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, η περιοχή ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η δυνατότητα για 5μηνο κολυμβητικό εποχιακό διάστημα και η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (1.2 χλμ), ορίζουν ένα προφίλ δραστηριοτήτων. Η ευκολία μετακίνησης, με την ύπαρξη 42 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών, μειώνει την αναγκαιότητα για αυτοκίνητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για ευρύτερη εξερεύνηση.
Η ζωή στο Doña Julia, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφέ, ενώ η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Casares, απέχει 2.0 χλμ. Η εγγύτητα σε 7 σχολεία και 1 κέντρο υγείας καλύπτει τις οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 42 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την μετακίνηση εντός της πόλης εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα ενισχύει την ευελιξία για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, όπως οι μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ.
Η τοποθεσία του Doña Julia στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, απεικονίζεται στον χάρτη. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, γήπεδα γκολφ και βασικές υποδομές. Η θέση του, ανάμεσα σε κύρια αστικά κέντρα και φυσικούς πόρους, υπογραμμίζει την ισορροπημένη ανάπτυξη της περιοχής.
Το Doña Julia βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των ακτών του Γιβραλτάρ και της Μάλαγας. Απέχει 27 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 73 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 7.4 χλμ από το Puerto Estepona) και η Manilva, σε συνδυασμό με τις πολυάριθμες μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, τοποθετούν το Doña Julia σε μια περιοχή με υψηλή ελκυστικότητα για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση.
Η προσβασιμότητα του Doña Julia είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 κοντά, ο οποίος συνδέει με τις κύριες πόλεις της ακτής. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 73 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 28 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de Manilva (2.6 χλμ) και η La Duquesa (3.9 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín (1.2 χλμ), καλύπτει τις αθλητικές ανάγκες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από την πλησιέστερη σούπερ μάρκετ (1.8 χλμ) και το νοσοκομείο (4.0 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Doña Julia απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, ενώ η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.9%) καθιστούν την περιοχή ευχάριστη και προσβάσιμη. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή είναι εξαιρετική. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casares (2.0 χλμ) και την La Duquesa (3.9 χλμ), ενώ η μαρίνα La Duquesa (3.6 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση μόλις 1.2 χλμ, καθώς και τα Golf Academy Albayt Resort (2.6 χλμ) και Estepona Golf (3.3 χλμ). Το Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 χλμ) παρέχει επιπλέον αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των ακτών του Γιβραλτάρ και της Μάλαγας. Απέχει 27 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 73 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 7.4 χλμ από το Puerto Estepona) και η Manilva, σε συνδυασμό με τις πολυάριθμες μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, τοποθετούν το Doña Julia σε μια περιοχή με υψηλή ελκυστικότητα για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL658659
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
